Решение № 2-1696/2020 2-1696/2020~М-1374/2020 М-1374/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1696/2020

Дело № 2-1696/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Савельевой Е.В.,

при секретаре Деляевой Г.Ю.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. 10 июля 2015 г. на указанной жилой площади был зарегистрирован ответчик ФИО4 по его просьбе временно для трудоустройства. При этом ответчик членом семьи не является, в данное жилое помещение не вселялся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Фактически ответчик проживал по другому адресу, снимал квартиру. Поскольку регистрация ответчика носит формальный характер, считает, что им не было приобретено право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещение направлено по последнему известному месту жительства – по месту регистрации.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Управления МВД по г. Элиста в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требований требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора дарения от 22.07.2015г., дополнительного соглашения от 07.08.2015г. ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.08.2015 г. сделана запись регистрации № 08-08/001-08/001/040/2015-505/2 (свидетельство о государственной регистрации права от 17 августа 2015г.

Из выписки из домовой книги № 2020-77223 от 22.06.2020г. следует, что по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован с 10 июля 2015г. ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, показали, что ФИО4 по адресу: <данные изъяты>, никогда не проживал, вещей своих не ввозил, они его там никогда не видели, в доме проживает только истец и две дочери с семьями.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания данных свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в результате рассмотрения дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. Федеральных законов от 02 ноября 2004 г. № 127-ФЗ, от 18 июля 2006 г. № 121-ФЗ) (далее – Закон РФ), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ и п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик в настоящее время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор на право пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением он не имеет, следовательно, право пользования жилым помещением у него отсутствует. Указанные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ФИО4 по адресу: <данные изъяты>, не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет право собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: Е.В. Савельева