Решение № 2-1-51/2025 2-1-51/2025(2-1-575/2024;)~М-1-543/2024 2-1-575/2024 М-1-543/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-1-51/2025

УИД 73RS0021-01-2024-000722-70

Дело № 2-1-51/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года г. Сенгилей

Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием представителя истца – ФИО1, представителя истца и третьего лица – ФИО2, представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения,

установил:

ФИО6 обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3. Квартира находится в многоквартирном доме, который признан аварийным и вошел в программу переселения граждан из аварийного жилья. Однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена. 14.11.2024г. истцом в адрес ответчика была подана жалоба о нарушении её прав, но ответа так и не поступило. 11.12.2024г. истица получила извещение от ответчика о том, что в МУ администрации МО «Сенгилеевский район» отсутствует договор социального найма на имя ФИО6, и ей было рекомендовано предоставить имеющуюся документацию на права вышеуказанными квартирами для переселения в новый многоквартирный дом. Весь необходимый пакет документов был предоставлен ответчику ранее МУ администрацией «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, включая договор социального найма вышеуказанной квартиры, на основании чего истица была включена в список граждан для переселения из аварийного жилья, что подтверждается вышеуказанным извещением от 08.07.2021г. и актом № от 01.10.2015г., где указан договор социального найма жилого помещения № от 16.11.2007г. 06.12.2024г. истица получила извещение № от 20.11.2024г. о том, что в МУ администрации МО «Сенгилеевский район» отсутствуют договоры социального найма на <адрес>, 3 по адресу: <адрес>. Однако при предоставлении документов истцом ответчику договор социального найма имелся, в связи с чем она была включена в список граждан на переселение. Кроме того, истица также была приглашена на осмотр квартиры, который состоялся 27.09.2024г. по адресу: <адрес>, подъезд 2, <адрес> (трехкомнатная квартира, аналогичная по количеству комнат, которую ей предоставили взамен аварийной), но впоследствии оказалось, что квартира истице не положена, и пакет документов который находился в администрации отсутствует. Считает, что по факту утраты пакета документов на переселение ответственность несет ответчик, действиями ответчика нарушены её законные права.

Просит, с учетом уточнения исковых требований, обязать ответчика предоставить ФИО6 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям проживания жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, площадью не менее 64,53 кв.м, не менее трех комнат; взыскать с ответчика в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: МУ администрация МО «Новосельское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО8, ФИО9, ФИО2

В судебное заседание истец, третьи лица и представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель третьего лица МУ администрации МО «Новосельское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области и третьи лица ФИО8, ФИО9 просили рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представители истца – по доверенности ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО2, которая также является третьим лицом по делу, уточненные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика – по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями согласился частично, указал, что они готовы предоставить истцу взамен аварийной квартиры двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица МУ администрации МО «Новосельское сельское поселение» <адрес> – Глава администрации ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО6

В письменных отзывах на исковое заявление третьи лица ФИО3, ФИО4 указали, что исковые требования ФИО6 являются законными и обоснованными, просили удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителей истца и третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела и инвентарное дело №, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, отнесено к компетенции законодателя.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 названного кодекса).

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 названной статьи случаев.

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч. 3 ст. 57 ЖК РФ).

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (ч. 5 ст. 57 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживали супруг истца - ФИО8 с 23.09.1996г., сын истца - ФИО9 с 21.09.2004г., а также была зарегистрирована и проживала дочь истца – ФИО2 (ранее ФИО10) Т.Е. в период с 14.02.2004г. по 12.10.2008г., что подтверждается справкой, выданной МО МВД России «Сенгилеевский», выписками из похозяйственных книг, а также копиями паспортов истца и третьих лиц (л.д. 17-19, 24-25, 135-137, 153, 155-156, 160).

Согласно уведомлениям из ЕГРН недвижимое имущество в собственности ФИО6, ФИО8, ФИО9 отсутствует (л.д. 166-168).

16.11.2007г. между МУ администрацией МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области и ФИО6 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 64,53 кв.м, по адресу: <адрес>, 3, для проживания в нем.

Согласно реестру муниципального жилого фонда, предоставленного по договорам социального найма в МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района, спорная квартира является муниципальной и была передана ФИО6 по договору социального найма № от 16.11.2007г. (л.д. 95-96).

01.10.2014г. указанная выше квартира была передана от МУ администрации МО «Новослободское сельское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области к МУ администрации МО «<адрес>» <адрес>, что подтверждается актом о приеме-передаче здания № от 01.10.2015г. В данном акте также указано о том, что <адрес> была объединена с квартирой № (л.д. 21-23).

25.05.2016г. на основании заключения межведомственной комиссии при МУ администрации МО «Сенгилеевский район» многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и непригодным для постоянного проживания (л.д. 101-105).

В связи с этим истец и члены ее семьи были вынуждены выехать из квартиры.

Однако на момент вынесения решения истец жилым помещением не обеспечен.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив имеющиеся по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу о том, что следует обязать МУ администрацию МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области предоставить ФИО6 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, общей площадью не менее 64,53 кв.м, взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3.

Вместе с тем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО6 в части обязания ответчика предоставить ей жилое помещение не менее трех комнат, поскольку ранее занимаемая истцом квартира по адресу: <адрес>, не являлась коммунальной, а также объединение квартир 2 и 3 не было узаконено, вследствие чего невозможно с достоверностью установить количество жилых комнат.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., несение которых подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 19.12.2024г.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области об обязании предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать муниципальное учреждение администрацию муниципального образования «Сенгилеевский район» Ульяновской области (ИНН № ОГРН № предоставить ФИО6 (паспорт №) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, общей площадью не менее 64,53 кв.м, взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, 3.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области в пользу ФИО6 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 28 февраля 2025 года.

Судья М.С. Кузнецова