Решение № 2-1631/2024 2-1631/2024~М-1122/2024 М-1122/2024 от 20 июня 2024 г. по делу № 2-1631/2024

Дело № 2-1631/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Пелипенко А.А.,

при секретаре Пятиненко С.А.,

помощник судьи Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием помощника прокурора Гориной Л.Н. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №, снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований указано, что 20.09.2023 между истцом и ФИО5 был заключен Договор купли-продажи по отчуждению объекта недвижимости – квартиры, назначение: жилое помещение, по адресу: <адрес>, общей площадью 37,9 кв.м, расположенная на шестом этаже жилого дома, кадастровый №. Указанный объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности, что следует из записей о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация ипотеки № от 21.09.2023 в ЕГРН. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании п. 1.8. договора, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в срок не позднее «30» декабря 2023 <адрес> справке о зарегистрированных лицах, вышеуказанные лица продолжают состоять на регистрационном учете и на сегодняшний день. Вопреки требованиям договора купли-продажи, продавец свою обязанность не выполнил. Ответчики членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Представитель истца ФИО6 представил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики от получения судебной корреспонденции отказались.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела. Неполучение судебного извещения является злоупотреблением правом, что не должно влечь нарушение прав других лиц, участвующих в деле, на судебное разбирательство в разумный срок.

На основании статьи 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Помощник прокурора Томского района Томской области Горина Л.Н. в своём заключении полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец в настоящее время является собственником квартиры по адресу: <адрес>, доказательств родственных отношений и факта проживания стороной ответчика не представлено.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из материалов дела право собственности ФИО1 квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано 21.09.2023 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 20.09.2023.

Согласно адресным справкам ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 06.06.2024 по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных правы родителей.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит истцу ФИО1 с 21.09.2023, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.06.2024 № КУВИ-001/2024-151756685.

Как следует из искового заявления ответчики в указанной квартире не проживают, вещи отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истцане являются, в квартире по адресу: <адрес>, не проживают.

Доказательств обратному не представлено.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета суд полагает заявленными, поскольку на основании решения суда ответчиков снимут с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3200 рублей, что подтверждается чек-ордером от 23.04.2024.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого, государственная пошлина в размере 2600 рублей подлежит возврату истцу из соответствующего бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7 Александры ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серии №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) из соответствующего бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2600 рублей, уплаченную при подаче искового заявления согласно чеку по операции от 23.04.2024 по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета: 40817810464009613325

Банк получателя: Томское отделение № 8616 ПАО Сбербанк

БИК 046902606

Корр.счет 30101810800000000606

ИНН <***>

КПП 701702003

SWIFT-код SABRRUMM.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 28.06.2024

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1631/2024

Судья А.А. Пелипенко

Секретарь С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2024-001723-27