Решение № 02-4778/2025 02-4778/2025~М-4059/2025 2-4778/2025 М-4059/2025 от 31 августа 2025 г. по делу № 02-4778/2025

УИД 77RS0003-02-2025-007645-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.08.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4778/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес Отрадное», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио Д.В. обратился в суд с иском к ответчикам ДГИ адрес, адрес Москвы адрес Отрадное», ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, и выдаче отдельных платежных документов на их оплату.

Исковые требования мотивированы тем, что в спорном жилом помещении, помимо истца, регистрированы и постоянно проживают ответчики ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО2 является ответственным нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. Истец и ответчики не являются членами одной семьи, хозяйство ведут раздельно, общего бюджета не имеют. Истец обращался в ДГИ адрес, адрес Москвы адрес Отрадное» с заявлением о разделении счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако получил отказ, ему было рекомендовано обратиться в суд.

Истец фио в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 60-61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес

Нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма № 5231-01-2019-1347842 от 15.11.2019 является ответчик ФИО2, помимо ответчика, вселены в данную квартиру в качестве членов семьи: истец фио (брат) и ответчик фио (сын).

Согласно выписке из домовой книги от 20.08.2025, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы истец фио, ответчики ФИО2, ФИО3

Таким образом, судом установлено, что стороны занимают спорное жилое помещение по договору социального найма.

Правовые нормы жилищного законодательства, определяющие объем прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи (статьи 67, 69, 81, 82 ЖК РФ), не предоставляют указанным лицам право требовать прекращения или изменения договора социального найма, предметом по которому будут являться отдельные изолированные комнаты одного жилого помещения.

Статьей 82 ЖК РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований изменения договора социального найма. Изменение договора найма в форме заключения нескольких договоров найма вместо одного договора найма ст. 82 ЖК РФ не предусмотрено.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 (далее – постановление Пленума ВС РФ № 14), ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу частей 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 постановление Пленума ВС РФ № 14, суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Во внесудебном порядке сторонами спора было заключено соглашение от 17.01.2025 о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: адрес, согласно которому сторонами определен следующий порядок оплаты: за ФИО1 в размере 1/3 доли расходов, за ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли от расходов.

Между сторонами возникает спор о порядке оплаты и размере внесения коммунальных платежей, подлежащий разрешению в судебном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств неправомерности заявленных истцом требований не представлено. Свое мнение по поводу размера долей и выделении в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3 иной доли не выразили.

Разрешая спор, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей за истцом в размере 1/3 доли, за ответчиками ФИО2, ФИО3 в размере 2/3 доли.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 (паспортные данные) в размере 1/3 доли, за ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные......) в размере 2/3 доли.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований, в том числе к Департаменту городского имущества адрес, Государственному бюджетному учреждению адрес Отрадное» – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.09.2025

Судья С.М. Макаричев