Решение № 2-624/2017 2-624/2017~М-6/2017 М-6/2017 от 26 января 2017 г. по делу № 2-624/2017

к делу №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 06 апреля 2017 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности 23АА6356168 от05.12.2016г.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Казанка С.А.,

действующего на основании доверенности 23АА6308826 от 14.11.2016г.,

представителя третьего лица ФИО3,

действующей на основании доверенности №177 от 27.01.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 евне об устранении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО2 об устранении кадастровой ошибки, указа, что он является собственником земельного участка, площадью 3368,57 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: РФ, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права, серии 23-АН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы в связи с ошибкой в местоположении и конфигурации от исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Одновременно кадастровым инженером были произведены геодезические обмеры двух смежных земельных участков по <адрес> и 78, в результате чего подготовлена схема их расположения на кадастровом плане территории. Замеры проводились в присутствии всех собственников смежных земельных участков, границы уточнены и показаны на местности. Был согласован и подписан Акт согласования местоположения границы земельного участка. После замеров стало понятно, что прохождение границ земельных участков полностью не соответствует их действительному расположению на местности, что влечет за собой наложения и отличия в площадях. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № который ДД.ММ.ГГГГ был сдан на рассмотрение в кадастровую палату, на что было получено Решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. На схеме наложений земельных участков можно увидеть, что уточняемый земельный участок с кадастровым номером № накладывается на смежные земельные участки: 1) земельный участок с кадастровым номером № расположенный по <адрес> и принадлежащий гр. ФИО5; 2) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> и принадлежащий гр. ФИО2 евне. Ранее эти земельные участки поставлены с уточнением, все межевые границы у них приняты прямыми линиями без каких-либо изломов. Хотя со слов самих собственников, с самого существования земельных участков их границы проходили по иному, что видно по ортофотоплану спутниковых измерений, по которому можно отследить фрагменты построек, проходящих у границ и по границам, по распашке земель и старым изгородям. Также видно, что по прежним замерам часть участка в торце огорода заходит в прибрежную защитную зону, т. е. часть участка находится в воде, что недопустимо. Границы земельного участка по фактическому расположению отличаются от границ, занесенных в ГКН. Характерные точки границ земельного участка закреплены на местности металлическими столбами, участок огорожен металлической сеткой. Контрольные замеры показали, что ранее границы земельного участка были определены неверно. Таким образом, фактические границы земельного участка не совпадают с границами отображенными в ГКН. Это обстоятельство является причиной отказа при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. При таких обстоятельствах внесение изменений относительно земельного участка, принадлежащего истцу невозможно. Обращение в суд с иском является для истца единственной возможностью решить вопрос о внесении изменений в сведения ГКН относительно его отмежеванного участка по адресу: Краснодарский рай, <адрес>, сх. Карла Маркса, <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО5 не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, согласно которым просит осуществить государственный кадастровый учет изменений относительно земельного участка с кН № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 12.03.2017г., изготовленного кадастровым инженером – ФИО6, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-660, в соответствии с требованиями действующего законодательства, а также осуществить государственный кадастровый учет изменений относительно земельного участка с кН № по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 13.03.2017г., изготовленного кадастровым инженером – ФИО6, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-660, в соответствии с требованиями действующего законодательства, и аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201224:6 по адресу: <адрес>, считать декларированную площадь 3967,28 кв.м. Считать данное решение основанием для внесения в сведения ГКН.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 –ФИО7 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления ФСГР кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе по вопросу удовлетворения уточненных исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем исправления кадастровой ошибки и внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с частью 4 статьи 28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником земельного участка, площадью 3368,57 кв.м., с кадастровым номером 23:07:0201224:5, по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.11.2014г., серии 23-АН №.

Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами 23:07:0201224:5, 23:07:0201224:6 и 23:07:0201224:11, ввиду того, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, а именно: граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201224:6, расположенный по адресу: <адрес> и границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Как собственник указанного земельного участка, истец ФИО4 обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которой выполнены кадастровые работы, в связи с ошибки в местоположении и конфигурации от исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, одновременно ею также были произведены геодезические обмеры двух смежных земельных участков по <адрес> и 78. После проведения работ по согласованию местоположения границ земельных участков, была выявлена кадастровая ошибка, а именно уточняемый земельный участок с кадастровым номером № накладывается на смежные земельные участки с кадастровым номером № расположенный по <адрес>, принадлежащий гр. ФИО5; и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, принадлежащий гр. ФИО2 евне.

На основании положений ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 и ФИО2 евне об устранении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе, произвести учет изменений в ГКН сведений о площади, границах и координатах земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с требованиями действующего законодательства, квалификационный аттестат 23-11-660.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе, произвести учет изменений в ГКН сведений о площади, границах и координатах земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО6, в соответствии с требованиями действующего законодательства, квалификационный аттестат 23-11-660.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Динском районе, аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, считать декларированную площадь 3967,28 кв.м.

Данное решение является основание для внесения в сведения ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок, через Динской районный суд.

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская