Решение № 2-195/2018 2-195/2018 ~ М-170/2018 М-170/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-195/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Митина О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Григоривой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-195/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО Северное Чернского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что она проживает в части жилого дома <адрес> по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Реализуя свои конституционные права на основании ст.ст.40, 35 ч.2 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», изъявив желание приватизировать занимаемое жилое помещение, она обратилась с заявлением к главе администрации МО Северное Чернского района Тульской области о разрешении приватизации части жилого дома. Глава администрации приватизацию жилья разрешил, однако в ответе указал, что передать занимаемое жилое помещение в порядке приватизации администрация не может, поскольку право муниципальной собственности на часть жилого дома в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Она является гражданином Российской Федерации. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в деле имеется доверенность на представление её интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержал исковые требования и просил суд признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома <адрес> литеры «А», «а», в порядке приватизации. При этом ФИО1 пояснил, что ФИО2 является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, она была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала.

Представитель ответчика - администрации МО Северное Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился. В суд поступило письменное ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, поскольку администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст.294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из уведомления администрации МО Северное Чернского района от ДД.ММ.ГГГГ №, копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № и копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем объекта жилого назначения 1975 года постройки с инвентарным №, а именно жилого дома <адрес>, в части которого <адрес> проживает истец, является МО Северное Чернского района Тульской области.Вместе с тем, постановка части жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на неё МО Северное Чернского района Тульской области права собственности.

Из уведомления администрации МО Северное Чернского района № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что глава администрации МО Северное Чернского района Тульской области не возражает против приватизации части жилого дома, занимаемой истцом, однако право собственности МО Северное Чернского района на объект жилого назначения 1975 года постройки, а именно часть жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

В тоже время, в ЕГРН зарегистрировано право собственности на другую часть жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции от 02.07.2009 г.) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца, письменных материалов дела, а именно: копии договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта №, копии технического паспорта на здание жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, справок администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, справки комитета имущественных и земельных отношений администрации города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО2 является гражданином Российской Федерации, в части жилого дома <адрес> она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и на момент снятия с регистрационного учета в приватизации указанного жилого помещения не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности МО Северное Чернского района Тульской области на часть жилого дома <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании за ней права собственности на <адрес>, литеры «А», «а», в порядке приватизации, имеются.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома <адрес> литеры «А», «а», в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: О.Ю. Митин