Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-506/2017 М-506/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-737/2017

№ 2-737- 17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 мая 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Поселок Золотинка» обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои доводы тем, что ответчик зарегистрирован по <адрес>. Однако в Золотинской поселковой администрации распоряжение о предоставлении ответчику жилого помещения по договору социального найма отсутствует. Договор социального найма Золотинской поселковой администрацией с ответчиком не заключался. Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, сведения о правообладателях на данную квартиру также отсутствуют. Ответчик в квартире по указанному адресу не проживает. Местонахождение ответчика на настоящее время остается неизвестным. Спорное жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние. В настоящее время в <данные изъяты> отсутствуют школьные и дошкольные учреждения, нет поликлиники, отсутствует иная инфраструктура. Электроснабжение отключено на основании решения <данные изъяты> в связи с аварийностью опор и линий электропередач.

В связи с бесперспективностью поселка, закрытием котельных, передислокацией из поселка старательской артели, жизнедеятельность поселка прекратилась с ДД.ММ.ГГГГ

Ввиду отсутствия постоянного населения, отсутствием инфраструктуры, утратой фактического значения и функции административно-территориальной единицы в составе городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района РС (Я) <данные изъяты> подлежит упразднению и исключению из учетных данных административно-территориального деления <данные изъяты>

Благодаря выделению денежных средств из бюджета <данные изъяты> в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для населения поселка были приобретены квартиры, после чего проведено поэтапное переселение в другие поселения <данные изъяты> жителей, зарегистрированных и проживающих в <данные изъяты>.

В соответствии с постановлением Нерюнгринской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован список жителей <данные изъяты> для переселения в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

Списки жителей для переселения из <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ формировались до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в списки включена не была, так как не представила соответствующий пакет документов. С вопросом о предоставлении жилого помещения на территории <данные изъяты> в администрацию городского поселения «Поселок Золотинка» ответчик не обращалась, до сегодняшнего дня мер по снятию с регистрационного учета не приняла, чем злоупотребляет своими правами. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2 на исковых требованиях настаивает.

В связи с неизвестностью местонахождения ответчика, согласно ст. 50 ГПК РФ, судом ответчику назначен представитель - адвокат Райкова В.В., которая с иском не согласна.

Прокурор находит исковые требования законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным признать ответчика утратившим право пользования жильем.

Исследовав по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ по сведениям <данные изъяты>, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированной по <адрес>.

По утверждению истца, распоряжение о предоставлении ответчику жилого помещения по договору социального найма в администрации городского поселения «Поселок Золотинка» отсутствует, договор социального найма с ответчиком не заключался. Эти доводы в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, представленному <данные изъяты>, на спорную квартиру сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно ответу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, на спорную квартиру сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с постановлением главы городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района № от ДД.ММ.ГГГГ был сформирован список жителей <данные изъяты> для переселения в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>.

В соответствии с постановлением главы городского поселения «Поселок Золотинка» Нерюнгринского района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден список жителей <данные изъяты> для переселения в ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>. Также представлен список граждан, переселившихся за счет государственного бюджета <данные изъяты> в <данные изъяты> из <данные изъяты>, в котором фамилия ответчика не значится.

Ответчик по спорному адресу не проживает, что подтверждается актами о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленные комиссией в составе: главы городского поселения «Поселок Золотинка» Т.., мастера Б., землеустроителя Л., ведущим специалистом Д. Квартира брошена, в связи с чем находится в разбитом, не пригодном для проживания состоянии. Местонахождение жильцов не известно.

Также стороной истца представлены фотографии о состоянии спорного жилого помещения в настоящее время.

В судебном заседании не установлено фактов, свидетельствующих о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении.

Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном выезде ответчика из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства.

В п. 32 Постановлением Пленума ВС РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилье. При этом в судебном заседании не установлены факты, свидетельствующие о временном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении.

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о смене ответчиком места жительства. Намерение ответчика пользоваться спорным жильем судом не установлено, поэтому выезд ответчика признается постоянным. Препятствий в пользовании жилым помещением ей не создавались. С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации городского поселения «Поселок Золотинка» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда

Судья