Решение № 2-3465/2025 2-3465/2025~М-2668/2025 М-2668/2025 от 24 декабря 2025 г. по делу № 2-3465/2025

К делу номер

УИД: 23RS0номер-40

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо: ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 Рад.Э., ФИО6, ФИО8, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> указать, что настоящее судебное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, со стороны ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Семья ФИО11, находящаяся в родственных отношениях, периодически приезжала к ней погостить, останавливаясь на непродолжительное время. ДД.ММ.ГГГГ она попросила ФИО2 сняться вместе с детьми с регистрационного учёта и зарегистрироваться по месту своего фактического проживания. Последняя согласилась на ее предложение, и в подтверждение своих намерений написала расписку, в которой она обязалась в месячный срок перепрописаться по адресу: <адрес>. Семья ФИО11 от истца съехали, не снявшись с регистрационного учета. С ФИО8 был заключён договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет с правом проживания и регистрации. В тот же день он был зарегистрирован в ее домовладении. Согласно договорённости, по истечении срока данного договора, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, он обязался сдать жилое помещение и добровольно сняться с регистрационного учёта без каких-либо условий. Спустя полтора месяца после своей регистрации в жилом помещении, в начале июня 2018 года, ФИО8 сказал, что собирается в командировку, забрал свои вещи и выехал в неизвестном направлении. С этого момента истец его больше не видела. В настоящее время, срок договора найма, заключённый между ними, истёк ещё два с половинной года назад, а ответчик, несмотря на длительное не проживание по месту своей регистрации, продолжает числиться в домовладении. Таким образом, на данный момент связь с ответчиками отсутствует. В настоящее время их местонахождение истцу неизвестно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 Рад.Э., ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, по известному месту жительства, об уважительных причинах своей неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчики извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчиков в судебное заседание, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что гражданское дело подлежит рассмотрению в порядке заочного судопроизводства и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ номерИ250003862, в принадлежащем на праве собственности ФИО1 жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО11 Рад.Э. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с 24.04. 2018 года).

Также судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 Рад.Э., ФИО6 с мая 2016 года не проживают в спорном жилом доме, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11 Рад.Э., ФИО6 не являются членами семьи ФИО1 Согласно расписки ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ она обязалась выписаться из дома истца в месячный срок, однако не выполнила своего обязательства.

Обратного ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (наймодатель) и ФИО8 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю изолированное жилое помещение из одной комнаты жилой площадью 8,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п.1.3 данного договора, комната предоставляется нанимателю сроком на 5 лет для проживания и регистрации.

ФИО8 с июня 2018 года не проживает в спорном жилом доме, что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что срок договора найма с ФИО8 истек, новый договор между сторонами не заключался, ответчик с регистрационного учета не снялся, суд приходит к выводу, что ФИО8 утратил право пользования жилым домом <адрес>.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, существенно препятствует ФИО1 в осуществлении своих прав, как собственника объекта недвижимости.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчиков и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах российской Федерации» номер от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N2 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, третье лицо: ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием ОВМ ОП (<адрес>) УВД по <адрес> для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна. Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю.Рубцова