Решение № 2-745/2017 2-745/2017~М-630/2017 М-630/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-745/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года <адрес>

Камышловский районный суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Бачевской О.Д.

при секретаре Боровских О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом к ФИО3 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 596 рублей 40 копеек, в том числе: по договору аренды № СТ от ДД.ММ.ГГГГ за 2016 в размере 490,06 руб., договорная неустойка (пени) в размере 106,34 руб.. Одновременно истцом заявлено требование об обязании осуществить государственную регистрацию договора аренды земельного участка № СТ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Камышловского районного комитета по управлению имуществом администрации МО Камышловский муниципальный район ФИО2 в судебном заседании от иска в части возложения обязанности зарегистрировать договор отказался, отказ принят судом, в части требований о взыскании арендной платы требования уточнил, просил взыскать задолженность по арендной плате 490,06 руб. и договорную неустойку в размере 127,42 руб..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания, в адрес суда ходатайств не направил.

По основаниям, предусмотренным статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика извещенного надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Размер арендной платы в отношении земельных участков, расположенных на территории Камышловского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 1855-ПП (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности <адрес>, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории <адрес>», при этом исчисление размера арендной платы производится исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Судом установлено, что, между МО «Камышловский муниципальный район» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № СТ от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б (л.д. 5-9). Согласно книги учета регистрации договоров аренды ФИО1 внесена арендная плата за 2015 год в размере 756,12 руб. (л.д. 10-11) на основании квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Пунктом 2.2 договора предусмотрена обязанность арендатора осуществить государственную регистрацию своими силами и за свой счет. Указанный договор подписан сторонами и выдан лично ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Истец лишен возможности зарегистрировать данный договор в связи с отсутствием подписанного сторонами экземпляра договора, ответчик фактически использует данный участок, но арендные платежи не уплачивает, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Пунктом 3.4 Договоров установлена обязанность арендатора вносить арендную плату за 2015 год единовременно, в последующем до 1 декабря текущего года.

Согласно Приложения №, являющегося неотъемлемой частью договора, кадастровая стоимость земельного участка составляет 122 516 руб., ставка арендной платы 0,4, арендная плата за год составляет 490,06 руб. (л.д. 13).

Несмотря на принятые по договорам обязательства ответчик не исполняет их надлежащим образом, в связи, с чем за 2016 год образовалась задолженность по арендной плате по договору в размере 596,40 руб..

Кроме того, пунктом 3.5 договоров предусмотрена ответственность арендатора в случае невнесения платежей в сроки указанные установленные договором в виде пени по 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Представленный суду истцом расчет размера пени по договору, составившие 127,42 руб., соответствует приведенным положениям закона, согласованным сторонами условиям договора, является математически верным. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости погасить сложившуюся задолженность, а также претензия от ДД.ММ.ГГГГ за №, однако данные требования остались без внимания. (л.д. 14, л.д. 19).

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт нарушения принятых на себя обязательств по договору аренды земельного участка со стороны арендатора, что является основанием для взыскания задолженности по договору.

Поскольку истец на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации муниципального образования Камышловский муниципальный район в лице <адрес> комитета по управлению имуществом с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № по договору аренды земельного участка № СТ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 490,06 руб. и договорную неустойку в размере 127,42 руб..

Взыскать с ФИО3 ФИО6 в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Бачевская О.Д.

Мотивированный текст решения изготовлен в совещательной комнате.

Копия верна.

Судья - Бачевская О.Д.