Решение № 2-779/2017 2-779/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-779/2017

Дело №2-779/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

РБ пос. Чишмы 19 октября 2017 года

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе :

председательствующего судьи Абдрахманова О.М.,

с участием представителя Чишминского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО1 (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Ахметовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, администрации муниципального района Чишминский район РБ о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок, прекращении право собственности Российской Федерации на земельный участок и погашении записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок; по иску руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан к ФИО2 и администрации муниципального района Чишминский район РБ о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, применении последствии недействительности (ничтожной) сделки – договора купли-продажи земельного участка и истребований земельного участка из незаконного владения ФИО2,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1 788 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>, прекращении право собственности, а также о погашении записи о праве собственности Российской Федерации на этот земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО2 в иске, указано, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат соответственно жилой дом и земельный участок площадью 1 792 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>. В настоящее время ему стало известно, что принадлежащий ему земельный участок разделен на два земельных участка с образованием земельных участков с кадастровым номером № площадью 1 788 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 4 кв.м., находящийся по адресу : <адрес>. При этом в Едином государственном реестре право собственности на оба земельного участка зарегистрировано за Российской Федерацией. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 кв.м., на котором находится железобетонная опора ЛЭП, находится внутри земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 788 кв.м. полагает, что право собственности Российской Федерации на оба земельного участка заявлено ошибочно.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена администрация муниципального района Чишминский район РБ.

Гражданскому делу по указанному иску ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, Администрации муниципального района Чишминский район РБ присвоен №.

Руководитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (далее – ТУ Росимущества в РБ) обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации муниципального района <адрес> РБ (далее – <адрес> РБ) о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 792 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу : <адрес>, р.<адрес>, применении последствии недействительности (ничтожной) сделки – договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1 92 в.м. с кадастровым номером № и истребований этого земельного участка из незаконного владения ФИО2

В обоснование заявленных требований руководителем ТУ Росимущества в РБ в иске, указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района <адрес> РБ и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1 792 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу : <адрес>, р.<адрес>. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок с кадастровым номером № разделен на земельные участки с кадастровыми номерами №, которые принадлежат Российской Федерации. По сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером № расположен в пяти метрах от железнодорожных путей. Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером № – «размещение опоры линии электропередач воздушной ЛЭП-6кв.м.». В силу постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (п. 4 раздела IV), Федерального Закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (пункт 1 статьи 3.1), Федерального закона «О железнодорожном транспорте» (статья 2), Земельного кодекса Российской Федерации (п.п. 7 пункта 5 статьи 27, абзац 2 п. 2 статьи 27) исходный земельный участок с кадастровым номером № и образованные впоследствии из него земельные участки с кадастровыми номерами № являются федеральной собственностью, в связи с чем, они ограничены в обороте и не предоставляются в частную собственность. Поэтому сделка купли-продажи земельного участка, заключенный между администрацией <адрес> РБ и ФИО2 подлежит признанию недействительной (ничтожной) с применением последствии недействительности сделки путем возврата ФИО2 денежных средств и истребования из его незаконного владения земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 788 кв.м.

Гражданскому делу по указанному иску руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан к ФИО2 и Администрации Чишминского района Республики Башкортостан присвоен №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № и № объединены в одно производство. Объединенному гражданскому делу присвоен общий №.

Истец и ответчик ФИО2, представители ТУ Росимущества в РБ, Администрации муниципального района Чишминский район РБ, ОАО «Российские железные дороги» (в силу ст.ст. 117, 118, 119 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ) своевременно и надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Представителями ТУ Росимущества в РБ, администрации муниципального района Чишминский район, ОАО «Российские железные дороги», Росреестра до начала судебного заседания представлены отзывы и возражения на исковое заявление ФИО2

В отзывах и возражениях :

- руководителем ТУ Росимущества в РБ предлагается отказать в удовлетворении иска ФИО2 на том основании, что спорный земельный участок располагается в пяти метрах от железнодорожных путей, т.е. в полосе отвода, следовательно, оборот данного земельного участка законодательно ограничен;

- представителем Росрестра, указано, что право собственности Российской Федерации на оба земельных участка с кадастровыми номерами № заявлено ошибочно, так как внутри земельного участка с площадью 1 788 кв.м., расположенного по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> кадастровым номером № имеется земельный участок по такому же адресу с кадастровым номером № общей площадью 4 кв.м., на котором находится железобетонная опора ЛЭП, осуществляющее резервное энергоснабжение;

- представителем ОАО «РЖД» указано, что объект железнодорожного транспорта (опора линии электропередач воздушной ЛЭП-6кв.м.) расположен только на земельном участке с кадастровым номером №, на земельных участках с кадастровыми номерами № (№ объекты железнодорожного транспорта отсутствуют.

В судебном заседании представитель Росреестра ФИО1 с иском ФИО2 согласилась, обстоятельства, изложенные в отзыве, подтвердила. Пояснила также, что полоса отвода и земельный участок ФИО2 разделяются автомобильной асфальтированной дорогой и расстояние между этими участками более 5 метров. Само же право собственности ФИО2 зарегистрировано правомерно.

Выслушав объяснения участника процесса, проверив и оценив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чишминской нотариальной конторы ФИО2 в связи со смертью матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и открытием наследства выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 1 792 кв.м. по адресу : <адрес>.

Как указано в свидетельстве, данное наследственное имущество принадлежало на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), удостоверенного нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы БАССР, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чишминской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в Давлекановском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ под №, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлась ФИО3 , принявшая наследство, но не оформившая своих прав.

Право собственности ФИО2 на указанное наследственное имущество на основании выданного ему нотариусом свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (запись регистрации : № от ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок, расположенный по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельному участку, расположенному по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> присвоен кадастровый № (предыдущий №). Площадь земельного участка согласно кадастровому паспорту составляет 1 792 кв.м., имеет вид разрешенного использования : под жилую застройку Индивидуальную.

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> (Продавец) и ФИО2 (Покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с условиями которого <адрес> продан, а ФИО2 приобретен за цену 4 035 рублей 22 копейки земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1 792 кв.м., расположенный по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> границах, определенных кадастровым планом, имеющий разрешенное использование – под жилую застройку Индивидуальную (пункт 1.1 договора).

Как указано в договоре Продавец подтверждает, что данный земельный участок не обременен имущественными правами третьих лиц. Ограничения использования и обременения земельного участка отсутствуют (пункты 1.2 и 1.3 договора).

ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта земельный участок передан ФИО2

Постановлением главы <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок площадью 0,1792га, относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес>, р.<адрес>, кадастровый номер земельного участка №, вид разрешенного использования – размещение и обслуживание жилого дома на праве собственности за плату по цене выкупа земельного участка 4 035 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения ФИО2 подготовлен градостроительный план земельного участка № с местоположением границ земельного участка согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, который утвержден заместителем главы <адрес>. В этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано Разрешение на строительство № RU 03552101-276 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка с кадастровым номером № (исходный земельный участок) образованы два земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1 788 кв.м. по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> № площадью 4 кв.м. по тому же адресу, что и земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>, р.<адрес>).

Право собственности на оба земельных участка с кадастровыми номерами № зарегистрированы за Российской Федерации : на земельный участок с кадастровым номером № право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №), а на земельный участок с кадастровым номером № право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации №).

ФИО2 в иске заявлено требование о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 788 кв.м., расположенного по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> на том основании, что право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ошибочно.

Заявленные ТУ Росимущества в РБ исковые требования о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 792, расположенного по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес> мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах полосы отвода железной дороги.

Суд с исковыми требованиями ТУ Росимущества в РБ о признании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ всего исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 792, включающего в себя после размежевания ДД.ММ.ГГГГ два земельных участка с кадастровыми номерами № согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности.

Пунктом 4 раздела IV приложения №1 к названному постановлению к числу таких объектов отнесены предприятия и объекты отраслей железнодорожного транспорта.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 10 января 2003 года №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее Закон о железнодорожном транспорте в РФ), пункту 4 статьи 87 Земельного кодекса Российской Федерации землями железнодорожного транспорта являются земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах, и эти земли являются федеральной собственностью.

Из положений статьи 2 Закона о железнодорожном транспорте в РФ, следует, что полосой отвода железных дорог считаются земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, а также земельные участки, занятые железнодорожными путями.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения железнодорожных путей и установления полос отвода железных дорог.

Порядок установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог установлен Постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 года №611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (далее – Порядок).

Согласно данному Порядку в целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог (далее - полоса отвода) или уточнения их границ владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования (далее - заинтересованная организация), или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации (пункт 2 Порядка).

Постановка на кадастровый учет земельных участков в границах полосы отвода осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (пункт 3 Порядка).

Нормы отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также нормы расчета охранных зон железных дорог утверждены Приказом Министерства транспорта РФ от 6 августа 2008 года №126.

Так, пунктом 2 Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог (утвержденных приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 6 августа 2008 года № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог» в полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Пунктом 5 Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог, действующих в настоящее время, предусмотрено, что размеры полос отвода и охранных зон устанавливаются не только в соответствии с указанными Нормами, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией, генеральными схемами развития железнодорожных линий, узлов и станций, но и с учетом сложившегося землепользования и ранее утвержденных размеров и границ полос отвода и охранных зон.

Таким образом, приведенными правовыми положениями в их взаимосвязи установлен определенный порядок формирования полосы отвода железных дорог.

Однако утверждение ТУ Росимущества в РБ в иске о том, что спорный земельный участок расположен на полосе отвода железной дороги, следовательно, является объектом собственности Российской Федерации, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ничем не подтверждено : заключение кадастрового инженера, ситуационные планы, составленные по результатам геодезических и натурных измерений, в которых были бы обозначены границы полосы отвода железной дороги в кадастровом квартале или иные доказательства в суд не представлены. Представленные же ТУ Росимущества в РБ в суд выписки из Единого государственного реестра недвижимости, а также материалы, представленные Росреестром, не содержат сведений о местоположении границ полосы отвода и границы земельного участка.

Указанное дает основание суду полагать, что границы участка полосы отвода железной дороги на месте расположения спорного земельного участка не определены в порядке, установленном действующим законодательством: с учетом утвержденных в установленном порядке норм, а также сложившегося землепользования и на основании ранее утвержденных размеров и границ полос отвода. Иными словами полоса отвода железной дороги в данном случае не сформирован в установленном порядке.

Одно лишь ничем не подтвержденное утверждение истца о том, что спорный земельный участок расположен на полосе отвода железной дороги («расположен в пяти метрах от железнодорожных путей») не позволяют однозначно установить место нахождения спорного земельного участка, поскольку установление ширины полосы отвода железной дороги в порядке, предусмотренном Правилами от 12 октября 2006 года № 611 и Приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 6 августа 2008 года №126 «Об утверждении норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог», надлежащими доказательствами не подтверждены.

Согласно представленному ОАО «РЖД» отзыву на земельном участке с кадастровым номером № объекты железнодорожного транспорта, отсутствуют.

При таком положении, суд основании для отказа в удовлетворении иска ФИО2 о признании отсутствующим право собственности, прекращении право собственности, погашении записи о праве собственности Российской Федерации на образованный из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 1 788 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу : РБ, <адрес>, не находит.

Кроме того, суд при этом учитывает также следующее.

Исковые требования ТУ Росимущества в РБ к ФИО2 заявлены основываясь на постановлении Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (п. 4 раздела IV) и положении ст. 301 ГК РФ.

Как разъяснено в абзаце 3 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума 10/22), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 2 ст. 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 39 постановления Пленума 10/22 разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

Следовательно, согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ТУ Росимущества в РБ должен доказывать выбытие имущества из его владения помимо воли, поскольку сама по себе недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

Однако таких доказательств ТУ Росимущества в РБ суду также не представлено.

Более того, из представленной ТУ Росимущества в РБ в суд выписки из Единого государственного реестра недвижимости, следует, что за вновь образованным ДД.ММ.ГГГГ земельным участком с кадастровым номером № сохранен вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную. Данное обстоятельство в совокупности с тем, что в спорном договоре купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Продавцом подтверждено, что ограничения использования и обременения земельного участка отсутствуют, а в соответствии со свидетельством о праве на наследство на спорном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 ФИО4, который впоследствии по наследству перешел сначала ФИО3 (мать истца), а затем истцу ФИО2 в порядке наследования, свидетельствует о том, что ФИО2 является добросовестным приобретателем спорного земельного участка.

При этом суд принимает во внимание и то обстоятельство, что согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, при регулировании гражданско-правовых отношений между публично-правовым образованием (его органами) и его добросовестным приобретателем справедливым было бы переложение неблагоприятных последствий в виде утраты имущества на публично-правовое образование, которое могло и должно было предпринимать меры по его установлению и надлежащему оформлению своего права.

Вместе с тем, суд исковые требования ТУ Росимущества в РБ о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № в части образованного из него земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РБ, <адрес> находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу положений пункта 3 статьи 4 и статьи 8 Федерального закона от 27 февраля 2003 года № 29-ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» (далее - Федеральный закон от 27 февраля 2003 года № 29-ФЗ) являются ограниченными в обороте объекты федерального железнодорожного транспорта и земельные участки, на которых они расположены. В исключительной собственности единого хозяйствующего субъекта или в федеральной собственности могут находиться магистральные железнодорожные линии со всеми расположенными на них сооружениями, устройствами сигнализации, централизации и блокировки, энергоснабжения, технологической связи, предназначенной для внутрипроизводственной деятельности и управления технологическими процессами на железнодорожном транспорте; малоинтенсивные железнодорожные линии.

Судом установлено и не оспаривается сторонами на земельном участке площадью 4 кв.м. с кадастровым номером №, образованном в результате размежевания исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : <адрес> располагается опора линии электропередач воздушной ЛЭП-6кВ., являющаяся объектом федерального железнодорожного транспорта.

Следовательно, на момент разграничения государственной собственности ДД.ММ.ГГГГ и продажи Администрацией Чишминского района земельного участка ФИО2, земельный участок и опора линии электропередач, являющийся объектом федерального железнодорожного транспорта, расположенный на этом земельном участке, являлись исключительной федеральной собственностью и в соответствии с действующим законодательством Администрация Чишминского района не была вправе распорядиться этим земельным участком.

Момент государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, на котором располагается опора линии электропередач, в данном случае не имеет значения, поскольку право собственности на данный объект возникло у Российской Федерации в силу прямого указания закона, а именно – Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В связи с указанным, применению подлежат последствия недействительности (ничтожной) сделки – договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ только в части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м., образованного в результате размежевания из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 792, расположенного по адресу : РБ, <адрес>, р.<адрес>, возвратив ФИО2 денежную стоимость земельного участка с кадастровым номером № и истребовав у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан, администрации муниципального района Чишминский район РБ о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок, прекращении право собственности Российской Федерации на земельный участок и погашении записи о праве собственности Российской Федерации на земельный участок – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1 788 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : <адрес>.

Прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 1 788 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу : РБ, <адрес> погасить запись о праве собственности Российской Федерации.

Иск руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан к ФИО2 и администрации муниципального района Чишминский район РБ о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, применении последствии недействительности (ничтожной) сделки – договора купли-продажи земельного участка и истребований земельного участка из незаконного владения ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать недействительным (ничтожным) договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в части продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м., расположенного по адресу : РБ, <адрес>, образованного ДД.ММ.ГГГГ в результате межевания земельного участка площадью 1 792 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу : РБ, <адрес>.

Применить последствия недействительности (ничтожной) сделки в части : возвратить ФИО2 денежную стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 4 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> истребовать в пользу Российской Федерации из владения ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью 4 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.

В удовлетворении в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Чишминский районный суд РБ

Судья : Абдрахманов О.М.

Копия верна

Подлинный документ подшит в деле №2-779/2017

Определение не вступило в законную силу _________________. Секретарь суда:_______________

Определение вступило в законную силу ___________________.

Секретарь суда: ______________ Судья: ____________