Решение № 2-117/2020 2-117/2020~М-63/2020 М-63/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-117/2020

Гр. дело № 2-117/2020

УИД - 05RS0022-01-2020-000108-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кизилюрт 06 июля 2020 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Муталимовой К.Ш.,

при секретаре Абдулатиповой А.М.,

с участием: истца – председателя гаражного потребительского кооператива «Энергетик» ФИО1, ответчика - представителя администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО2, действующего на основании доверенности №01-15/2 от 13.01.2020 года, ответчика – ФИО3, ответчика – представителя ФИО4 – ФИО5, действующей на основании доверенности от 04.07.2020 года,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению гаражного потребительского кооператива «Энергетик» к Администрации МО «Город Кизилюрт», ФИО4, ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесении изменений в сведения ЕГРН об установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №,

У С Т А Н О В И Л:

Председатель гаражного потребительского кооператива «Энергетик» ФИО1, обратился в Кизилюртовский городской суд РД с иском к Администрации МО «Город Кизилюрт», ФИО4, ФИО3 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, внесении изменений в сведения ЕГРН об установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, ссылаясь на то, что гаражный потребительский кооператив «Энергетик» (далее ГПК «Энергетик») организован в 1980 г. на основании решения Кизилюртовского горисполкома Совета н/д. В бессрочном пользовании ГПК «Энергетик» находится земельный участок площадью 11650+/-38 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства капитальных гаражей, а также земельный участок площадью 9008+/-33 кв.м. с кадастровым номером № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под дороги общего пользования, расположенные на землях населенного пункта по адресу: <адрес> соответственно.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет 07.07.2015 года, а земельный участок с кадастровым номером № - 28.09.2016 года.

При проведении межевых и кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 в состав земель для строительства капитальных гаражей и под дороги общего пользования ошибочно были включены смежные с территорией ГПК «Энергетик» земельные участки: площадью 21+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет 17.07.2013 года временно на срок до 17.07.2015 года, который был предоставлен в собственность бесплатно Постановлением главы администрации МО «Город Кизилюрт» №469- П от 24.10.2011 г. ответчику ФИО4, а также земельный участок площадью 154 кв.м., на котором ответчиком ФИО3 возведено незавершенное строительством здание, не имеющее отношение в ГПК «Энергетик» и находящееся за пределами территории ГПК «Энергетик».

Указанная реестровая ошибка мешает ГПК «Энергетик» зарегистрировать свои права на земельные участки и накладывает излишние расходы по оплате земельного налога.

В связи с чем, истец просит установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, являющихся землями населенного пункта и предоставленных в бессрочное пользование гаражному потребительскому кооперативу «Энергетик» под строительство капитальных гаражей и под дороги общего пользования; установить границы выделенных гаражному потребительскому кооперативу «Энергетик» земельных участков, площадью 11650+/-38 кв.м. и 9008+/-33 кв.м. и границы земельного участка площадью 21+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного в собственность ФИО4, земельного участка населенного пункта ГО МО «Город Кизилюрт» площадью 154 кв.м., на котором ФИО7, возведено незавершенное строительством двухэтажное здание, не имеющее отношение к ГПК «Энергетик» в соответствии с фактическими границами согласно межевого плана с уточненными границами земельного участка ГПК «Энергетик»; признать наличие реестровой ошибки в сведениях и координатах: характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 11650+/-38 кв.м. и № площадью 9008+/-33 кв.м. и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 11650+/-38 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 9008+/-33 кв.м..

В ходе судебного разбирательства истец - председатель гаражного потребительского кооператива «Энергетик» ФИО1, поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации МО «город Кизилюрт» - ФИО2, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО3, ответчик – представитель ФИО4 – ФИО5, вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении искового требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по РД надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела на судебное заседание не явился, в своем заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Вопрос об удовлетворении либо об отказе в удовлетворении искового требования оставили на усмотрение суда

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.39,196 ГПК РФ предмет и основания иска, ответчик по делу определяются истцом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» №229-П от 16.05.2014 года усматривается, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для использования под дорогами общего пользования в ГПК «Энергетик» по <адрес>. Образован в кадастровом квартале №, земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 9035 кв.м. для использования под дорогами общего пользования в ГПК «Энергетик» по <адрес> в границах, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Согласно выписке из постановления № 270-П от 30.04.2015 года следует, что внесены изменения в п.2 постановления главы администрации МО «Город Кизилюрт» от 16.05.2014 года № 229-П, вместо ошибочно указанного адреса земельного участка: <адрес>

Из постановления главы администрации МО «город Кизилюрт» №228-П от 16.05.2014 года усматривается, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории для строительства капитальных гаражей по ул. ФИО8, 14, г. Кизилюрт. Образован в кадастровом квартале №, земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 11650 кв.м. для строительства капитальных гаражей по ул. ФИО8, 14 в г. Кизилюрт в границах, указанных на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В процессе выполнения кадастровых работ при постановке на государственный кадастровый учет земельных участков находящихся в гаражном потребительском кооперативе «Энергетик» по адресу: <...> (кадастровый номер №) и дорог общего пользования находящихся на территории указанного гаражного кооператива (кадастровый номер № были неверно указаны границы земельных участков, в связи с чем, необходимо произвести исправление ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № и №

Определением Кизилюртовского городского суда РД от 03.03.2020 г. по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Землемер», в целях определения фактических границ земельных участков, необходимо проведение его экспертного исследования независимыми экспертами, незаинтересованными в чью-либо сторону и имеющими специальные познания в этой области.

Судебный эксперт ООО «Землемер» ФИО9, дал заключение от 08 июня 2020 года о том, что:

- по первому вопросу: Соответствуют ли фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (гаражный кооператив) и № (дороги общего пользования) границам из сведений ГКН: эксперт дал ответ о том, что земельные участки частично не соответствуют фактическим границам;

- по второму вопросу: Имеет ли наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №: эксперт дал ответ о том, что нет, не имеет. У земельных участков нет взаимных накладок.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года№ 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Согласно ст. 14 вышеуказанного Закона, государственный кадастровый учет носит заявительный характер и в силу ст. 18 указанного Закона, постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, изменения уникальных характеристик объекта недвижимости возможно на основании обращения заявителя в установленном законом порядке в органы кадастрового учета.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Согласно п.4 ст.28 Закона о кадастре кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со, ст. 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования председателя гаражного потребительского кооператива «Энергетик» ФИО1, к Администрации МО «Город Кизилюрт», ФИО4, ФИО3, удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, являющихся землями населенного пункта и предоставленных в бессрочное пользование гаражному потребительскому кооперативу «Энергетик» под строительство капитальных гаражей и под дороги общего пользования.

Установить границы выделенных гаражному потребительскому кооперативу «Энергетик» земельных участков, площадью 11650+/-38 кв.м. и 9008+/-33 кв.м. и границы земельного участка площадью 21+/-2 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленного в собственность Магомедову ЗайнудинуКурамагомедовичу, земельного участка населенного пункта ГО МО «Город Кизилюрт» площадью 154 кв.м., на котором ФИО7, возведено незавершенное строительством двухэтажное здание, не имеющее отношение к ГПК «Энергетик» в соответствии с фактическими границами согласно межевому плану с уточненными границами земельного участка ГПК «Энергетик».

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях и координатах: характерных точек границ, содержащихся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № площадью 11650+/-38 кв.м. и № площадью 9008+/-33 кв.м. и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером № площадью 11650+/-38 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 9008+/-33 кв.м..

Решение суда является основанием для внесения изменений в состав сведений в ЕГРН об установленных границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: