Решение № 2-918/2017 2-918/2017~М-789/2017 М-789/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-918/2017

Мотивированное
решение составлено 05.07.2017

Дело № 2-918/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30.06.2017 г. Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Сергеевой Т. П.,

с участием: представителя ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» ФИО1 (доверенность от дата), ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, ответчика ФИО4, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» обратилось в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором № от дата, заключенным между Администрацией Березовского городского округа и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории.

В перечень домов входит дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственниками <адрес> указанном доме являются ФИО3, ФИО2 По указанному адресу зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказывались. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют. Задолженность за период с дата по дата составляет *** . За несвоевременное внесение платы за жилое помещение должникам начислены пени в размере *** .

Истец просит взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** ., в том числе: *** . - сумма основного долга, *** . – пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

Представитель истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» ФИО1, действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, суду пояснила, что ФИО6 и ФИО7 в жилом помещении не проживают с 2000 года, в перерасчете задолженности истцом было отказано.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО3 ( *** доли), ФИО2 ( *** доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 62-65).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с дата, ФИО5 с дата, ФИО6 с дата, ФИО7 с дата, ФИО3 с дата, ФИО4 с дата, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 7).

Согласно договору № Управления многоквартирными домами от дата, заключенному между Администрацией Березовского городского округа и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставляет коммунальные услуги (л.д. 18-48).

ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» является Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Коммунальные услуги ответчикам оказывались. Ответчиками данный факт не оспаривается.

Свои обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги ответчики не выполняют. За ответчиками в период с дата по дата образовалась задолженность в размере *** . Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 8) суд находит верным.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере *** . суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени в размере ***

В ходе рассмотрения дела ответчики не заявляли о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации о несоразмерности начисленной неустойки.

Поскольку размер неустойки ответчиками не оспорен, требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исходя из положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме *** ., что составляет по *** . с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» к ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере *** ., пени в размере ***

Взыскать с ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** ., что составляет по ***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Березовский городской суд <адрес>.

Судья Е. В. Бажева