Решение № 2-513/2021 2-513/2021~М-521/2021 М-521/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-513/2021

К делу №2-513/2021

УИД: 23RS0028-01-2021-000761-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 27 июля 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район, об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер>, площадью 117000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес>

На указанном земельном участке расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: мини ферма КРС, Литер Г, Г1, с кадастровым <Номер>, насосная, Литер И, с кадастровым <Номер>, ремонтная мастерская, Литер Д, с кадастровым <Номер>, склад кормов Литер Е, с кадастровым <Номер>, склад кормов Литер Ж, с кадастровым <Номер>, дом скотника, Литер З, с кадастровым <Номер>.

В ходе проведения кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым <Номер> в натуру, кадастровым инженером Л.Е. выявлено несоответствие фактических границ сведениям ГКН.

Для исправления выявленного несоответствия границ необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 117000 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, а именно обособленного участка, входящего в единое землепользование, с кадастровым <Номер> путем внесения координат характерных точек, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Л.Е. от 25.05.2021 года.

Площадь обособленного земельного участка с кадастровым <Номер> изменится и составит 41852 кв.м.. Площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым <Номер> увеличится на 852 кв.м. и составит 117852 кв.м.

Просил суд признать наличие реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка, с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> Установить границы земельного участка площадью 117000 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в части обособленного участка, входящего в единое землепользование, с кадастровым <Номер>, путем внесения координат характерных точек, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Л.Е. от 25.05.2021 года. Установить, что площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым <Номер> составляет 117852 кв.м., а площадь обособленного земельного участка с кадастровым <Номер> составляет 41852 кв.м..

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а также ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просил суд признать сведения о границах земельного участка площадью 117000 кв.м кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой. Установить, что площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым <Номер> составляет 117852 кв.м., а площадь обособленного земельного участка с кадастровым <Номер> составляет 41852 кв.м. Указать в судебном решении, что оно является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 117000 кв.м, с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> в части границ обособленного участка, входящего в состав единого землепользования, с кадастровым <Номер>, путем внесения следующих координат характерных точек границы:

№ по каталогу

X, м

Y, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки(Мt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указала, что в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Территориальный отдел № 11 по Лабинскому, Курганинскому, Мостовскому районам ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Привлеченная к участию в деле кадастровый инженер Л.Е. в судебное заседание не явилась, предоставила пояснения по существу иска, из которых следует, что ею проведены работы по выносу границ в натуру земельного участка с кадастровым <Номер> расположенного по адресу: <Адрес>

В ходе анализа были использованы материалы, послужившие основанием для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН, а именно землеустроительное дело, а так же материалы внутрихозяйственного землеустройства, материалы графического учета, материалы поконтурной ведомости СПК колхоз имени Калинина хранящихся в государственном фонде данных полученных в результате землеустройства.

Согласно материалам, хранящимся в государственном фонде данных, выявлено не соответствие сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым <Номер>, а именно обособленного участка с кадастровым <Номер> с фактическими границами.

Земельный участок с кадастровым <Номер> был сформирован под объектами недвижимости, на котором в настоящий момент расположены: – насосная, литер И, с кадастровым <Номер>; мини ферма КРС, литер Г, Г1 с кадастровым <Номер>; ремонтная мастерская, литер Д с кадастровым <Номер>; склад кормов, литер Е с кадастровым <Номер>; склад кормов, литер Ж с кадастровым <Номер> дом скотника, литер З с кадастровым <Номер>.

Согласно материалам землеустроительного дела при определении координат земельного участка и формировании границ земельного участка была допущена техническая ошибка, а именно неверно определены границы земельного участка и соответственно координаты земельного участка.

Таким образом, необходимо устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 117000 кв.м, с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, а именно обособленного участка с кадастровым <Номер>

Площадь обособленного участка изменяется и составляет 41852 кв.м. Площадь единого землепользования увеличиться на 852 кв.м. и составит 117852 кв.м.

Исследовав предоставленные письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым <Номер> площадью 117000 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <Адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка <Номер> от 25.05.2021 года.

На указанном земельном участке расположены принадлежащие ему на праве собственности объекты недвижимости: мини ферма КРС, Литер Г, Г1, с кадастровым <Номер>, насосная, Литер И, с кадастровым <Номер>, ремонтная мастерская, Литер Д, с кадастровым <Номер>, склад кормов Литер Е, с кадастровым <Номер>, склад кормов Литер Ж, с кадастровым <Номер>, дом скотника, Литер З, с кадастровым <Номер>.

В ходе проведения кадастровых работ по выносу границ земельного участка с кадастровым <Номер> в натуру, кадастровым инженером Л.Е. выявлено несоответствие фактических границ сведениям ГКН.

Для исправления выявленного несоответствия границ необходимо устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью 117000 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, а именно обособленного участка, входящего в единое землепользование, с кадастровым <Номер>, путем внесения координат характерных точек, согласно плану границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером Л.Е. от 25.05.2021 года.

Площадь обособленного земельного участка с кадастровым <Номер> изменится и составит 41852 кв.м.. Площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым <Номер> увеличится на 852 кв.м. и составит 117852 кв.м.

С 01.01.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с положениями указанного закона каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с внесением основных и дополнительных характеристик объекта. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение объектов недвижимости.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно пункту 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об исправлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Признать сведения о границах земельного участка площадью 117000 кв.м. кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, реестровой ошибкой.

Установить, что площадь земельного участка единого землепользования с кадастровым <Номер> составляет 117852 кв.м., а площадь обособленного земельного участка с кадастровым <Номер> составляет 41852 кв.м.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 117000 кв.м, с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, в части границ обособленного участка, входящего в состав единого землепользования, с кадастровым <Номер>, путем внесения следующих координат характерных точек границы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: