Решение № 2-608/2019 2-608/2020 2-608/2020~М-586/2020 М-586/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-608/2019

Дело № 2-608/2019

74RS0019-01-2020-000994-47


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 ноября 2020 года г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Райимжановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Каслинского городского поселения о признании права собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вдоль северо-западной границы территории центральной базы лесхоза, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив «Лес». Первоначально в кооперативе было 12 пайщиков, далее к ним присоединились еще 5 человек, в том числе истец. На основании постановления Главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии из пользования Опытного Каслинского лесхоза части земельного участка и передаче его в ведение администрации города» из пользования Опытного Каслинского лесхоза изъят земельный участок общей площадью 280 кв.м., расположенный вдоль северо-западной границы территории центральной базы лесхоза, передан в ведение администрации города для последующего предоставления его населению города под строительство индивидуальных капитальных гаражей. Постановлением главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Лес» земельного участка под строительство гаражей-стоянок в <адрес>» принято решение о предоставлении ГСК «Лес» из земель администрации города в аренду земельного участка общей площадью 336 кв.м. под строительство гаражей-стоянок. В дальнейшем постановлениями главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лес» были выделены дополнительные земельные участки площадью 114 кв.м., 30 кв.м., 30 кв.м. соответственно. Имея на руках данное решение, члены ГСК «Лес» начали застройку гаражей на территории 510 кв.м.. Являлась членом кооператива, истец принимал участие в собраниях, обсуждал вопросы строительства, финансирования, вносил установленные взносы, принимал личное участие в строительных работах. В ДД.ММ.ГГГГ строительство было окончено. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец непрерывно и добросовестно пользуется гаражом. Истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, площадью 21,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Каслинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

На основании требований пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1. ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом, как своим собственным.

На основании ст.17 Гражданского кодекса РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами и возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, по указанному адресу предоставлен ГСК «Лес» из земель администрации города в аренду под строительство гаражей стоянок, на основании:

Постановления главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии из пользования Опытного Каслинского лесхоза части земельного участка и передаче его в ведение администрации города» (л.д.36);

Постановления главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Лес» земельного участка под строительство гаражей-стоянок в <адрес>» (л.д.37),

Постановления главы администрации <адрес> и района <адрес> №п от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении дополнительного земельного участка гаражному кооперативу «Лес» для строительства гаражей в <адрес>» (л.д.38),

Постановления главы администрации <адрес> и района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении дополнительного земельного участка ГСК «Лес» в <адрес>» (л.д.34),

Постановления главы администрации <адрес> и района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении дополнительного земельного участка ГСК «Лес» в <адрес>» (л.д.35).

В списках членов гаражно-строительного кооператива «Лес» по <адрес> в <адрес> значится ФИО1 (л.д.13-15)

Согласно технического паспорта, составленного «ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> Каслинский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес> общая площадь гаража составляет 21,3 кв.м. (л.д.39-42).

Обоснованность требований ФИО1 подтверждается другими материалами дела, а также квитанциями об оплате арендной платы за землю (л.д.26).

Исходя из изложенного и при установленных судом обстоятельствах дела, суд считает необходимым признать право собственности ФИО1 на указанный выше гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный гараж, общей площадью 21,3 кв.м.,расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: Тропынева Н.М.