Решение № 2-3188/2024 2-3188/2024~М-2538/2024 М-2538/2024 от 24 октября 2024 г. по делу № 2-3188/2024

УИД: 11RS0002-01-2024-003708-71

Дело № 2-3188/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 24 октября 2024 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 20 июля 2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой с 31 мая 1995 г. зарегистрирован ответчик, являющийся бывшим собственником данной квартиры. Ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительство в г. Москву и с тех пор в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несёт, соглашение о праве пользования данной квартирой между ними не заключалось. Регистрация ответчика ограничивает его право на продажу данного жилого помещения (л.д. 25-27).

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 19-20, 42-43, 45-46).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, судебным извещением, направленным в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, подтверждённому сведениями отдела миграции ОМВД по г. Воркуте Республики Коми, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил (л.д. 44, 47).

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, на основании ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

ФИО1 с 20 июля 2017 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое приобретено им у ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 20 июля 2017 г. (л.д. 16, 38-39).

На основании записи акта о заключении брака № 120219330000300640002 от 13 ноября 2021 г. фамилия Чухарева изменена на Келер (л.д. 56).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте, а также из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 31 мая 1995 г. по настоящее время зарегистрирован Келер (ранее ФИО3) И.С. (л.д. 58).

Сведений о зарегистрированных правах ФИО2 на недвижимое имущество не имеется (л.д. 40).

По сведениям ОСФР по Республике Коми, ОМВД России по г. Воркуте, Военного комиссариата г. Воркуты Республики Коми ФИО2 в качестве застрахованного лица в территориальных органах СФР не зарегистрирован, как привлекавшийся к административной ответственности не значится, на воинском учёте не состоит с 2017 г. в связи с убытием в г. Крымск Краснодарского края (л.д. 48, 52, 54, 59).

Доказательств, свидетельствующих о том, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в том числе соглашение с истцом о порядке пользования им, не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нём не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является, он утратил право пользования им, следовательно, требование истца о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (паспорт ...) к ФИО4 (паспорт ...) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес> края утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова