Решение № 1-109/2014 2-1-949/2020 2-1-949/2020~М-1-848/2020 М-1-848/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 1-109/2014

№ 2-1-949/2020 №1-109/2014


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2020 г. г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Бунаковой С.А., с участием истца ФИО1, представителя администрации городского округа Красноуфимск ФИО2, при секретаре Некрасовой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Красноуфимск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 25.09.1985г. он приобрел в собственность жилой дом общей площадью 20,8 кв.м., со служебными постройками и ограждениями, расположенный по адресу: <адрес>. О том, что договор ему необходимо было зарегистрировать в Красноуфимском БТИ, он не знал. После покупки дома, он вместе со своей семьей вселился в дом, зарегистрировался в доме и до сегодняшнего дня проживает в нем. Как собственник жилого дома, ежегодно заключает договора на электроснабжение и водоотведение, ежегодно оплачивает налоги на жилой дом и земельный участок, квитанции на уплату которых приходят на его имя. Поскольку он( истец) является собственником вышеуказанного имущества, то он принимал непосредственное участие в содержании дома, сделал пристрой, построил гараж, баню, сделал крытый двор, обрабатывает земельный участок. На основании положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуфимск ФИО2 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила, но указала, что оснований для признания права собственности на дом в силу приобретательной давности не имеется.

Представитель Органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом « Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи (передачи) от25.09.1985г.: ФИО3 продал, а ФИО1 купил жилой <адрес> в <адрес> на земельном участке 1476кв.м.( л.д.8).

После приобретения дома истец зарегистрировался в нем 26.04.1986г.( л.д. 9-11) и проживает вместе с семьей.

Как собственник дома ФИО1 01.01.2016г. заключил договор на холодное водоснабжение с МУП «Горкомхоз», 07.12.2016г. ФИО1 заключил договор на энергоснабжение с ОАО «ЭнергосбыТ Плюс»( л.д.15-16).

Факт владения жилым домом подтверждается и налоговым уведомлением, согласно которого ФИО1 является плательщиком налога на землю и на имущество физических лиц, объекты находятся по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что муж купил небольшой дом по <адрес> в <адрес>. Сделал пристрой к дому, гараж. Несколько лет назад сделали запрос в БТИ, оказалось, что по данным БТИ собственником дома является ФИО3.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто им непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец пользуется спорным имуществом более 15 лет, о чем указал в судебном заседании истец, он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния жилого дома, владеет и пользуется как своим собственным.

Право истца на указанное имущество никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что истец приобрел право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 05.11.2020г.

Судья- С.А. Бунакова