Решение № 2-1786/2019 2-1786/2019~М-1501/2019 М-1501/2019 от 9 декабря 2019 г. по делу № 2-1786/2019

Дело №

УИД №RS0№-14

Резолютивная часть решения оглашена 10.12.2019


Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2019 года а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО9, ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО4 ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 об установлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки, в обоснование иска указав, что он является собственником 1/5 доли жилого дома общей площадью 510,7 кв.м. и 1/5 доли земельного участка площадью 765 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея было вынесено решение о прекращении права общей долевой собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В целях исполнения решения суда и в ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, кадастровым инженером было выдано заключение, в котором указано, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200166:316 пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206, принадлежащего ответчикам и расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>. Таким образом, для определения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:316 необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206. Просил уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, по его фактическому местоположению, устранить реестровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, путем внесения изменений в сведения ГКН по координатам, указанным в плане границ земельного участка, согласно заключению кадастрового инженера по его фактическому местоположению, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206, переведя земельный участок в статус « декларативный».

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседании представила заявление об уточнении исковых требований и просила устранить реестровую ошибку в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, путем внесения изменений в сведения ГКН по координатам, указанным в плане границ земельного участка, в остальной части настаивала на удовлетворении ранее заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6 и представитель ФИО4 в судебном заседании не возражали против удовлетворения судом уточненных исковых требований.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Привлеченные к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки в судебное заседание не сообщили.

Представитель ФГУП «ФКП Росреестра» по <адрес>, привлеченный к участию в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со нормами статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.1 ЗК РФ определяется земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого дома общей площадью 510,7 кв.м. и 1/5 доли земельного участка площадью 765 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Тахтамукайским районным судом Республики Адыгея было вынесено заочное решение, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в пользование ФИО1 был выделен земельный участок площадью 159 кв.м. с указанием границ земельного участка.

Ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 принадлежит по 2/10 доли на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 764 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>.

В целях исполнения решения суда и в ходе проведения межевых работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200166:316, принадлежащий истцу, пересекает границы смежного земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206, принадлежащего ответчикам. Таким образом, для определения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:316 необходимо провести исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206. Также кадастровым инженером были изготовлены планы границ спорных земельных участков:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов земельного участка площадью 847 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:316:

Номер точки

Координаты

Длина линии (м)

Дирекционный угол

Х(м)

Y(м)

1

473 767,05

1 375 476,95

36,48

22*52*

2

473 800,66

1 375 491,13

22,91

124*59*

3

473 787,52

1 375 509,90

2,70

199*39*

4

473 784,98

1 375 508,99

34,58

201*02*

5

473 752,71

1 375 496,58

24,31

306*09*

1

473 767,05

1 375 476,95

Общий периметр: 120,98 м <адрес>: 0,08 га

Каталог координат поворотных точек, длин, углов земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:206:

Номер точки

Координаты

Длина линии (м)

Дирекционный угол

Х(м)

Y(м)

1

473 752,71

1 375 496,58

37,28

20*56*

2

473 787,52

1 375 509,90

24,35

128*11*

3

473 772,46

1 375 529,04

34,92

200*10*

4

473 739,69

1 375 516,99

24,21

302*31*

1

473 752,71

1 375 496,58

Общий периметр: 120,76 м <адрес>: 0,08 га

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с п.3, 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании с ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Так, единственным способом устранения реестровой ошибки является изменение в государственном кадастре недвижимости имеющихся сведений об описании местоположения границ земельных участков и внесение уточненных сведений об их местоположении границ в соответствии с фактическим местоположением. Изменение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельных участков с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, и с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, не соответствуют данным, внесенным в ГКН, установленное несоответствие приводит к наложению границ земельных участков и является реестровой ошибкой, воспроизведенной на основании ошибки, допущенной при межевании земельных участков.

На основании изложенного, а также с учетом мнения ответчиков по делу, суд считает законным признать реестровой ошибкой описание местоположения границ земельных участков путем внесения в сведения ГКН уточненных сведений по их фактическому местоположению в соответствии с каталогом координат.

Исключение сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение прав ответчика на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5. ФИО6 об установлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о несоответствии фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>.

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о несоответствии фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости имеющиеся сведения об описании местоположения границ земельных участков: с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>; с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>.

Решение является основанием для исключения филиалом ФГУП ФКП Росреестра по <адрес> сведений о местоположении границ земельных участков: с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>; с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 847 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:316, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, по следующему каталогу координат поворотных точек, длин, углов земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:316:

Номер точки

Координаты

Длина линии (м)

Дирекционный угол

Х(м)

Y(м)

1

473 767,05

1 375 476,95

36,48

22*52*

2

473 800,66

1 375 491,13

22,91

124*59*

3

473 787,52

1 375 509,90

2,70

199*39*

4

473 784,98

1 375 508,99

34,58

201*02*

5

473 752,71

1 375 496,58

24,31

306*09*

1

473 767,05

1 375 476,95

Общий периметр: 120,98 м <адрес>: 0,08 га

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости о местоположении характерных точек границ земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:206, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>, по следующему каталогу координат поворотных точек, длин, углов земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200166:206:

Номер точки

Координаты

Длина линии (м)

Дирекционный угол

Х(м)

Y(м)

1

473 752,71

1 375 496,58

37,28

20*56*

2

473 787,52

1 375 509,90

24,35

128*11*

3

473 772,46

1 375 529,04

34,92

200*10*

4

473 739,69

1 375 516,99

24,21

302*31*

1

473 752,71

1 375 496,58

Общий периметр: 120,76 м <адрес>: 0,08 га

Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка площадью 847 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:316, а также земельного участка площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200166:206.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья М.С. Горюнова