Решение № 2-1580/2017 2-1580/2017 ~ М-1662/2017 М-1662/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1580/2017

К делу №2-1580/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 декабря 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.,

с участием представителя истца ПАО «Сбербанк России» – ФИО1, действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме 842 964 рубля 26 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ФИО3 был заключен кредитный (ипотечный) договор № на сумму <данные изъяты> рублей на приобретение жилья на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых. В обеспечение обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости. В соответствии с пунктом 1.1. кредитного договора заемщик ФИО3 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в срок и на условиях кредитного договора.

В обеспечение обязательств по договору между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора, обязательства по погашению кредита заемщиком ФИО3 исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, в адрес заемщика и поручителя Банком были направлены претензии с предложением, принять меры к погашению задолженности, однако требования кредитора не исполнены, задолженность в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

ПАО «Сбербанк России» просит суд: взыскать с ФИО3, ФИО2 задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, в том числе: остаток основного долга в сумме <данные изъяты>; просроченные проценты в сумме <данные изъяты>; задолженность по неустойке в сумме <данные изъяты>; а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на залоговое имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее на праве собственности ФИО3, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» - ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд взыскать с ФИО3, ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Обратить взыскание на залоговое имущество по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, определив начальную продажную цену путем реализации его посредством публичных торгов, принадлежащее на праве собственности ФИО3, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, <адрес>. Не возражал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. В соответствии со справками УФМС России по Краснодарскому краю города Тихорецка формы 1-П, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, по месту пребывания по адресу: <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>. Из представленного кредитного договора следует, что ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, ФИО2, проживает по адресу: <адрес>. Направленные по указанным адресам, судебные повестки возвращены с истекшим сроком хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики умышленно не получают судебные повестки.

При возвращении извещения с отметкой «истек срок хранении» в силу положения статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. Таким образом, суд считает, что ответчики ФИО3, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте слушанья дела.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО2

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» (далее Банк) и ФИО3 заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> рублей на приобретение жилья на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>% годовых.

ОАО «Сбербанк России» выполнил свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, зачислив денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на банковский вклад заемщика №.

Согласно пункту 1.1. кредитного договора заемщик ФИО3 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Согласно пунктам 2.1, 2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил кредитору залог объекта недвижимости.

Согласно пунктами 4.1, 4.3 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно, равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее даты, указанной в пункте 1.1 договора.

В судебном заседании установлено, что в нарушение вышеуказанных условий кредитного договора заемщик обязательства по кредитному договору исполнял ненадлежащим образом.

Согласно пункту 4.4 кредитного договора, при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно пункту 4.13 кредитного договора, суммы, поступающие в счет погашения задолженности по договору, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности: 1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности; 2) на уплату неустойки; 3) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 4) на уплату срочных процентов за пользование кредитом; 5) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 6) на погашение срочной задолженности по кредиту.

Согласно пункту 2.2.5 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования поручителю и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В обеспечение обязательств по договору между ОАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.2. договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России», при неисполнении и ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору, Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

04 августа 2015 года ОАО «Сбербанк России» изменило наименование на публичное акционерное общество «Сбербанк России».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения ОАО «Сбербанк России» увеличил ФИО3 общий срок пользования кредитом на 24 месяца и предоставил отсрочку по уплате долга и процентов сроком на 12 месяцев. ФИО3 установлен на период отсрочки минимальный размер платежа в погашение начисляемых процентов не менее 50% от суммы процентов, рассчитанных на дату платежа. По истечении указанного периода отсрочки по погашению основного долга и процентов дальнейшее погашение кредита производится заемщиком ежемесячно дифференцированными платежами, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с графиком платежей. Дата окончательного возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2 дополнительного соглашения, ФИО3 обязался погашать остаток срочной ссудной задолженности ежемесячно равными долями с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, согласно срочному обязательству №. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ, не позднее 10 числа, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения, в случае невыполнения ФИО3 условий указанных в пункте 1 дополнительного соглашения, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков ФИО3, ФИО2 направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора. Требования кредитора заемщиками не исполнены, задолженность по кредитному договору в добровольном порядке в установленный срок не погашена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 807-808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Договор займа в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, должен быть заключен в письменной форме независимо от суммы.

На основании пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

На основании статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручители несут солидарную ответственность и отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

В соответствии с пунктом 1 статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, накоторое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В обоснование заявленных требований ПАО «Сбербанк России» представил расчет суммы иска, который суд находит верным. Задолженность ответчика посостоянию на ДД.ММ.ГГГГ, включительно, составляет <данные изъяты>, втом числе:

- просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты>;

- просроченные проценты за кредит – <данные изъяты>;

- неустойка – <данные изъяты>.

Поскольку простая письменная форма кредитного договора соблюдена, доказательств погашения задолженности, либо действий, направленных наеереструктуризацию, ответчиком непредставлено, требования ПАО «Сбербанк России» о солидарном взыскании с ответчиков ФИО3 и ФИО2 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах начальная продажная стоимость заложенного имущества определяется равной залоговой стоимости, аименно:

- согласно пункту 2.1.2 кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ: залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 100% в соответствии с договором купли-продажи.

Согласно договору купли-продажи, стоимость объекта недвижимости квартиры, принадлежащей ФИО3, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № оценивается сторонами в <данные изъяты> рублей

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом ПАО «Сбербанк России» при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, с ответчиков ФИО3 и ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» надлежит взыскать судебные расходы всумме <данные изъяты>, солидарно.

На основании статей 309-310, 337, 348-350, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 98, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Краснодарского отделения №8619, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в общей сумме требований <данные изъяты>, установив начальную продажную стоимость квартиры равной 100% общей залоговой стоимости – <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: