Решение № 2-782/2020 2-782/2020~М-247/2020 М-247/2020 от 11 мая 2020 г. по делу № 2-782/2020

Дело № 2-782/2020

УИД 54RS0009-01-2020-000284-06

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» мая 2020 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Яроцкой Н.С.,

При секретаре: Круглякове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «РИК» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «РИК» о защите прав потребителей, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «РИК» с одной стороны и ФИО1, ФИО3 с другой стороны заключили договор № об участии в долевом строительстве многоквартирного дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, общественное здание административного назначения, подземная автостоянка, транспортная подстанция и канализационная насосная станция, строительный адрес – <адрес> на земельном участке с кадастровым номером: №.

На основании договора объектом долевого строительства является однокомнатная квартира студия, № на 23-м этаже в 4-м подъезде многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м. Цена договора составляет 1679472 рублей. Застройщик обязан исполнить обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок до 01.10.2016 г. По состоянию на 07.02.2020 г. застройщик не осуществил передачу объекта долевого строительства.

На основании ст. 6 ФЗ №214-ФЗ истцы рассчитали неустойку за период с 02.10.2016 г. по 07.02.2020 г в размере 1104476,76 рублей, добровольно уменьшили размер неустойки до 930 000 рублей.

Уточнив требования (л.д.29,41) истцы просят взыскать с ответчика неустойку в размере 930000 рублей, а также на основании ст. 15 и ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред в размере 25000 рублей каждому и штраф в размере 50% от сумму присужденной судом.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «РИК» представителя в судебное заседание не направил, извещался неоднократно по адресу места нахождения, судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ суд определил, поскольку судом предприняты все меры к надлежащему извещению ответчика, ответчик не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «РИК» и участниками долевого строительства ФИО1, ФИО4 заключен договор № об участии в долевом строительстве. Согласно п. 1.1. договора застройщик обязуется своими силами и(или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объект долевого строительства участнику долевого строительства. Согласно п. 1.2. договора, объектом долевого строительства является входящее в состав дома жилое помещение - однокомнатная квартира студия, № (строительный), на 23-м этаже, в 4 подъезде многоквартирного дома, проектной площадью 32,8 кв.м и общее имущество в многоквартирном доме подлежащее передаче участнику долевого строительства.

В соответствии с п.1.4 и 1.5 договора срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 2 квартал 2016 г., Срок передачи квартиры – 90 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 3.1 и п. 3.2 договора Цена договора составляет 1707929 рублей. Цена договора подлежит изменению путем заключения дополнительного соглашения сторон к настоящему договору в случае уплаты участником долевого строительства денежных средств в сумме не менее 1660500 рублей в следующем порядке: при уплате до 31.03.2016 г. цена договора уменьшается на 9486 рублей, при уплате до 31.12.2015 г. цена договора уменьшается на 18.971 рублей, при уплате до 30.09.2015 г. цена договора уменьшается на 28457 рублей, при уплате до 30.06.2016 цена договора уменьшается на 37943 рублей, при уплате до 31.03.305 г. цена договора уменьшается до 47 429 рублей (л.д.6-16).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составила 1679472 рублей (л.д.17).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 сменила фамилию на ФИО5 в связи с вступлением в брак (л.д.28).

Из пояснений истцом и акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект долевого строительства не передан до настоящего времени.

Ответчик в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих исковые требования и расчет неустойки не представил.

Суд, проверив расчет неустойки, представленный истцами (л.д.4), находит его арифметически верным и обоснованным.

Размер неустойки за период с 02.10.2016 по 07.02.2020 г. составил 1104476,76 рублей.

Истцы добровольно снизили неустойку и просят взыскать неустойку в размере 930 000 рублей

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки не заявлено. Суд оснований для снижения неустойки не усматривает.

На основании изложенного требование истцов о взыскании с ответчика неустойки в размере 930000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом фактических обстоятельств дела, периодом просрочки, суд считает, возможным определить размер компенсации морального вреда в размере 15 000 рублей каждому истцу.

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составит (930000+30000)*50% =480000 рублей.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за отказ от добровольного исполнения требований потребителя в размере 480000 рублей.

Поскольку истцы как потребители в силу закона были освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 12500 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РИК» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 930000 рублей.

Взыскать с ООО «РИК» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

Взыскать с ООО «РИК» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 15000 рублей.

Взыскать с ООО «РИК» в пользу ФИО1, ФИО2 штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований в размере в размере 480000 рублей.

Взыскать с ООО «РИК» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 12500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2020 г.