Решение № 2-2908/2020 2-2908/2020~М-2207/2020 М-2207/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-2908/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2020 года город Ангарск

Решение в полном объеме изготовлено 27.07.2020

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Дяденко Н.А. при секретаре Арутюнян А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/2020 по иску Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ для проведения внеплановой проверки,

У С Т А Н О В И Л:

Обратившись в суд, Служба государственного жилищного надзора Иркутской области указала, что в ее адрес поступило обращение АО «Иркутскоблгаз» о проверке факта самовольного переустройства жилого помещения по адресу: .... С целью предотвращения возникновения угрозы причинения вреда жизни и здоровью жителям многоквартирного дома, истцом назначена внеплановая выездная проверка указанного жилого помещения. Ответчики являются собственниками квартиры, документов о законности переустройства жилого помещения не имеют, уведомления о проведении осмотра не получают, доступ в жилое помещение не обеспечивают.

В связи с чем, истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для проведения внеплановой выездной проверки.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен надлежаще, просил рассматривать дело без участия представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора на стороне истца, ООО «УК «ЖЭУ-6» в судебное заседание представителя не направило, просило рассматривать дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о его дате и времени извещены судом по всем известным адресам. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из Выписки из ЕГРЮЛ, ФИО2 и ФИО3 являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: ...

Согласно Положению о Службе государственного жилищного надзора Иркутской области, утв. Постановлением Правительства Иркутской области от 26.11.2014 № 594-пп, функциями истца являются проверки, предметом которых установлено соблюдение органами, юридическими лицами и гражданами требований к порядку переустройства и перепланировке жилых помещений.

Как следует из материалов дела, в августе 2019 года ответчик ФИО6 обратился в АО «Иркутскоблгаз» с заявлением об отключении газового оборудования в принадлежащем ему жилом помещении с целью установки электрической плиты.

Письмом № от 22.10.2019 АО «Иркутскоблгаз» обратилось к истцу с просьбой провести выездную проверку жилого помещения по адресу: ... на предмет соблюдения гражданами обязательных требований к порядку переустройства жилого помещения.

Распоряжением от 13.11.2019 № назначена внеплановая выездная проверка квартиры ответчиков.

Из материалов дела усматривается, что ответчики неоднократно извещались о проведении проверки, но доступ в жилое помещение истцу не предоставили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (пункт 2 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как установлено судом, ответчики инициировали отключение газоснабжения в целях устройства электрической плиты, что дает основания полагать о возможном переустройстве жилого помещения.

В силу норм статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Материалами дела подтверждается, что истцу не предоставлен доступ в жилое помещение ответчиков для проведения проверки в целях выявления наличия или отсутствия признаков переустройства.

На основании изложенного, учитывая, что проведение такой проверки относится к компетенции истца (статья 20 ЖК РФ), а произведенное собственниками переустройство жилого помещения может повлечь нарушение прав и законных интересов соседей по многоквартирному дому, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Службы государственного жилищного надзора Иркутской области.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

В связи с чем, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Службы государственного жилищного надзора Иркутской области к ФИО2, ФИО3 об обязании предоставить доступ для проведения внеплановой проверки удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ФИО3 обязанность обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: ... в целях проведения специалистами Службы государственного жилищного надзора Иркутской области внеплановой выездной проверки, назначенной Распоряжением Службы государственного жилищного надзора Иркутской области от 13.11.2019 №

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в сумме 150 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Дяденко Н.А.