Апелляционное определение № 33-13330/2026 от 20 апреля 2026 г.

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. № 33- 13330 /2026 Судья: Ситникова Т.И.

УИД 78RS0016-01-2024-004360-63


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующегосудей

Утенко ФИО1 ФИО2 Т.Н.

при помощнике

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 апреля 2026 года апелляционную жалобу ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» на решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по исковому заявлению ФИО4 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад», указав, что на основании договора участия в долевом строительстве №... от <дата>, заключенного с ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. В период гарантийного срока эксплуатации в указанной квартире выявлен ряд недостатков отделочных и строительно-монтажных работ. Стоимость устранения недостатков согласно техническому заключению специалиста <...> от <дата> составила 385489,72 руб. Претензию о возмещении расходов, необходимых для устранения выявленных недостатков, ответчик оставил без удовлетворения.

Полагая свои права нарушенными, истец, уточнив заявленные требования, просила взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков, выявленных в квартире, в размере 279997,06 руб.; неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 45415,52 руб.; неустойку, исчисляемую в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период соответствующего нарушения, в день от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков, за период, начиная с <дата> по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения выявленных недостатков; штраф в размере 5% от присужденной суммы, согласно ч.3 ст.10 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; компенсацию морального вреда в размере 50000,00 руб.; расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 32000,00 руб.; расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 3050,00 руб.; расходы на почтовые отправления в размере 790,92 руб.

Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено:

Исковые требования ФИО4 (паспорт РФ: серия №...) удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт РФ: серия №...):

- 279997,06 руб. – стоимость устранения недостатков в квартире;

- 7019,11 руб. – неустойку за период с <дата> по <дата>;

- 3000,00 руб. – компенсацию морального вреда;

- 23232,00 руб. – расходы на оплату досудебной экспертизы;

- 790,92 руб. – почтовые расходы.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Предоставить ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) отсрочку исполнения решения суда в части уплаты стоимости устранения недостатков, неустойки до <дата> включительно в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326.

Взыскать с ООО «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 9610,00 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит отменить решение суда, ссылаясь на неверное применение норм материального права при рассмотрении спора.

Истец и ответчик на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем в порядке ч.2 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в части в порядке ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 4 указанного Закона, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

П. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ закреплена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 настоящей статьи.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 1 статьи 12 Федерального закона № 214-ФЗ).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки (ст. 10 Федерального закона № 214-ФЗ).

Согласно ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно ч.8 ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 ( в редакции от 19.06.2025) установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве: неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом ч.9 ст.4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2025 года включительно.

неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 31 декабря 2025 г. включительно;

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ ( в редакции от 08.08.2024), моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно ч.3 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон от 26 декабря 2024 г. N 482-ФЗ) статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от <дата> N 214-ФЗ.

Судом первой инстанции установлено, что во исполнение условий заключенного между сторонами договора №... от <дата> участия в долевом строительстве по акту от <дата> приема-передачи объекта ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» истцу передана квартира по адресу: <адрес>

На основании обращения истца <дата> специалистом <...> составлено техническое заключение №..., согласно которому в квартире, приобретённой истцом, выявлены дефекты и недостатки, стоимость устранения которых составляет 385489,72 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о возмещении расходов, установленных экспертом.

Данная претензия, полученная ответчиком <дата>, оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

По ходатайству ответчика, оспорившего выводы специалиста, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено <...>

Согласно заключению эксперта №... от <дата>, в квартире №... по адресу: <адрес> недостатки, отраженные в заключении от <дата>, подготовленном специалистом <...> №..., имеются. Выявленные недостатки не являются следствием нарушения эксплуатации квартиры, а являются строительно-монтажными. Рыночная стоимость устранения имеющихся в квартире строительно-монтажных недостатков и недостатков отделки в помещениях квартиры, составляет 279997,06 руб.

Данное заключение судебной строительно-технической экспертизы принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы эксперта сторонами не опровергнуты.

Установив допущенные нарушения к качеству переданной истцу квартиры, суд пришел к выводу о праве истца требовать устранения стоимости недостатков, допущенных ответчиком, взыскав в пользу истца установленную заключением экспертизы сумму - 279997,06 руб.

Установив нарушение прав потребителя вследствие виновных действий ответчика, суд удовлетворил требования истца о взыскании с ответчика в силу ст. 10 ФЗ № 214-ФЗкомпенсации морального вреда в сумме 30 000 руб.

При рассмотрении требований истца о взыскании неустойки суд со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 и нормы ч.8 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ пришел к выводу о том, что истцом заявлены требования о взыскании неустойки, основанные на положениях части 8 статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ после внесения изменений, а не положениях Закона РФ «О защите прав потребителей», на нее не распространяются ограничения, установленные Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 о не начислении неустойки, предусмотренной частью 9 статьи 4 названного закона, до 31.12.2024.

Суд пришел к выводу о том, что размер неустойки за период с <дата> по <дата>, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 7019,11руб. (279997,06 руб. х7,5 % : 365 х 122 дня).

Со ссылкой на положения ч. 3 ст. 10 Федерального закона от <дата> № 214-ФЗ и установленный мораторий на взыскание штрафа, действующие в момент вынесения судебного акта, суд отказал в удовлетворении требований о взыскании штрафа.

При рассмотрении вопроса о возмещении судебных издержек суд учел, что истцом с <...> заключен договор №... от <дата> на проведение строительно-технической экспертизы, стоимость услуг составила 32 000,00 руб., которые оплачены согласно квитанции от <дата> оплата произведена в полном объеме (л.д. 28).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, а именно в размере 72,6 % от заявленных требований ((279997,06 : 385489,72)х 100), с ответчика в пользу истца судом взысканы понесенные расходы на проведение строительно-технической экспертизы в размере 23232,00 руб. (32000,00 х 72,6 %).

Истцом подтверждены почтовые расходы на сумму 790,92 руб., признанные судом необходимыми и подлежащими взысканию в полном объеме.

В удовлетворении заявления истца о возмещении расходов нотариуса по оформлению услуг представителя суд со ссылкой на разъяснения, содержащиеся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела отказал.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга взыскана госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебная коллегия полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика о неверном определении периода взыскания неустойки, неверном выводе суда о неприменении при определении подлежащих взысканию сумм положений ч.4 ст. 10 ФЗ № 214 ФЗ.

Федеральным законом от 26 декабря 2024 года N 482-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ дополнена частью 4, согласно которой при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения данной части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Указанные изменения, внесенные в часть 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", вступили в силу с 1 января 2025 года.

На основании пункта 5 статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2024 года N 482-ФЗ положения части 4 статьи 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, и применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.

Поскольку требования истца были удовлетворены судом после 1 января 2025 года, и договором участия в долевом строительстве не предусмотрены иные, отличные от предусмотренных законом, условия ответственности сторон, суд первой инстанции пришел к ошибочному выводу о том, что положения ч.4 ст. 10 ФЗ 214-ФЗ неприменимы при принятии решения.

Согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Пунктом 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации закон, принятый после заключения договора и устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Как указано выше, в пункте 5 статьи 6 Федерального закона от 26 декабря 2024 года N 482-ФЗ прямо указано на применение к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу указанного Федерального закона, в части прав и обязанностей, которые возникнут после 1 января 2025 года.

Иных указаний названная норма не содержит.

В связи с этим права и обязанности по выплате расходов на устранение недостатков, неустойки при удовлетворении требований судом возникают не в момент нарушения застройщиком обязанности по добровольному удовлетворению претензии, а в момент присуждения судом денежных сумм в пользу истцов - участника долевого строительства, поскольку между истцами и ответчиком возник спор по поводу размера возмещаемых расходов.

Указанное не было учтено судом при определении итоговой суммы возмещения расходов, что является основанием к изменению решения суда в части взыскания возмещения стоимости устранения недостатков и неустойки При цене договора 3 302 050 руб., 3% от указанной суммы составит 99 061 руб. 50 руб., которые подлежат взысканию в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" перечень судебных издержек, предусмотренный ГПК РФ, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Соглашаясь с выводами суда относительно обоснованности расходов истца на оплату услуг по оценке стоимости устранения недостатков, коллегия приходит к выводу о том, что изменение подлежащих взысканию сумм влечет изменение размера возмещения судебных расходов, который определяется пропорционально удовлетворенным требованиям имущественного характера от заявленных в объеме 30, 44% (99 061, 5 руб. /( 279997,06 руб. + 45415,52 руб.)), сумма возмещения расходов на оплату досудебной экспертизы составит 9 708 руб. 40 коп. (32 000 руб. х 30, 44%)

Законность решения суда в части отказа в возмещение расходов по оплате услуг нотариуса за составление доверенности представителя, взыскания почтовых расходов, взыскания компенсации морального вреда, отказа в удовлетворении штрафа не оспаривается сторонами по делу и в силу ч.2 ст. 327.1 ГПК РФ не является предметом проверки суда апелляционной инстанции.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец при подаче искового заявления в суд в силу положений ст. 333.36 НК РФ, ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» освобождены от уплаты государственной пошлины, решение подлежит изменению в части взыскания с ответчика госпошлины, размер которой составит 3 471 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> в части взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в пользу ФИО4 стоимости устранения недостатков в квартире, неустойки, возмещения расходов по оплате досудебной экспертизы взыскания с общества с ограниченной ответственностью «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственной пошлины изменить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» (ИНН <***>) в пользу ФИО4 (паспорт РФ: серия №...) стоимость устранения недостатков в квартире и неустойку в общей сумме 99 061 руб. 50 коп., возмещение расходов по оплате досудебной экспертизы в сумме 9 708 руб. 40 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в сумме 3 741 руб.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>