Решение № 2-1459/2017 2-1459/2017~М-1279/2017 М-1279/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1459/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего Кувшиновой Т.С.

при секретаре судебного заседания Балакиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истице принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в дом в качестве брата был вселен ответчик, с согласия истицы зарегистрирован в нем. Ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками, представляет собой угрозу для жизни и здоровья соседей, может причинить вред имуществу истицы, т.к. часто находится в невменяемом состоянии. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению соседей был направлен в психоневрологическую больницу №. За весь период проживания в доме ответчик не производил оплату жилья и коммунальных услуг. Регистрация ответчика в доме ущемляет права истицы, желающей продать жилое помещение в связи с переездом в другой город.

Истица просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, просила рассматривать дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, однако каких-либо доводов о наличии у него права проживания в спорном доме, не привел.

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В Конституции Российской Федерации декларировано, что право частной собственности охраняется законом (статья 35), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 той же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено следующее.

Истица ФИО1 является собственницей жилого <адрес>, общей площадью х кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д.х).

На регистрационном учете по адресу спорного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, о чем свидетельствуют данные его паспорта, а также справка (л.дх)

Собственница жилого дома ФИО1 в нем не проживает.

Обращаясь в суд, истица сослалась, что регистрация ответчика в жилом доме нарушает её права, как собственницы жилого помещения, поскольку членом её семьи ответчик не является, при этом истица не может распорядиться домом по своему усмотрению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 являются родными братом и сестрой. Ответчик с согласия истицы был вселен в спорное жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем по месту жительства.

Совместно в спорном доме стороны никогда не проживали, взаимной поддержки друг другу не оказывают, не имеют общего бюджета и общих предметов быта.

В силу данных обстоятельств, ФИО2 не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения ФИО1

Между истицей и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, отсутствуют. ФИО2 признается судом утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через городской суд.

Судья Т.С.Кувшинова