Решение № 2-3709/2024 2-3709/2024~М-749/2024 М-749/2024 от 7 мая 2024 г. по делу № 2-3709/2024

КОПИЯ

Дело №2-3709/2024

УИД 50RS0028-01-2024-001060-36

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ревиной О.А., при секретаре Данакиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 Элдику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на залоговое имущество, взыскание судебных расходов

установил:

ПАО Банк ВТБ обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 191 342,79 руб. из них: 8 685 913,18 руб. –основной долг, 445 861,14 –проценты за пользование кредитом, 46 275,58 – пени, 13 292,89 руб. – пени по просроченному долгу, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 157 руб., обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру – жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 91,3 кв.м., расположенную на 9 этаже 10 этажного дома, с кадастровым номером №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 10 755 200 рублей (80% рыночной стоимости).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО5 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 8 850 000 рублей, на срок 362 месяца с процентной ставкой 8,4% годовых (9,4 % при не исполнении условия о полном страховании) для целевого использования – приобретения в собственность в целях постоянного проживания предмета ипотеки: квартиру – жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 91,3 кв.м., расположенную на 9 этаже 10 этажного дома, с кадастровым номером №.

Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов надлежащим образом не исполнял. В связи с чем, истец вынужден обратиться в настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Статьей 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 813 ГК РФ при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ и ФИО5 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику предоставлен кредит в размере 8 850 000 рублей, на срок 362 месяца с процентной ставкой 8,4% годовых (9,4 % при не исполнении условия о полном страховании) для целевого использования – приобретения в собственность в целях постоянного проживания предмета ипотеки: квартиру – жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 91,3 кв.м., расположенную на 9 этаже 10 этажного дома, с кадастровым номером №.

Получение денежных средств ответчиком подтверждается материалами дела. Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов надлежащим образом не исполнял. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по кредиту в размере 9 191 342,79 руб.

Согласно п.2 ст.91 ГПК РФ цена иска указывается истцом.

Расчеты судом проверены и признаны правильными.

Ответчик своих возражений относительно заявленного иска суду не представила, в судебное заседание не явилась без уважительных причин.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства, нормы закона, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 191 342,79 руб.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора и Закладной, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику – квартиру жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 91,3 кв.м., расположенную на 9 этаже 10 этажного дома, с кадастровым номером №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 10 755 200 рублей (80% рыночной стоимости).

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца и составляют 10 102,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Банка ВТБ (ПАО) к Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 Элдику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращению взыскания на залоговое имущество, взыскание судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Элдика ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ПАО Банк ВТБ (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 191 342,79 руб. из них: 8 685 913,18 руб. –основной долг, 445 861,14 –проценты за пользование кредитом, 46 275,58 – пени, 13 292,89 руб. – пени по просроченному долгу, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 66 157 руб.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру – жилое помещение, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 91,3 кв.м., расположенную на 9 этаже 10 этажного дома, с кадастровым номером №, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов и установив начальную продажную стоимость в размере 10 755 200 рублей (80% рыночной стоимости).

Копию заочного решения направить истцу и ответчику.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.А. Ревина