Решение № 2-3888/2020 2-486/2021 2-486/2021(2-3888/2020;)~М-3467/2020 М-3467/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-3888/2020

Дело № 2-486/2021 4 марта 2021 года 78RS0017-01-2020-005260-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Погребной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2. в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилом помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником доли указанного выше жилого помещения. С 1999 года ответчик в квартире не проживает, не несет расходов по ее содержанию, продал принадлежащую ему долю ФИО3, однако продолжает быть зарегистрированным в квартире.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте судебного заявления надлежащим образом, направил в суд своего представителя – ФИО4, которая заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, по известному суду адресу регистрации, и по месту нахождения работодателя, судебная корреспонденция ответчиком получена не была, конверты вернулись в суд, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин не явки в судебное заседание не представили.

Ранее в судебном заседании 27 января 2021 года представитель ФИО3 – ФИО7 пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, при заключении договора купли-продажи доли ответчик не был против снятия с регистрационного учета, однако в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 37,30 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург<адрес> являются ФИО1 (1/4 доли на основании договора передачи в собственности от 1 августа 1997 года, 1/4 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 25 сентября 2011 года), ФИО5 (1/4 доли на основании договора передачи в собственности от 1 августа 1997 года), ФИО3 (1/6 доли), ФИО6 (1/12 доли).

Ответчик ФИО2 являлся собственником ? доли спорного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 1 августа 1997 года.

ФИО2 является бывшим супругом истца ФИО1

Между ответчиком ФИО2 и третьим лицом ФИО3 30 октября 2018 года был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ответчик продал ФИО3 принадлежащую ему ? долю жилого помещения.

Согласно справке о регистрации ответчик зарегистрирован в квартире 18 февраля 1997 года.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Ш.А.М., Н.Т.Г. пояснили, что в квартире на протяжении длительного времени проживают только ФИО1 и её дочь ФИО5, ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, в оплате жилого помещения не участвует.

Оснований не доверять пояснениям указанных выше свидетелей у суда не имеется, поскольку данные свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, показания свидетелей последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Представитель истца пояснила, что несмотря на то, что решением суда от 30 июня 2020 года был определен размер участия в оплате жилого помещения, до настоящего времени со счета истца производятся удержания за оплату жилого помещения и коммунальные услуги, которые приходятся на долю ответчика.

В силу положений ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалами дела подтверждено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение относительно пользования спорным жилым помещением ни с истцом, ни с третьим лицом ФИО3 ответчиком не заключалось.

Разрешая заявленный спор, принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что право собственности ответчика на долю в спорной квартире прекращено на основании заключенного им с третьим лицом договора, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением ответчик не заключал, родственные отношения между сторонами утрачены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2021 года.