Решение № 2-363/2017 2-363/2017~М-156/2017 М-156/2017 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-363/2017

№2-363/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2017 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Мосунова О.Л.,

при секретаре Бориновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование своих требований указал, что ему на основании постановления главы администрации Совета народных депутатов от ... №... и на основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, составленного в 1996 году, был выделен земельный участок и разрешено строительство капитального гаража в районе ....

В период 1993-1996 годов он на выделенном участке построил гараж и начал постоянно им пользоваться. Общая площадь гаража составляет ... кв.м., площадь застройки ... кв.м.

Согласно справки №... от ..., выданной Администрацией городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан гаражу присвоен адрес: ....

Он владеет указанным гаражом и земельным участком под ним как своими собственными с 1993 года по настоящее время.

Им гараж поставлен на инвентаризационный учет и изготовлен технический паспорт на гараж, восстановительная стоимость составляет ... руб., кадастровая стоимость земельного участка составляет ... руб. Тот факт, что он сам строил данный гараж, а затем пользовался им, могут подтвердить свидетели в судебном заседании.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.З. ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Претензии каких-либо третьих лиц по поводу гаража отсутствуют. На основании Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 1996 года земельный участок под гаражом был предоставлен ему в бессрочное пользование.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №..., площадь земельного участка ... кв.м.

В силу п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на земле по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 г. №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

На основании п. 9.1 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гараж или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В связи с тем, что в документах архивного фонда исполкома Белорецкого городского Совета народных депутатов и администрации г.Белорецка. в протоколах заседаний исполкома горсовета и в постановлениях Главы администрации города за 1980- 1999 гг. постановление главы администрации Совета народных депутатов от ... №... не сохранилось, он вынужден обратиться в суд и просить в судебном порядке признать за право собственности на гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ...

В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., и на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №..., площадью ... кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Белорецкий район РБ в судебном заседании не присутствует, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, признает исковые требования ФИО1

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными данной статьей, либо иными предусмотренными законом способами.

Признание права в соответствии с указанной нормой является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из архивных справок об отсутствии сведений №... от ... и №... от ... следует, что в документах архивного фонда исполкома Белорецкого городского Совета народных депутатов и администрации г.Белорецка, в протоколах заседаний исполкома горсовета и в постановлениях Главы администрации города за 1980-1999 гг. сведений о выделении земельного участка для строительства гаража в районе складов оборудования ФИО1 не имеется.

На основании постановления Главы администрации №... от ... «О разрешении строительства капитальных гаражей на ранее отведенных земельных участках» разрешено строительство гаражей на пустующих земельных участках в районе ....

Из Акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, составленного в 1996 году, следует, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Совета народных депутатов от ... №... был предоставлен в бессрочное пользование для строительства и эксплуатации земельный участок в районе ....

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ... №... с целевым использованием: для эксплуатации капитального гаража, с присвоением кадастрового номера №..., общая площадь ... кв.м.

На предоставленном земельном участке истцом возведен гараж, что подтверждается представленными фотографиями.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ..., на гараж, расположенный по адресу: ..., общая площадь указанного объекта недвижимости составляет ... кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно постановления Администрации городского поселения город Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ №... от ... «О подтверждении адреса в г.Белорецке РБ» объекту недвижимости – сблокированному нежилому зданию (гаражу) и земельному участку, находящимся в районе ..., присвоен адрес: ....

Анализируя собранные по делу доказательства суд приходит к убеждению о возможности признания за истцом права на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. При этом суд исходит из отсутствия возражений со стороны ответчика, претензий на гараж третьих лиц.

В силу ст. 35 ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ п.9.1. ст. 9 если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.)

Таким образом, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №..., подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 фактически владел и пользовался земельный участком площадью именно в ... кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения на протяжении многих лет, а сам земельный участок был предоставлено до введения в действие ЗК РФ, т.е. до 30.10.2001г.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №..., площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2017 года.

Председательствующий судья: Мосунов О.Л.