Решение № 2-3050/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3050/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 07 декабря 2017 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3050/2017 по иску ТСЖ «Илья Муромец» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Илья Муромец» обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником нежилого помещения (условный №), площадью <данные изъяты>.м., расположенного на цокольном этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за содержание помещения и оплате коммунальных услуг. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 828 рублей 48 копеек. Неисполнением возложенных на него обязанностей ответчик нарушает законные интересы других собственников помещений в многоквартирном доме, своевременно и в полном объеме оплачивающих коммунальные услуги, нарушает интересы истца, так как ставит под угрозу снабжение коммунальными ресурсами многоквартирного дома со стороны ресурсоснабжающих организаций, которым предоставлено право производить ограничения в предоставлении ресурсов в связи с неоплатой. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в ее адрес была направлена претензия, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Илья Муромец» сумму в размере 105 480,26 рублей, в том числе задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и плату за коммунальные услуги в размере 81 828 рублей 48 копеек, пени за неисполнение денежного обязательства в размере 23 651 рубль 78 копеек, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 311 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело без его участия, дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судебными повестками по имеющимся в деле адресам, в том числе по месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья «Илья Муромец» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме (местонахождения Товарищества: <адрес>). Указанное обстоятельство подтверждается Уставом организации, выпиской из ЕГРЮЛ ФНС России (л.д.28-32, 35-43).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7-9) ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного на цокольном этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В рамках п.п.1, 4 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Плата за содержание и ремонт жилья устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст.156 ЖК РФ).

Согласно представленному расчету задолженности за нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м., расположенное на цокольном этаже <адрес> в <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг начала образовываться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно и составляет 81 828,48руб. Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, доказательств, опровергающих указанные истцом факты, суду не представлено, каких-либо доказательств, свидетельствующих о нарушении истцом установленных норм при расчете размера платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком в суд также не представлено, расчет не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчик не исполняя обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, создала задолженность в размере 81 828,48руб., которая подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию пени в размере 23 651,78руб., при этом суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку он выполнен правильно, в соответствии с действующим законодательством и не оспорен ответчиком.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 311руб.

Руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Илья Муромец» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Илья Муромец» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 81 828 (восемьдесят одна тысяча восемьсот двадцать восемь) рублей 48 копеек, пени в размере 23 651 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 78 копеек, всего 105 480 (сто пять тысяч четыреста восемьдесят) рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Илья Муромец» расходы по оплате госпошлины в сумме 3 311 (три тысячи триста одиннадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2017

Председательствующий: (подпись) Н.В. Берсенева