Решение № 2-3284/2017 2-571/2018 2-571/2018 (2-3284/2017;) ~ М-3293/2017 М-3293/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-3284/2017

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-571/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

с участием прокурора Брюзгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2 Совместно с ней в указанной квартире зарегистрирован сын ФИО1 Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на 01.11.2017г. задолженность по оплате составляет <данные изъяты> руб., оплата за жилищно-коммунальные услуги не вносится с 01.03.2017г., что в силу ст.90 ЖК РФ, по мнению истца, является основанием для расторжения договора социального найма и выселения в иное жилое помещение. Для выселения ответчиков наймодателем предоставляется комната НОМЕР в доме <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, находится в муниципальной собственности, свободно от проживания и прав третьих лиц.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Третьи лица НАО «Управдом Фрунзенского района», ООО «УФР», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому округу в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, предоставив ответчикам срок для погашения задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является ФИО2 Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ФИО3 (сын).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя в силу ч.ч.1,2 ст.69 ЖК РФ несут равные с нанимателем права и обязанности по договору социального найма, в том числе, по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как видно из дела, ответчиками обязанность по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма надлежащим образом не исполняется. Согласно сведениям по лицевому счету (л.д.6,7об,8-9,10-18), оплата за жилое помещение не производится ответчиками с мата 2017г., по состоянию на 01.12.2017г. задолженность составляет 31519,34 руб.

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Поскольку судом установлено, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится ответчиками с марта 2017 г., более шести месяцев подряд, требования территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля являются правомерными. Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших ответчикам надлежащим образом исполнять обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Вместе с тем, суд учитывает, что вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения по данному основанию ставится в судебном порядке впервые. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, доказательств обращения с требованиями о взыскании указанной задолженности в судебном порядке, предупреждения ответчиков в досудебном порядке о погашении задолженности, в материалах дела не имеется.

Согласно абз.4 п. 2 ст.687 ГК РФ, по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Учитывая изложенное, достаточных оснований для удовлетворения заявленных требований в настоящее время суд не усматривает, полагая, вместе с тем, с учетом периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и размера задолженности, предоставить ответчикам срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - один год со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчиков о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля отказать.

Предоставить ФИО2, ФИО3 срок для погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги один год со дня вступления решения суда в законную силу.

Предупредить ФИО2, ФИО3 о том, что в случае непогашения задолженности в установленный судом срок суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г.Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

...

...

Судья Е.М. Пестерева