Решение № 2-12/2017 2-12/2017(2-582/2016;)~М-563/2016 2-582/2016 М-563/2016 от 15 января 2017 г. по делу № 2-12/2017

Дело № КОПИЯ

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Тяпкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО11 к ФИО1 ФИО12, администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Болотное Болотнинского Новосибирской области, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 1997 году она приобрела у ФИО13 жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом, зарегистрирован в БТИ, однако в договоре указано, что покупателю с правом собственности на жилой дом, переходит лишь право пользования указанным земельным участком. В настоящее время ФИО4 не может зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком с 1997 года, то есть более 15 лет. Истец просит признать за собой право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на запрос нотариуса Барнаульского нотариального округа Алтайского края ФИО5 следует, что в производстве нотариуса имелось наследственное дело № года после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Наследником, принявшим наследство, является дочь ФИО1 ФИО15. Наследнику было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в которое вошла квартира, находящаяся в городе Барнауле и свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Определением суда произведена замена ответчика на ФИО10

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что при заключении договора купли-продажи ею продавцу уплачены деньги за жилой дом с надворными постройками и земельный участок. Право собственности на дом по договору купли-продажи зарегистрировано в установленном порядке. При обращении в администрацию для оформления земельного участка, стало известно, что земля приватизирована бывшим собственником - ФИО3, в связи с чем, ей было отказано в его приватизации. Она пользуется земельным участком с момента приобретения жилого дома, оплачивает все налоги и платежи. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Болотное Новосибирской области, ответчик ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не направили.

Суд признал неявку ответчиков неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленного суду договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 и зарегистрированного в реестре за номером №, установлено, что ФИО3 продала ФИО4 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке.

По условиям договора с правом собственности на дом к покупателю переходит право пользования на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с выпиской из поземельной книги, выданной комитетом по земельным ресурсам Болотнинского района.

Согласно выписке из книги регистрации земельных участков комитета по земельным ресурсам и землеустройству Болотнинского района от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес>, владельцем которого является ФИО3, зарегистрирован в книге регистрации земельных участков под № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №-Т, администрацией г.Болотное ФИО3 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства.

В кадастровом паспорте земельного участка указано, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №8, расположен по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ФИО3.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок, принадлежал на праве собственности физическому лицу - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Из объяснений истца и материалов дела, следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком по адресу: <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, распоряжается земельным участком и несет бремя содержания земельного участка, что подтверждается, в том числе, квитанциями об оплате земельного налога.

Свидетели ФИО7, ФИО8 суду показали, что они длительное время знают истицу. ФИО4 с 1997 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным. Претензий по поводу земельного участка к ФИО4 никто не предъявлял и не предъявляет.

Оценив представленные суду доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО4 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, администрации города Болотное Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области.

Судья С.А. Каминский

Секретарь О.А. Тяпкина