Решение № 2-18/2024 2-18/2024(2-386/2023;2-3550/2022;)~М-3361/2022 2-3550/2022 2-386/2023 М-3361/2022 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-18/2024

Дело №2-18/2024 (2-386/2023; 2-3550/2022;)

УИД: 05RS0012-01-2022-007845-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 07 мая 2024 года.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и ФИО3 о признании постановления администрации ГО «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10 незаконным и не подлежащим исполнению; признании отсутствующим ранее возникшего права собственности гражданки ФИО3 зарегистрированного в ЕГРН на основании постановления администрации ГО «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10, и по встречному иску Урдихановой Сувар Абдуселимовы к ФИО1 о признании незаконным и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу Республика Дагестан, г. Дербент, принадлежащий на праве собственности ФИО1; исключении из ЕГРН сведений о местоположении и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000017:130 по адресу Республика Дагестан, г.Дербент; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу Республика Дагестан, г. Дербент в существующих границах,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском кАдминистрации ГО «город Дербент» и ФИО3 о признании постановления администрации ГО «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10 незаконным и не подлежащим исполнению; признании отсутствующим ранее возникшего права собственности гражданки ФИО3 зарегистрированного в ЕГРН на основании постановления администрации ГО «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10.

Исковые требования мотивированы тем, что в августе текущего года в Дербентский городской суд обратилась гражданка ФИО3 с исковым заявлением к нему о признании отсутствующим его право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного в городе Дербенте (район «Кочергин»), мотивировав свой иск тем, что постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10 данный земельный участок предоставлен ей на праве постоянного бессрочного пользования.

Определением Дербентского городского суда от 25.08.2022 исковое заявлением принято к производству (дело № 2-2461/2022).

Изучив и ознакомившись с представленными материалами данного гражданского дела, полагает, что принятое постановление администрации городского округа «город Дербент» от 03.01.2001 № 4/10, а равно государственная регистрация ранее учтенного права гражданки ФИО3 являются незаконными, следовательно, подлежащим погашению.

Указанные документы нарушают его право собственности на земельный участок, а также охраняемые законом интересы, следовательно, подлежащим погашению.

Решением Дербентского горсовета народных депутатов от 06.05.1992 №122 ему был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., под строительство индивидуального жилья. Данные участки ранее принадлежали и находились на территории Дербентского района, но были переданы по согласованию городу Дербенту, который в последующем выделил земельные участки, в том числе и ему.

В соответствии с пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

После того как он провел межевание и поставил земельный участок на государственный кадастровый учет, на земельный участок в 2008 году была проведена государственная регистрация права собственности (номер записи в ЕГРН <номер изъят> от 09.12.2008), путем переоформления своих прав.

Таким образом, земельный участок находится в его добросовестном титульном праве 30 лет.

Проведение межевания проводилось в строгом соответствии с приказом Росземкадастра от 02.10.2002 № П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, предоставляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет». В период владения земельным участком, а равно период его оформления никаких споров относительно границ и землепользования не возникало.

Ответчик считает, что земельный участок находится у него в незаконном пользовании, поскольку постановлением администрации городского округа «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10 был передан ей.

Между тем, во-первых, никаких доказательств того, что указанное лицо пользовалось или владело данным участком не представлено. Во-вторых, ответчик сам в своем исковом заявлении по делу № 2-2461/2022 поясняет, что только в 2021 году при проведении межевых работ выяснил, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, и он не владеет им.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее - Закон о регистрации № 122-ФЗ) (в редакции действующей на период 2001 года, то есть на день вынесения постановления о предоставлении ЗУ ответчику) установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> уже находился у него в вещном праве. Ни администрация города, ни гражданин ФИО3 по состоянию на 2001 год прав на указанный участок не имели. В 2001 году Администрация города Дербента принимала решение о предоставлении земельного участка ответчику, который выбыл у него с владения в 1992 году.

В этой связи, администрация муниципального округа «город Дербент» не обладало полномочиями по предоставлению земельного участка третьим лицам, так как оно было обременено его вещным правом, следовательно, принятое постановление от 03.01.2001 № 4/10 принят с нарушением Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каких-либо документов, подтверждающих отмену Решения Дербентского горсовета народных депутатов от 06.05.1992 № 122 по настоящее время, нет напротив, согласно архивной выписки, которую он получил 05.08.2022 № 0709/45-м, документ - Решение действующее.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (абзац 1 статьи 2 Закона о регистрации № 122-ФЗ).

Статья 19 Закона о регистрации № 122-ФЗ (в редакции оспариваемый период) предусматривало основания для приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, помимо прочих, если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание вышеизложенное, к моменту принятия постановления администрации города о предоставлении земельного участка в пользование гражданке ФИО3, а равно в период, когда она - гражданка ФИО3 провела государственную регистрацию права собственности по первичным документам, исходя из положений статьей 2,6, 19 Закона о регистрации № 122-ФЗ, земельный участок не подлежал предоставлению, а равно как на него не могло быть зарегистрировано первичное право, поскольку оно находилось в его титульном владении.

Управление Росреестра по Республике Дагестан провела государственную регистрацию ранее учтенного права с нарушением положений статьи 19 Закона о регистрации № 122-ФЗ.

Из постановления от 03.01.2001 №4/10 также невозможно понять на каком праве предоставлен земельный участок гражданке ФИО3

В самом постановлении об этом ничего не указано.

Гражданка ФИО3 в течение 30-лет с момента принятия оспариваемого постановления от 03.01.2001 № 4/10 не предпринимала никаких юридических действий по вступлению во владение и доказательств тому нет.

Из предмета искового заявления по ее иску к нему (дело № 2- 2461/2022), она заявила, что обратилась в кадастровые органы лишь в 2021 году. То есть спустя 21 год после предоставления ей земельного участка.

Наличие регистрации первичного права не дает ей оснований за обращением за защитой права собственности, поскольку в порядке статьей 301, 302 ГК РФ с таким иском может обратиться собственник имущества. Но у нее нет земельного участка как объекта гражданских прав. Первичный ее «Земельный участок», в отличии его участка, не индивидуализирован и не сформирован в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Согласно пункту 52 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, не в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

О том, что принятые ненормативные акты администрацией города «город Дербент» от 03.01.2001 № 4/10 нарушают его права и обязанности он узнал лишь после того как гражданка ФИО3 подала на него в суд и представила документы, подтверждающие свою аргументацию.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО3 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании незаконным и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; исключении из ЕГРН сведений о местоположении и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> в существующих границах.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации города Дербента № 4/10 от 03.01.2001 года, свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 02.02.2001 года и акта внатурного отвода земель от 02.02.2001 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по адресу Республика Дагестан, г. Дербент, местность «Кочергин» площадью 500 кв.м.

При обращении к кадастровому инженеру с целью подготовки землеустроительного дела для постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с кадастровыми границами принадлежащего ей земельного участка, кадастровым инженером ему сообщено, что он не сможет выполнить указанные работы, в связи с тем, что формируемый земельный участок полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

Получив выписку из ЕГРН на земельный участок площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, она обнаружила, что несмотря на то, что ранее в 2001 году ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей земельного участка площадью 500 кв.м, с актом внатурного отвода, схемой расположения земельного участка, в нарушение ее прав, ответчиком был поставлен на кадастровый учет данный земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>

О том, что ФИО1 необоснованно поставил на государственный кадастровый учет земельный участок в местности не соответствующей правоустанавливающим документам свидетельствует, что в правоустанавливающих документах ФИО1 указано об отведении ему земельного участка площадью 420 кв.м, в местности «Нарын-кала», а в выписке из ЕГРН он значится в местности «Кочергин».

Пунктом 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании поддержал требования ФИО1 по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 просил отказать.

Представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 - ФИО4 исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать. Поддержал встречные исковые требования ФИО3 и просил их удовлетворить по изложенным в ней доводам.

Иные лица участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, а потому суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пункте 36 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, далее - Закон N 122-ФЗ) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В отношении недвижимого имущества законом установлено, что государственная регистрация прав на это имущество является юридическим актом признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на данное имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в силу закона признается доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (части 3 и 5 действующего в настоящее время Закона N 218-ФЗ, пункт 1 статьи 2, действовавшего ранее на момент возникновения спорных правоотношений Закона N 122-ФЗ).

Из содержания ст. ст. 13, 17, 18 Закона N 122-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Согласно ст.39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Как следует из материалов дела, ФИО1 на основании Решения исполкома Дербентского горсовета н/д Дагестанской АССР №122 от 06.05.1992 г. является собственником земельного участка площадью 433 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, район Кочергин, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 09.12.2008.

Материалами дела также установлено, что ФИО3 на основании Постановления администрации ГО «город Дербент» №4/10 от 03.01.2001 является собственником земельного участка площадью 500 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу <адрес изъят>, местность «Кочергин».

Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, ФИО1 считает, что Постановление администрации ГО «город Дербент» №4/10 от 03.01.2001 о предоставлении земельного участка ФИО3 является незаконным, поскольку ранее Решением исполкома Дербентского горсовета н/д Дагестанской АССР №122 от 06.05.1992 г. данный спорный земельный участок был предоставлен ему.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, ФИО3, считает, что ее земельный участок полностью накладывается на земельный участокФИО1 с кадастровым номером <номер изъят>, который необоснованно поставил на государственный кадастровый учет этот земельный участок.

В связи с поступившим от ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 ходатайством, определением Дербентского городского суда от 21.06.2023 судом была назначена землеустроительная экспертиза, с выяснением вопросов:

- имеется ли пересечение границ земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> по его кадастровым границам с земельный участком с кадастровым номером <номер изъят> по адресу РД, <адрес изъят>, местность «Кочергин» площадью 500 кв.м, по его правоустанавливающим документам, если да то в какой его части?

- соответствует ли местоположение земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>130 по адресу <адрес изъят> в государственном кадастре недвижимости границам земельного участка в соответствии с его правоустанавливающими документами?

- определить, соответствуют ли границы и площадь земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> правоустанавливающим документам начиная с момента первичного выделения (отвода) указанных земельных участков?

- определить, накладываются ли границы исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на границу смежных земельных участков? Если да, указать площадь и границы такого наложения, а также выявить возможную причину указанного наложения.

- определить, местоположение земельного участка кадастровыми номерами <номер изъят> согласно правоустанавливающим документам начиная с момента первичного выделения (отвода) указанного земельного участка?

Согласно заключению судебной экспертизы №173-с/2023 от 29.01.2024 выполненной экспертами ООО «СЕВЕРО-КАВКАЗКОЕ ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕНИКС», границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 500 кв.м, принадлежащий ФИО3 не внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с требованиями земельного законодательства. Отсутствует необходимая информация для точного определения местоположения земельного участка ФИО3

Границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> общей площадью 433 кв.м, принадлежащий ФИО1 внесены в государственный кадастр недвижимости, в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН №<номер изъят> Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> соответствует правоустанавливающим документам.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> отсутствуют, вследствие чего не представляется возможным ответить на часть поставленного вопроса касаемо соответствия площади земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> правоустанавливающим документам начиная с момента первичного выделения (отвода) указанного земельного участка.

Согласно публичной кадастровой карте, находящейся в общем доступе на сайте Росреестра, отсутствуют накладки границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на границу смежных земельных участков.

Не представляется возможным определить, местоположение земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> согласно правоустанавливающим документам начиная с момента первичного выделения (отвода) указанного земельного участка, так как на «Плане отводимого участка земли» отсутствует необходимая информация для точного определения местоположения земельного участка.

Оценив полноту, научную обоснованность и достоверность выводов эксперта, суд полагает, что вышеуказанное заключение эксперта ООО «СЕВЕРО-КАВКАЗКОЕ ЭКСПЕРТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ФЕНИКС» отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств, поскольку оно выполнено лицом, имеющим необходимую квалификацию и предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, поскольку спорные участки имеют разные характеристики, а именно: различные кадастровые номера, площадь, описание местоположения (адрес), следовательно, право собственностиФИО1 и ФИО3 зарегистрировано на разные объекты. При таких обстоятельствах, требования истца (ответчика по встречному иску)ФИО1 о признании права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> отсутствующим, являются необоснованными, также как и являются необоснованными требования ответчика (истца по встречному иску) ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Однако истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО1 не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения его прав со стороны ответчика (истца по встречному иску) ФИО3

ФИО3 суду также не представлено относимых и допустимых доказательств нарушения ее прав со стороны ФИО1

При указанных обстоятельствах, поскольку доказательств, свидетельствующих о наложении границы земельного участкаистца (ответчика по встречному иску) ФИО1 на границы земельного участка ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 не представлено, границы земельного участка ФИО3 не установлены, правоустанавливающие документы на этот земельный участок ФИО3 не содержат сведений, позволяющих определить местоположение границ ее земельного участка при его образовании, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и ФИО3, а также в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 к ФИО1 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации ГО «город Дербент» и ФИО3 о признании постановления администрации ГО «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10 незаконным и не подлежащим исполнению; признании отсутствующим ранее возникшего права собственности гражданки ФИО3 зарегистрированного в ЕГРН на основании постановления администрации ГО «город Дербент» от 03.01.2001 №4/10 отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Урдихановой Сувар Абдуселимовы к ФИО1 о признании незаконным и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>, принадлежащий на праве собственности ФИО1; исключении из ЕГРН сведений о местоположении и координатах характерных поворотных точек границ земельного участка площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят>; признании отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 433 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> по адресу <адрес изъят> в существующих граница, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 08.05.2024.