Решение № 2-171/2019 2-171/2019(2-2303/2018;)~М-2423/2018 2-2303/2018 М-2423/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-171/2019

Дело №2-171/2019


Решение

Именем Российской Федерации

город Тимашевск 28 января 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Кирюшовой Н.Л.,

с участием помощника прокурора Тимашевского района Малютиной Н.А., представителя истца ФИО1 по доверенности №<адрес>1 от <дд.мм.гггг> ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – адвоката Тороп Г.А., представившей удостоверение №1194 от 03.06.2003 и ордер №163074 от 15.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она с <дд.мм.гггг> является собственником указанного жилого дома, в котором значится зарегистрированным с <дд.мм.гггг> ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения. ФИО3 в домовладение никогда не вселялся, совместного хозяйства не вел, в доме не проживал, право на него не приобретал, какие-либо соглашения по порядку пользования между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время место его жительства истцу неизвестно. Ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в домовладении истца нарушает его права как собственника домовладения, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования и просил признать ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Адвокат Тороп Г.А., представляя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, возражала против доводов искового заявления, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району КК в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда, а также указал, что в домовладении по адресу: <адрес> с <дд.мм.гггг> зарегистрирован ФИО3, <дд.мм.гггг> года рождения.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Тимашевского района, полагавшей, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Согласно договора дарения от <дд.мм.гггг> и дополнительного соглашения к договору дарения от <дд.мм.гггг> ФИО1, является собственником жилого дома общей площадью 33,3 кв.м <адрес> края, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.12.2018 года.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается информацией, предоставленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району, копией домовой книги, что в домовладении по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным с <дд.мм.гггг><ФИО>1, <дд.мм.гггг> года рождения.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.

Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, которая никаких обязательств по поводу обеспечения жилым помещением перед ответчиком не имеет, соглашения между сторонами по этому поводу не заключалось.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании установлено, что ответчик только формально зарегистрирован в домовладении истца, фактически в нем никогда не проживал, что подтверждается представленной справкой ТОС, а, следовательно, утратили право на проживание в этом домовладении. Регистрация ответчика, постоянно проживающего длительное время по другому адресу места жительства, в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности домовладением, то есть в осуществлении правомочий собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не располагает какими-либо доказательствами в опровержение доводов истца, которые явились бы основанием для отказа в исковых требованиях.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 <дд.мм.гггг> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета <ФИО>1 <дд.мм.гггг> года рождения по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -