Решение № 2-288/2024 2-288/2024~М-274/2024 М-274/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-288/2024

Дело № 2-288/2024 (12RS0009-01-2024-000427-12)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 сентября 2024 г. пос. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Лапшиной Т.И.,

при секретаре судебного заседания Корольковой Е.Л.,

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению «Килемарское лесничество» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Государственному казенному учреждению Республики Марий Эл «Килемарское лесничество» о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований истица указала, что ее супругу ФИО3 в феврале 1977 г. как работнику Зеленогорского лесокомбината была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> Республики Марий Эл. В 1993 г. Зеленогорский лесокомбинат был реорганизован, в связи с чем квартиру во владение они не оформили. С этого времени истица считает себя собственником спорной квартиры, добросовестно и непрерывно владеет ею, самостоятельно несет расходы по ее содержанию и желает оформить квартиру в свою собственность, однако, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру она зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не может, поэтому обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представитель истицы ФИО2, действующий на основании доверенности в пределах предоставленных ему доверенностью прав, на судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл ФИО4 на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о признании исковых требований в полном объеме и о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика – ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» ФИО5 на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В заявлении также указала, что спорная квартира на балансе ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» не числится.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истицы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Наличие жилого помещения в натуре подтверждается техническим паспортом <адрес> Республики Марий Эл, составленного ООО «КАДАСР ПЛЮС» 16 мая 2024 г. (л.д.5-7). Инвентаризационная стоимость спорной квартиры составляет 126 913 руб. 16 коп., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «КАДАСР ПЛЮС» (л.д.14)

Истица ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, с 26 февраля 1977 г., что подтверждается записью в паспорте истицы. (л.д.21)

Истица ФИО1 являлась супругой Х что подтверждено свидетельством о заключении брака I-EC № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

23 ноября 1957 года Х. принят в Зеленогорский леспромхоз машинистом УЗка, что подтверждается трудовой книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13)

Свидетельством о смерти I-EC № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Х. умер 17 марта 2020 г. (л.д.10)

Как следует из домовой книги, в <адрес> Республики Марий Эл, кроме истицы, зарегистрирован ФИО6 (л.д. 22-23)

Согласно свидетельству о смерти I-EC № от ДД.ММ.ГГГГ Х умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24)

Из справки, выданной нотариусом Моркинского нотариального округа ФИО7, следует, что после смерти Х. наследницей по закону является его жена ФИО1 Однако выдать свидетельство о праве на наследство на <адрес> Республики Марий Эл не представляется возможным в связи с тем, что не имеется правоустанавливающих документов. (л.д.15)

Как следует из справки № 82 от 05 сентября 2024 г., спорная квартира в реестре муниципального имущества Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района отсутствует, на балансе не числится. (л.д.45)

ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» сведениями о правах ФИО1 на объекты недвижимости, возникших на 01 января 2000 г., а также документами, подтверждающими участие ее в приватизации жилого фонда на территории Республики Марий Эл, не располагают, что подтверждается справкой № 1543/2024-П от 11 июня 2024 г. (л.д.8)

Согласно выписке из ЕГРН Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № № от 05 июня 2024 г., сведения о правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,8 кв.м., в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. (л.д. 11)

Согласно справке о реорганизации № 477 от 03 июля 2012 г., выданной Моркинским лесничеством, справке № 1 от 15 января 2023 г., выданной Моркинским лесничеством-филиалом ГКУ РМЭ «Восточное межрайонное управление лесами», и приказа № 313 от 07 декабря 2007 г. Министерства лесного хозяйства Республики Марий Эл, ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» является правопреемником Зеленогорского лесокомбината. (л.д.25-26)

Истица производила оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> Республики Марий Эл. (л.д.16-18)

Спорная квартира в реестре муниципального имущества Зеленогорского сельского поселения не значится, что подтверждено справкой № от 05 сентября 2024 г. (л.д. 45), на балансе ГКУ РМЭ «Килемарское лесничество» не числится, что подтверждено справкой № от 27 августа 2024 г. (л.д. 40).

В соответствии со ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Органы управления муниципальным имуществом с заявлением о постановке спорной квартиры на учет либо с требованием о признании на нее права муниципальной собственности не обращались, т.е. спор о праве в настоящее время отсутствует.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истица открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой с 1977 г., т.е. более 15 лет, следовательно, она приобрела на нее право собственности.

Спор о квартире как имуществе отсутствует, право на нее никем не зарегистрировано, на квартиру никто не претендует.

Следовательно, за истицей подлежит закреплению ее право собственности, возникшее на спорную <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности.

Суд считает, что истицей представлено достаточно доказательств, подтверждающих возникновение у нее права собственности на спорную квартиру и невозможность регистрации данного права без решения суда.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст.9 Федерального Закона в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав могут являться вступившие в законную силу судебные акты (ст. 14)

Согласно ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истицы на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на указанное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл и Государственному казенному учреждению «Килемарское лесничество» о признании права собственности на <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (ИНН № на <адрес> Республики Марий Эл в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки указанного жилого помещения на кадастровый учет, государственной регистрации права ФИО1 на <адрес> Республики Марий Эл и внесения записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Моркинский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Т.И.Лапшина

12.09.2024