Решение № 2-4293/2017 2-4293/2017~М-3895/2017 М-3895/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-4293/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата. Октябрьский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Рапидовой И.В.

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 как законному представителю несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, как законному представителю ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником *** жилого помещения по адресу: адрес адрес. Совместно с ней собственником *** данного жилого помещения является несовершеннолетняя ФИО2, дата г.р., и несовершеннолетняя ФИО3 дата г.р., которой принадлежит ****** доля данного жилого помещения. Родителями ФИО3 являются *** и ФИО4. Родительницей *** ФИО2 является ФИО5. Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги родители несовершеннолетних детей не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между родителями несовершеннолетних собственников достигнуть не удалось. Просила, определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных- услуг и обслуживании жилого помещения в спорной квартире, расположенного по адресу: адресА, адрес пропорционально доли собственности от общего размера оплаты; обязать ООО «***» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: адресА, адрес ФИО1, с родителями ФИО3, родительницей ФИО2

В ходе рассмотрения дела, истец требования иска уточнила, просила определить размер и порядок участия ФИО1, ФИО4, как законного педставителя ФИО3, ФИО5, как законного представителя ФИО2, ФИО6 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес адрес, в следующем соотношении: ФИО1 – в размере *** от начисляемых платежей, ФИО5 - в размере *** как законный представитель ФИО2, ФИО4 – в размере *** законный представитель ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и уточнениях. Суду пояснила, что ФИО6 уже десять лет не живет с ними, а она платит за него.

В судебном заседании соответчик ФИО4, действующая так же как законный представитель ФИО3, в удовлетворении заявленного требования с учетом уточнений не возражала.

В судебном заседании соответчик ФИО5, действующая так же в интересах несовершеннолетней ФИО2, в удовлетворении требований с учетом уточнений не возражала.

В судебном заседании представитель соответчика ООО «***» оставил удовлетворение требований с уточнениями на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные суду доказательства в совокупности, пришел к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из содержания ч. 5 ст.. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно требованиям с. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании договора управления МКД от дата. ООО «***» оказывает за плату услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту МКД, расположенного по адресу: адрес

Согласно разъяснениям п. 26 – 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес., свидетельство о государственной регистрации права №...

Несовершеннолетняя ФИО2 дата.р. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: адрес., свидетельство о государственной регистрации права №...

Несовершеннолетняя ФИО3 является собственником ****** доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: г. адрес., свидетельство о государственной регистрации права №....

Как следует из материалов дела, матерью несовершеннолетней ФИО2 дата является ФИО5, матерью несовершеннолетней ФИО3, дата.р. является ФИО4

Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает требования ФИО1 с учетом уточнений обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 как законному представителю несовершеннолетней ФИО3, ФИО5, как законному представителю ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия ФИО1, ФИО4, как законного представителя ФИО3, ФИО5, как законного представителя ФИО2, в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в следующем соотношении: ФИО1 – в размере *** от начисляемых платежей, ФИО5 - в размере *** от начисляемых платежей, как законный представитель ФИО2, ФИО4 – в размере *** от начисляемых платежей, как законный представитель ФИО3

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с дата

Судья: И.В. Рапидова