Решение № 2-3808/2025 2-441/2026 2-441/2026(2-3808/2025;)~М-4182/2025 М-4182/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-3808/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года город Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Грухиной Е.С.,

при секретаре Шалагиновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2026 (2-3808/2025) (43RS0002-01-2025-005988-13) по иску ФИО1 к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности на помещение овощной кладовки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности на помещение овощной кладовки. В обоснование иска указал, что 23.04.1984 на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 214 было принято решение предоставить Кировской теплосети для строительства ремонтно-производственной базы района земельный участок площадью 0,18 га на южной стороне пер. Искожевский с изъятием указанного земельного участка из территории машиностроительного завода им. 1 Мая. 13.02.1990 решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 101 было разрешено тепловым сетям ПО «Кировэнерго» строительство овощных кладовок на территории базы <адрес>. Строительство хозяйственных кладовок осуществить за счет средств членов кооператива. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Киров № 403 от 19.04.1990 было принято решение организовать при тепловых сетях ПО «Кировэнерго» кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям вдоль существующей территории теплосетей. Зарегистрировать Устав и список членов кооператива. В 1990 году был создан кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям тепловых сетей. Устав об организации кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок тепловых сетей ПО Кировэнерго <адрес> был утвержден общим собранием членов кооператива 02.04.1990 и зарегистрирован в Октябрьском районном Совете народных депутатов г. Кирова 19.04.1990. Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова от 09.04.1999 № 147 решение № 403 от 19.04.1990 было дополнено пунктом следующего содержания: зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок в форме потребительского кооператива, созданного гражданами по организации коллективных кладовок для хранения овощей, фруктов, с/х инвентаря и их эксплуатации, с целью круглогодичной сохранности урожая: по <адрес> 20 в количестве 18 боксов под названием «Урожай-1», по <адрес> в количестве 50 боксов под названием «Урожай-la». Истец был принят в члены кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок в 1990 году. В последующем на основании распоряжения администрации № 147 от 09.04.1999 истец был принят в кооператив по строительству овощных кладовок «Урожай-1» 09.04.1999, ему был выдан членский билет. Истец самостоятельно строил свою овощную кладовку в указанном кооперативе за счет личных денежных средств, им был полностью оплачен паевой взнос за строительство овощной кладовки. Принадлежащее истцу помещение 14 овощной кладовки располагается по адресу: <адрес> находится в здании овощных кладовок (строение 2). В указанном здании расположено 11 помещений кладовок. Здание и помещения кладовок в здании не поставлены на кадастровый учет. В соседнем здании 1 поставлена на кадастровый учет только кладовка с кадастровым номером №, собственник Б.А.Л., остальные помещения в нем не поставлены на кадастровый учет. Здание 1 и здание 2 расположены на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3940+/-21 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации базы 1-го района теплосетей. Правообладатель земельного участка Российская Федерация. Peг. запись № от 09.09.2005. Указанный земельный участок находится в аренде у филиала Кировский ПАО «Т Плюс». В настоящее время истец не может обратиться за регистрацией права собственности на помещение кладовки, за постановкой на учет здания овощных кладовок, в котором она располагается в административном порядке, поскольку здание овощных кладовок и помещения в нем не состоят на кадастровом учете. Кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» не действует, сведения о нем в ЕГРЮЛ отсутствуют. Отсутствуют разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, требуемые по действующему в настоящее время законодательству. На данный момент овощная кладовка построена. Имеются согласования от 1996г. от различных служб выполненных строительных работ, земляных работ по строительству овощных кладовок, подтверждающие законность выполнения строительных работ. Строительство овощных кладовок осуществлялось на специально выделенном земельном участке, переданном на законных основаниях кооперативу по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» для целевого использования – строительства овощных кладовок. Согласно ответу администрации г. Кирова от 22.07.2024 присвоение адреса зданию и помещениям в нем невозможно, т.к. помещения кладовки не стоят на кадастровом учете, права на них не зарегистрированы. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на овощную кладовку, здание овощных кладовок. Согласно ответу № 1-22/178 от 11.07.2024 КОГБУ «ЦГАКО» в документах архивного фонда Кировского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за 1990 год разрешений на строительство овощных ям, протоколов собраний и списков членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» нет. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством овощных ям по адресу: <адрес>, кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» отсутствует. Согласно ответу № 1548-19-11 от 03.07.2024 Управления архитектуры и градостроительства г. Кирова Администрации г. Кирова, указано, что администрацией города Кирова разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не выдавалось. Ранее О.А.В. обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером В.А.В. был составлен технический план здания по адресу: <адрес>, и помещений в нем от 22.07.2024 для обращения в суд. Согласно акту экспертного исследования № 1308/5-6 от 11.10.2024, выполненного ФБУ Кировская ЛСЭ Минюста России сделаны выводы, что здание ряд овощных кладовок, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес> обладает всеми признаками (характеристиками) объекта капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть исследуемое здание является капитальным, неразрывно связанным с землей, объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Овощная кладовка помещение 14, общей площадью 15,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> построена на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорная кладовка построена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, является капитальным сооружением. Просит признать право собственности на объект недвижимости - нежилое помещение № в здании овощных кладовок строение 2, общей площадью 15,3 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: <адрес> установить, что настоящее решение является основанием для составления технического плана, кадастрового учета, совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимого имущества.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо администрация города Кирова в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому вынесение решение оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просят рассмотреть дело без их участия, считают требования истца о признании права собственности на нежилое помещение подлежащими удовлетворению.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направил письменный отзыв, из которого следует, что по состоянию на 29.12.2025 в ЕГРН отсутствуют записи о спорном помещении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.Согласно подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что согласно данным ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № содержатся следующие сведения: наименование – землепользование, объект – ранее учтенный, дата постановки на учет – 01.01.2001, местоположение – <адрес>, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации базы 1-го района теплосетей, зарегистрировано право собственности Российской Федерации на основании Распоряжения Правительства РФ от 09.03.2005 № 251-р, запись регистрации права от 09.09.2025, сведений об ограничениях прав не зарегистрировано.

23.04.1984 на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 214 Кировской теплосети для строительства ремонтно- производственной базы района предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га, на южной стороне пер. Искожевский с изъятием указанного земельного участка из территории машиностроительного завода им. 1 Мая, закрепленного за заводом решением исполкома горсовета № 82/5 от 16.02.1976.

Решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 101 от 13.02.1990 было разрешено тепловым сетям ПО «Кировэнерго» строительство овощных кладовок на территории базы 1-го района по <адрес>, которое осуществить за счет средств членов кооператива. Возложена обязанность по созданию кооператива по строительству хозяйственных кладовок с оформлением регистрации в исполкоме Октябрьского райсовета.

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Киров № 403 от 19.04.1990 было принято решение организовать при тепловых сетях ПО «Кировэнерго» кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям вдоль существующей территории теплосетей. Зарегистрировать Устав и список членов кооператива.

Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова от 09.04.1999 № 147 решение № 403 от 19.04.1990 было дополнено пунктом следующего содержания: Зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок в форме потребительского кооператива, созданного гражданами по организации коллективных кладовок для хранения овощей, фруктов, с/х инвентаря и их эксплуатации, с целью круглогодичной сохранности урожая: по <адрес>- в количестве 18 боксов под названием «Урожай-1», по <адрес> в количестве 50 боксов под названием «Урожай-la».

Истец был принят в члены кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» 09.04.1999 на основании распоряжения администрации об организации кооператива от 09.04.1999 № 147, ему был выдан билет члена кооператива № 14.

Согласно ответу № 1-22/178 от 11.07.2024 КОГБУ «ЦГАКО» в документах архивного фонда Кировского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за 1990 год разрешений на строительство овощных ям, протоколов собраний и списков членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» нет. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством овощных ям по адресу: <адрес>, кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» отсутствует.

Кадастровым инженером В.А.В. был составлен технический план здания овощных кладовок по адресу: <адрес>, и помещений в нем, в том числе помещение № 14, площадью 15,3 кв.м. от 22.07.2024.

Согласно акту экспертного исследования № 1308/5-6 от 11.10.2024, выполненного ФБУ Кировская ЛСЭ Минюста России сделаны выводы, что здание ряд овощных кладовок, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу <адрес> обладает всеми признаками (характеристиками) объекта капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть исследуемое здание является капитальным, неразрывно связанным с землей. Объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, в силу того, что ФИО1 возвел спорное помещение в установленном законом порядке на земельном участке, специально предоставленном для этой цели, у него в силу вышеприведенных норм права возникло право собственности на него.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта и осуществления государственной регистрации прав на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты> право собственности на объект недвижимости - помещение № в здании овощных кладовок, строение №, общей площадью 15,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости с предоставлением технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером В.А.В. (дата подготовки технического плана здания 22.07.2024), и осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С.Грухина

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.01.2026.