Решение № 2-8881/2017 2-8881/2017 ~ М-3405/2017 М-3405/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-8881/2017

Дело № 2-8881/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 г. г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Боровковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «АнГор» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «АнГор» о взыскании 141360 руб. расходов на устранение недостатков, 15000 руб. расходов по экспертизе, 5000руб. компенсации морального вреда, 80680 руб. штрафа. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. заключили с ответчиком договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязан был передать однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> и передать им однокомнатную квартиру. После передачи квартиры ими были обнаружены многочисленные недостатки. Недостатки ответчиком не устранены, работы не проведены.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно - 29.09.2017г., надлежащим образом (уведомление № 57475). Просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «АнГор» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

С согласия истца дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования С-ных обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «АнГор» (застройщик) и ФИО2, ФИО1 (участники) заключен договор б/н, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный срок построить многоквартирный жилой дом <адрес> (строительный адрес) и после завершения его строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам в общую долевую собственность однокомнатную квартиру № на 6-м этаже, общей (проектной) площадью 40,7 кв.м., а участники -уплатить цену договора и принять объект долевого строительства. Цена договора составляет 2 000 000 руб. Срок сдачи объекта долевого строительтства-4 квартал ДД.ММ.ГГГГ, срок передачи участникам квартиры и доли в общем имуществе - первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик в соответствии с действующим законодательством устанавливает гарантийный срок на квартиру с момента ее передачи 5 лет (п.п. 2.1., 3.1.1, 3.4, 4.1.1, 5.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «АнГор» передало ФИО2, ФИО1 по акту приема-передачи однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> (почтовый адрес).

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Красноярскому краю зарегистрировано право общей долевой собственности истцов на квартиру.

Заключением <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> выявлены строительные недостатки стен, пола, потолка, дверей, оконного блока, балкона, санитарно-технических приборов. Стоимость устранения дефектов составляет 141360 руб. 46 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, ФИО1 обратились в ООО «АнГор» с претензией, в которой потребовали соразмерного уменьшения цены договора, возместить расходы по экспертизе.

В ответе на претензию от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АнГор» предложило возместить расходы в размере 75000 руб.

Истец ФИО1, поддерживая заявленные требования, суду пояснил, что по договору участия в долевом строительстве приобрели с ФИО2 однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> Оплата стоимости квартиры произведена ими в полном объеме. После принятия квартиры по акту приема-передачи, в процессе ее эксплуатации были обнаружены строительные недостатки, факт наличия которых подтвержден заключением независимой экспертизы. Ответчик обещал устранить недостатки, работы по их устранению не были проведены. Неправомерными действиями ответчика истцам причинен моральный вред. Просит исковые требования удовлетворить.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ООО «АнГор» являлось застройщиком жилого дома <адрес>, истцы - участниками долевого строительства - квартиры № в данном доме. Квартира передана истцам по акту ДД.ММ.ГГГГ. с недостатками стен, пола, потолка, дверей, оконного блока, балкона, санитарно-технических приборов. Стоимость устранения недостатков составляет 141360 руб. 46 коп.

Данные обстоятельства подтверждаются: текстом договора участия в долевом строительстве, актом приема-передачи квартиры. Заключением <данные изъяты>, в соответствии с которым в квартире имеются строительные недостатки стен, пола, потолка, дверей, оконного блока, балкона, санитарно-технических приборов. Стоимость устранения недостатков составляет 141360 руб. 46 коп.

В соответствии с действующим законодательством, если застройщиком передан участнику долевого строительства объект долевого строительства, имеющий недостатки строительно-монтажных работ, участник долевого строительства вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора в течение 5-летнего гарантийного срока (ст.7 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Квартира передана истцам по акту передачи ДД.ММ.ГГГГ., срок для предъявления требований, связанных со строительными недостатками квартиры истекает ДД.ММ.ГГГГ., истцы обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ., т.е. в пределах гарантийного срока.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, исключающих ответственность за спорные недостатки, ответчиком суду не представлено.

Согласно заключению независимого оценщика стоимость устранения дефектов составляет 141360 руб. 46 коп.

Стоимость работ по устранению недостатков в квартире истицы определена специализированной экспертной организацией, исследование произведено полно, объективно, на основании натурного осмотра, не доверять заключению специалиста у суда нет оснований. Доказательств иного размера ущерба ответчиком не представлено, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено.

Истцами заявлено о взыскании расходов по устранению недостатков в размере 141360 руб.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, суд, считает необходимым требования о взыскании расходов по устранению недостатков удовлетворить в заявленном истцом размере.

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию расходы по устранению недостатков в размере 141360 руб.

В соответствии со ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

За проведение экспертизы качества квартиры истцами оплачено экспертному учреждению по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. 15000 руб.

Данные расходы вытекают из нарушения прав истца ответчиком, направлены на восстановление нарушенного права, являются необходимыми для обращения в суд, подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов полностью.

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд учитывает, что факты виновного нарушения ответчиком прав истцов достоверно установлены в судебном заседании. В результате нарушений истцы испытала нравственные страдания, которые выразились в переживаниях.

С учетом характера нравственных страданий истцов, обстоятельств, при которых страдания причинены, требования разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов солидарно компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

В соответствии со ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, добровольно требования не были удовлетворены ответчиком, с ответчика в пользу истцов солидарно подлежит взысканию штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя в сумме 80680 руб. ((146904,10+2000)х50%).

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО «АнГор» в пользу ФИО1, ФИО2 солидарно 141360 руб. расходов на устранение недостатков, 15000 руб. расходов по оценке, 5000 руб. компенсации морального вреда, 80680 руб. штрафа, всего 242040 руб.

Взыскать с ООО «АнГор» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4627руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Ответчик вправе в 7-дневный с момента получения копии решения срок обратиться в Советский районный суд с заявлением об отмене заочного решения.

Председательствующий О.П. Максимчук