Решение № 2-1019/2017 2-1019/2017~М-1083/2017 М-1083/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-1019/2017

Дело № 2-1019/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Ленинградская 21 августа 2017 г.

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Ефановой Н.Г.,

секретаря Петренко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, действующему на основании доверенности №<...> от 11.01.2017 года,

третьего лица кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании местоположения границ земельного участка недействительным,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> - недействительным.

В обоснование искового заявления указывает, что ему на основании постановления главы администрации ст.Ленинградской от 13.03.1995 года принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1022 кв.м., <адрес>.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером <...> и является многоконтурным. Для уточнения местоположения границ участка, истцом были заказаны межевые работы.

В результате проведения межевых работ и контрольных замером, с целью установления границ участка, было установлено, что место расположения координат соседнего земельного участка с кадастровым номером <...>, имеет иную конфигурацию, чем по факту, а именно земельный участок, расположен и пересекает границы трех смежных участком, в том числе и участок с кадастровым номером <...>, принадлежащий истцу. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером <...> выходят за пределы границ земель поселения и пересекают федеральную трассу.

Спора по расположению ранее учтенных земельных участков у истца и правообладателей смежных земельных участком <адрес> не возникало, так как для проведения каких либо межевых работ они не обращались.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для приостановки кадастровых работ, не представляется возможным, в связи, с чем был вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, которая была извещена судом о времени и месте судебного заседания путем направления извещения по имеющему в материалах дела адресу, однако почтовое отправление возвращено с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, извещение о времени и месте судебного заседания размещено на сайте Ленинградского районного суда.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если она не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, межмуниципальный отдел по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований истца.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.16 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, прекращения его существования либо изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, иных оснований. Описание место положения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования аренды. Кроме того, следует иметь ввиду, что использование земельного участка, его собственник обязан не нарушить прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.21 ФЗ №221 «О кадастровом учете», для внесения изменений в кадастровую базу данных уникальных характеристик объекта земельного участка, части земельного участка, необходимо подготовить и предоставить в орган государственного учета данных « Межевой план»…

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч.2 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации ст.Ленинградской от 13.03.1995 года истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1022 кв.м., <адрес>.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, с кадастровым номером <...> и является многоконтурным. Для уточнения местоположения границ участка, истцом были заказаны межевые работы.

В результате проведения межевых работ и контрольных замером, с целью установления границ участка, кадастровым инженером ФИО3, было установлено, что место расположения координат соседнего земельного участка с кадастровым номером <...>, имеет иную конфигурацию, чем по факту, а именно земельный участок, расположен и пересекает границы трех смежных участком, в том числе и участок с кадастровым номером <...>, принадлежащий истцу. Кроме того, границы земельного участка с кадастровым номером <...> выходят за пределы границ земель поселения и пересекают федеральную трассу.

Таким образом, в государственном кадастре недвижимости содержатся ошибки, исправление которых в соответствии с частью четвертой статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», допускается только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес>, необходимо для нормализации сведений государственного кадастра недвижимости.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о признании местоположения границ земельного участка, недействительным, удовлетворить.

Признать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...><адрес> - недействительным.

Решение суда является основанием для аннулирования сведений о местоположении границ и координат характерных точек земельных участков с кадастровым номером <...><адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ленинградского

районного суда Н.Г.Ефанова