Решение № 2-72/2019 2-72/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-72/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

08 апреля 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В.,

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием прокурора Гениатулина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2019 по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии с постановлением муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальнойвыплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало- Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2020 годы» ответчику ФИО2 была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. исходя из общей площади жилого помещения – 53,3 кв.м.

При получении социальной выплаты ответчиками ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и земельного участка в муниципальную собственность.

По условиям обязательства ответчики приняли на себя обязательство в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательстве РФ порядке жилое помещение.

После приобретения жилого помещения, ответчики, взятые на себя обязательства не выполнили.

Истец просит суд, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1 259 кв.м., кадастровый № с видом разрешенного использования – для огородничества и обслуживания жилого дома с надворными постройками, снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 по указанному выше адресу, а также выселить из жилого помещения ФИО1 и ФИО2

С учетом уточненных исковых требований, в отношении ФИО6 на исковых требованиях не настаивает, в связи с тем, что она снята с регистрационного учёта по данному адресу к месту жительства родителей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены администрация муниципального района «<адрес>», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ОМВД по <адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю и Министерство территориального развития Забайкальского края (л.д.26-28).

В судебном заседании установлено следующее.

Представитель администрации городского поселения «Новочарское»в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации муниципального района «Каларский район», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому, ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края, Министерства территориального развития Забайкальского края, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Прокурор Гениатулин А.А. исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав прокурора, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2016-2020 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125).

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> «а», а также земельный участок является собственностью ФИО1 (л.д.4-6)

На основании заключения межведомственной комиссии, акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> признано аварийным, не пригодным для постоянного проживания, подлежащим сносу (л.д. 8-11).

Согласно постановления администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы ФИО7 была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> руб. из расчета на площадь жилого помещения 53, 30 кв.м. (л.д.7).

При получении социальной выплаты Г-ными было дано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 16-18).

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес><адрес> (л.д.19-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 22-24).

Право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено (л.д.22-24).

Согласно справке с администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными лицами по адресу: <адрес>, <адрес>, значатся ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 (л.д. 15).

Согласно справке с администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными лицами по адресу: <адрес>, значатся ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации муниципального района «Каларский район» своих обязательств, ответчики обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, право собственности ФИО1 на жилое помещение должно быть прекращено, поскольку в установленный двухмесячный срок он самостоятельно его не аннулировал, а ответчики ФИО1, ФИО2 должны быть выселены из спорного жилого помещения, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 сняты с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения ввиду отсутствия оснований для сохранения за ними регистрации по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 75 рублей с каждого, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Управлении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, регистрационный №, запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью 1259 кв.м., с кадастровым (или условным) номером № с видом разрешенного использования – для огородничества и обслуживания жилого дома с надворными постройками.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для внесения записей о прекращении права собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, общей площадью 1259 кв.м. с кадастровым (или условным) номером №

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.04.2019 г.