Решение № 2-3341/2020 2-3341/2020~М-3478/2020 М-3478/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-3341/2020

Дело № 2-3341/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сизова И.А.,

при секретаре Суслиной А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м. по адресу: <адрес> (далее –Участок). Требования мотивированы тем, что истица по расписке приобрела Участок у ФИО2

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требованиях настаивала, дополнив, что с момента приобретения данного участка, то есть с 1994 года полноценно использует данный участок. Никаких претензий по этому поводу от кого-либо ему не поступало. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика Администрации города Ульяновска в судебном заседании участия не принимал, в отзыве на иск просил в иске оказать.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика ФИО2, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.072015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).

Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В ходе судебного заседания было установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой земельный участок площадью 300 кв.м., который поставлен на государственный кадастровый учет под №. Данные обстоятельства подтверждаются представленной кадастровой выпиской земельного участка. При этом правообладателем данного объекта указана – ФИО3, что согласуется с представленным в материалы дела копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования №, выданным главой администрации г.Ульяновска. Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области.

05.11.1993 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества, согласно которому ФИО2 приобрела у ФИО3 данный земельный участок.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной распиской.

10.05.1994 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества, согласно которому ФИО2 продала истице спорный объект недвижимости за 5000, 00 руб., что подтверждается распиской.

В этой связи ФИО1 включена в члены СТ «Луч», ей выдана членская книжка. Данные обстоятельства подтверждаются представленной членской книжкой, а также реестром членов данного товарищества. При том, что задолженности по внесению взносов ФИО1 не имела. Никаких претензий к данному члену товарищества не имеется.

Ранее постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области земли были переданы в собственность (бесплатно) гражданам для садоводства, в коллективно-совместную собственность СТ «Луч». Тем самым, спорный объект был выделен первоначальному собственнику – ФИО3 на законных основаниях.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что спорный объект недвижимого имущества – земельный участок находится во владении истца с 1994 года. Данное обстоятельство подтверждается установленными по делу доказательствами, в том числе пояснениями ответчика ФИО2, которая претензий к истцу относительно его использования спорного объекта не имеет, указав, что истец пользуется данным участком открыто, использует его по целевому назначению, на участке всегда чистота и порядок.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, земельный участок был выделен первоначальному его владельцу на законных основаниях, право на узаконение с последующим признанием на него права собственности у собственника спорного земельного участка имелось. Однако данное право ими не было реализовано, поскольку спорный объект был отчужден, а его продавец в настоящее время скончался. Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии у истца права на спорный объект.

Как усматривается из сообщения нотариальной палаты, наследственное дело на имущество умершей ФИО3 не заводилось, сведений о фактическом принятии наследства материалы дела также не содержат. Следовательно, в силу положений ст.1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по делу будет являться администрация города Ульяновска. С учетом характера спорных правоотношений истца с ответчиком ФИО2, администрация города Ульяновска будет ненадлежащим ответчиком по настоящему спору, соответственно к данному ответчику в иске следует отказать.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадь 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>

В иске к администрации г. Ульяновска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Сизов