Решение № 2-3100/2019 2-3100/2019~М-2314/2019 М-2314/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-3100/2019

Дело № 2-3100


Решение

именем Российской Федерации

26.07.2019

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительного комитета Осиновского сельского поселения о признании права долевой собственности на квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к исполкому ЗМР РТ, исполкому Осиновского сельского поселения о признании за ФИО1, ФИО2 права собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В обоснование иска указано, что истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в совместную собственность 2-комнатная квартира с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ими получено уведомление о возврате документов без рассмотрения, в связи с тем, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ, а также в связи с тем, что не подписано заявление Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о переходе права по представленному договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с вышеизложенным истцы вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы на иске настаивали.

Представитель ответчика исполкома ЗМР РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором указал, что исполком ЗМР РТ не обладает правом распоряжения указанным имуществом, следовательно, не может являться ответчиком по делу, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.29).

Представитель ответчика исполкома Осиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.32-33).

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 ст. 254ГК РФ, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 передано в собственность жилое помещение, состоящее из двух комнат общей площадью 48,570 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Из уведомления Управления Росреестра по РТ № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ принято решение о возврате документов без рассмотрения по заявлению о регистрации права общей совместной собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством РФ. Также не подписано заявление Осиновского сельского поселения ЗМР РТ о переходе права по представленному договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Сведения о правообладателе на спорное жилое помещение с кадастровым номером № площадью 48, 6 кв.м по адресу РТ <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.23).

Истцом представлен технический паспорт на жилое помещение по адресу <адрес>, из которого следует, что общая площадь квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 48,6 кв.м, общая площадь по СНиП 31-01-2003 — 52,1 кв.м, в том числе квартиры — 48,6 кв.м, жилая площадь — 26,6 кв.м, подсобная - 22 кв.м. Жилому помещению присвоен инвентарный № (л.д.18-21), кадастровый № (л.д.23).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что с истцами заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в их собственность, запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194, 199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности на квартиру общей площадью 48, 6 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждым.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с 31.07.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья