Решение № 2-868/2017 2-868/2017~М-748/2017 М-748/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-868/2017

К делу № 2-868/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская 31 июля 2017 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Елисеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, 3-е лицо межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю - о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в исковом заявлении просит суд:

признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки - 1961, фундаменты под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены кирпичные толщиной 380 мм; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые; двери - деревянные; пристройка к жилому дому построена в 2000 г.: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные на цементно-песчаном растворе марки М500 толщиной 250 мм; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая, расположенный по адресу: <адрес>;

сохранить указанный жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новопокровский сектор) осуществить государственный кадастровый учет указанного объекта недвижимости.

Свои исковые требования истец обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от 23.02.1994 г. он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано за истцом в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2017 г., номер государственной регистрации №

в договоре купли-продажи указана общая площадь дома - 30,8 кв.м, а в техническом паспорте жилого дома, составленном по состоянию на 14.03.2017 г., указана общая площадь жилого дома 69,6 кв.м, жилая - 46,8 кв.м;

изменение общей площади дома произошло за счет того, что в 2000 г. истцом самовольно без получения разрешения на строительство к дому была пристроена жилая пристройка (литер А1) площадью 38,8 кв.м, а также произведена его перепланировка;

согласно Заключению о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, изготовленному ООО «Земгеопроект», при реконструкции сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, реконструкция соответствует нормам СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другим нормам, действующим на территории РФ, обеспечивающим безопасную для здоровья людей эксплуатацию здания; данная реконструкция соответствует Градостроительным и Строительным нормам, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства; при реконструкции жилого дома, расположенного по указанному адресу, нарушений, влияющих на устойчивость здания, не обнаружено, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный жилой дом пригоден к эксплуатации.

Представитель истица ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований ФИО1 настаивает.

Ответчик - администрация Новоивановского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования истца признал добровольно в полном объёме; последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель 3-го лица - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровского сектора) Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края о признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки - 1961, фундаменты под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены кирпичные толщиной 380 мм; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые; двери - деревянные; пристройка к жилому дому построена в 2000 г.: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные на цементно-песчаном растворе марки М500 толщиной 250 мм; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки - 1961, фундаменты под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены кирпичные толщиной 380 мм; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые; двери - деревянные; пристройка к жилому дому построена в 2000 г.: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные на цементно-песчаном растворе марки М500 толщиной 250 мм; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Новопокровский сектор) осуществить государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 46,8 кв.м, этажность: 1, подземная этажность: 0, год постройки - 1961, фундаменты под ограждающие и несущие конструкции дома - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 400 мм, заглубление 0,7 м; стены кирпичные толщиной 380 мм; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - пластиковые; двери - деревянные; пристройка к жилому дому построена в 2000 г.: фундаменты под ограждающие и несущие конструкции пристройки - ленточные, монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - кирпичные на цементно-песчаном растворе марки М500 толщиной 250 мм; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в пристройке - пластиковые; входная дверь - металлическая, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: