Решение № 2-1907/2019 2-1907/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-1907/2019

Дело № 2-1907/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи – Маргиной С.В.,

при секретаре – Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование требований указала, что 28.02.2018 года приобрела в частную собственность указанный жилой дом. Согласно п.5.4 договора на момент его заключения на регистрационном учете состояли: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, продавец должен был предоставить жилой дом свободным для проживания и постановки на регистрационный учет в срок до 30.03.2018 года. В настоящее время остался зарегистрированный ФИО2. Членом семьи истца он не является, его личных вещей в доме нет. Факт регистрации ФИО2 в доме нарушает права ФИО1 как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что собственником жилого дома №<адрес> на основании договора купли- продажи от 28.02.2018 года является ФИО1

По данным домовой книги в указанном доме на регистрационном учете состоит ФИО2.

Разделом 5 договора купли- продажи от 28.02.2018 года предусмотрены заключительные положения. Так, согласно п. 5.4 договора, указано, что на регистрационном учете состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО4). Продавец обязуется предоставить жилой дом свободным для проживания и постановки на регистрационный учет в срок до 30.03.2018 года.

В соответствии со статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288ГК РФ, статьей30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что является бывшим собственником жилого дома №, ответчик в доме не проживает и не проживал, после оформления сделки купли- продажи просила ответчика сняться с регистрационного учета, личных вещей ответчика в доме не имеется.

Свидетель ФИО10 суду показал, что проживает в жилом в доме №, однако ФИО2 не видел, ответчик в доме не проживает и его вещей в доме нет.

Поскольку ответчик не проживает в жилом помещении по месту регистрации, не является членом семьи собственника, соглашения по вопросупользованияжилым домом между собственником и ответчиком заключено не было, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признанияутратившимправопользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «Ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещениявправеобратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина