Решение № 2-910/2017 2-910/2017~М-971/2017 М-971/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-910/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Шпаковой Я.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельных участков, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к администрации города Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 962 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося смежным по отношении к находящемуся в ее пользовании земельному участку с кадастровым номером №, путем установления его границ согласно межевому плану ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на последний земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указала, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № смежная граница с земельным участком № была смещена в сторону последнего, проходит по части жилого дома, находящегося в собственности ФИО1, чем нарушены ее имущественные права, как пользователя данным земельным участком и лишает возможности оформить его в собственность во внесудебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке. В материалах дела имеется письменное заявление истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом его уточнения.

Ответчики администрация города Тулы, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом. Представители администрации города Тулы по доверенности ФИО4, Управления Росреестра по Тульской области по доверенности ФИО5 представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, при разрешении заявленных требований полагались на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Подтверждением существования земельного участка как индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками является государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера, описанием местоположения границ, определением площади, а также с внесением дополнительных сведений - адреса (местоположения), категории и разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Местоположение границ при образовании нового участка, уточнении границ существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В ст. 11.9 Земельного кодекса РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Нельзя образовывать земельные участки, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакциях, действующих до 01.03.2015) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч. 7 ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент формирования земельного участка с кадастровым номером №, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с п. 1.1 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В силу п. 2 указанной Инструкции межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, усматривается из имеющих в материалах дела письменных доказательств и не оспорено лицами, участвующими в деле, ФИО1 на основании решения Зареченского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 278,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеприведенное домовладение расположено на земельном участке площадью 744 кв.м, границы которого в соответствии с требованиями действующего законодательства до настоящего времени не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, изложенному в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ по формированию земельного участка, в результате кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> ранее учтен в государственном кадастре недвижимости на праве постоянного бессрочного пользования за Сахарорафинадным комбинатом «Тульский» с площадью 264 кв.м, что противоречит фактически сложившейся градостроительной ситуации на местности. Кадастровые работы выполнены в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером :ЗУ1 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № (264 кв.м) и земель, государственная собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале № (480 кв.м), а также с учетом схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации города Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ. Протокол образования земельного участка, а также согласие Сахарорафинадного комбината «Тульский» на образование земельного участка :ЗУ1 из земельного участка с кадастровым номером №, находящегося на праве постоянного бессрочного пользования, включены в состав приложения к межевому плану. При формировании межевого плана и работе над документами кадастровым инженером была выявлена техническая ошибка (описка) в тексте постановления администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в части, касающейся цифры площади земельного участка (допущенная ошибка устранена постановлением администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №). Площадь и координаты характерных точек границы формируемого земельного участка в оригиналах схемы и межевого плана идентичны. В ходе кадастровых работ также были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, предоставленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №, их фактическому местоположению на момент проведения кадастровых работ, что послужило также основанием для проведения кадастровых работ с целью устранения кадастровой ошибки и уточнения местоположения границы данного земельного участка. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменена в соответствии с уточненным и согласованным местоположением границ данного земельного участка, согласно утвержденной схемы, а площадь осталась прежней.

Смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № является земельный участок, в отношении которого в Едином государственном реестре недвижимости содержатся следующие сведения: кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, с почтовым адресом: <адрес>, правообладатели (на праве общей долевой собственности): собственники помещений расположенного на нем многоквартирного дома. Местоположение границ и площади указанного земельного участка уточнены на основании межевого плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, что свидетельствует о его формировании в установленном земельном законодательством порядке.

Согласно межевому плану ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ, при определении на местности границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) была выявлена кадастровая ошибка, допущенная при постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, а именно, границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы здания, расположенного по адресу: <адрес> (топографическая съемка М 1:500 в приложении). Для устранения кадастровой ошибки были проведены кадастровые работы по ее исправлению в части, касающейся границ земельного участка. В результате исправления границ земельного участка с кадастровым номером № конфигурация земельного участка незначительно меняется, при этом его местоположение и площадь остаются неизменными. Как установлено при кадастровых работах, на земельный участок, занятый домом № в границах от точки н2 до точки н8, с которой происходят незначительные изменения конфигурации, права не разграничены, то есть при исправлении границ земельного участка с кадастровым номером № чьи-либо права не будут затронуты. Уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, права на которые не разграничены. В соответствии с письмом Минэкономразвития РФ от 14.12.2012 № 27701-ПК/Д23и согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводится. На земельном участке расположен многоквартирный дом, в состав которого входят шесть квартиры, одна из которых принадлежит на праве собственности ФИО7, являвшемуся заказчиком приведенных кадастровых работ, оставшиеся пять жилых помещений находятся в собственности муниципального образования город Тула, уполномоченным представителем которого (ФИО8 на основании распоряжения администрации г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №) было согласовано местоположение границ уточняемого земельного участка. Предельные (максимальные или минимальные) размеры земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Исходя из вышеизложенного, кадастровый инженер пришел к выводу о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером № в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости, без изменения площади.

Таким образом, представленными суду письменными доказательствами достоверно подтвержден факт наличия кадастровой (в настоящее время реестровой) ошибки при формировании земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ранее действовавшей ч. 4 ст. 28 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Часть 5 данной статьи предусматривает, что орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Как следует из совокупности положений, предусмотренных частями 4 и 5 ст. 28 Федерального закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ, при согласии (отсутствии возражений) всех заинтересованных правообладателей земельных участков упомянутая ошибка исправляется в рамках административной процедуры, а при несогласии хотя бы одного из них, по решению суда.

Предпринятые ФИО1 попытки во внесудебном порядке внести изменения в госдуарственный кадастр недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем представления необходимого комплекта документов в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет на территории Тульской области, положительных результатов не принесли, ввиду отсутствия соответствующего заявления от собственников уточняемого земельного участка (решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №), что не лишает ее возможности обратиться с исковыми требованиями в суд.

Материалами дела достоверно установлено, что местоположение смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № никогда не менялось, спора о данной границе между пользователями земельных участков не возникало. Данное обстоятельство не оспаривалось в ходе судебного разбирательства участвующими в деле лицами не оспорено, доказательств обратного в нарушение положений ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 11.2 указанного Кодекса образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Формирование земельного участка с кадастровым номером № возможно при условии исправления реестровой ошибки в описании местоположения смежной границы между указанным земельным участком и земельным участком с кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу п. 1 ст. 7 указанного Федерального закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как установлено в п. 1 ст. 16 данного Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка (п. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Таким образом, поскольку земельный участок без границ существовать не может, для исправления допущенной кадастровой ошибки и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка необходимо располагать уточненными (исправленными) сведениями о месторасположении границ спорного земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, применительно к положениям вышеприведенных правовых норм, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, разрешая исковые требования в пределах заявленных, в соответствии с ч. 3 ст. 196 указанного Кодекса, принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства, а именно, наличие реестровой ошибки в описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и невозможность во внесудебном порядке исправить допущенную ошибку, суд приходит к выводу о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ указанного земельного участка путем установления его границ согласно межевому плану ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ и установления границ земельного участка с кадастровым номером № согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 261 Гражданского кодекса РФ земельный участок может являться объектом собственности.

Как следует из ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, действующей на момент приобретения истцом права собственности на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Исследованными доказательствами достоверно подтверждено, что в силу приведенных правовых норм ФИО1, как собственник части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> правомерно владеет испрашиваемым земельным участком, использует данный земельный участок по назначению.

Письменными доказательствами дела, исследованными в ходе судебного заседания подтверждено, что все владельцы вышеуказанного жилого дома пользовались земельным участком в соответствии с его назначением, аналогичным образом он используется и в настоящее время истцом.

До введения в действие в 1991 году Земельного кодекса РСФСР земельные участки не могли являться объектом личной собственности граждан, находились исключительно в государственной собственности и предоставлялись гражданам только в бессрочное или временное пользование. Основанием приватизации земельных участков в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом от 20 мая 1992 года, являются ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков), земельно-шнуровые и похозяйственные книги и другие материалы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации, а также у самих землепользователей.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4\Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действующей до 08.03.2015, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у суда имеются основания сделать вывод, что первоначальным владельцам спорный участок принадлежал именно на праве постоянного бессрочного пользования, которое в течение всего периода с момента возникновения в порядке следования передавалось их правопреемникам, и также в порядке следования было приобретено истцами.

Доказательств, опровергающих доводы ФИО1 о правомерном пользовании земельным участком, либо свидетельствующих о прекращении (изменении) вида права пользования, изменения категории земель, разрешенного использования с момента возникновения права пользования земельным участком суду не представлено.

При установленных обстоятельствах, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а также их целевого назначения, суд приходит к выводу о том, что в результате приобретения права собственности на часть жилого дома, к истцу от прежних владельцев перешел в порядке следования и объем прав в отношении спорного земельного участка.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таковых обстоятельств, применительно к заявленным исковым требованиям, судом не установлено.

При установленных обстоятельствах, применительно к приведенным правовым нормам, суд полагает возможным признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1 на испрашиваемый земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 962 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный жилой дом, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно координатам характерных поворотных точек н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, 5, 6, н1, определенным межевым планом ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 744 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной собственности, а также уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных поворотных точек н1, 23, 24, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н19, н20, н1, определенным межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 744 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2017 года.

Председательствующий И.А. Реукова