Решение № 2-405/2018 2-405/2018~М-382/2018 М-382/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-405/2018

№2-405/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Гордейчук С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района Алтайского края, ООО «Тельманский» о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Яготинского сельсовета <адрес>, ООО «Тельманский» о признании права собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью 740 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование требований в исковом заявлении и в судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО2 указала, что с 2000 года истец проживает по указанному адресу. С марта 2001 года она работала в колхозе «Тельманский» и ей, как работнику была предоставлена указанная квартира. С этого времени она содержит квартиру, оплачивает коммунальные услуги, зарегистрирована в ней. В настоящий момент квартира на балансе в ООО «Тельманский» не состоит. Правоустанавливающих документов на квартиру и земельный участок у нее нет. Право собственности на домовладение по адресу <адрес> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам указанным в исковом заявлении, пояснили, что истец более 15 лет открыто, добросовестно владеет квартирой и земельным участком, как своими собственными. Истец проживает одна.

Представители ответчика Администрации Яготинского сельсовета Благовещенского района, ООО «Тельманский» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании пояснили, что знакомы с истцом ФИО1, проживают с ней по соседству, подтвердили, что истец проживает в квартире по адресу <адрес> с 2001 года непрерывно, содержит квартиру, проживает в ней одна.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" для приобретения права собственности на недвижимое имущество необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

В судебном заседании установлено, что согласно трудовой книжке выданной 26.09.1975 года ФИО1 с 12.03.2001 работала в СПКК «Тельманский».

Квартира по адресу: <адрес> в ООО «Тельманский» на балансе не состоит (справка № от 20.08.2018).

Согласно домовой книге и выписке из похозяйственного учета в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает с 03.10.2005 ФИО1, иные лица не указаны.

Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.07.2018 №, №.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение обстоятельство того, что истец ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, при этом, письменного договора купли-продажи не имеется, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

От уплаты судебных расходов по оплате государственной пошлины истец освобожден, суд считает возможным с ответчиков не взыскивать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру общей площадью 67,4 кв.м., земельный участок общей площадью 740 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова