Решение № 2-721/2019 2-721/2019~М-577/2019 М-577/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-721/2019

Р Е Ш Е Н И Е №2-721/19

именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 июня 2019 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю реконструируемой части жилого дома, выделе доли жилого дома,

Установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований просит признать право собственности на ? долю реконструируемого жилого дома общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделить ей часть (блок) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящую из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., прекратить право долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО7 уточненные исковые требования подтвердила в полном объеме.

В обоснование иска указала, что на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 729 кв. м. На свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома общей площадью 53,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в установленном законом порядке. Ранее собственником другой 1\2 доли спорного жилого дома являлась ФИО4 Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 93.3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и выделена на ? долю часть домовладения, право долевой собственности на дом прекращено. По договору купли-продажи ФИО4 продала свою часть жилого дома ФИО2 В настоящее время общая площадь дома в результате реконструкции составляет 93,3 кв. м. Согласно заключения ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании придомовой территории и жилого дома, нарушений норм, правил и требований, градостроительных, санитарно -технических, противопожарных не выявлено. Истица пользуется частью жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящую из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м., указанная часть полностью изолирована. Имеет отдельный вход, общих коммуникаций с ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения истца. Ответчика, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено, что ФИО7 на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства о праве на наследство по завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 729 кв. м с кадастровым номером 50:07:0060101:1932 и ? доли жилого дома общей площадью 53,8 кв. м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно данных технического паспорта в настоящее время общая площадь дома в результате реконструкции составляет 93,3 кв. м. Суду представлено заключение, составленное ООО «АРТХИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в ходе проведенной реконструкции жилой дом является пригодным к дальнейшей эксплуатации, нарушений норм, правил и требований градостроительных, санитарно-технических, противопожарных не выявлено, права третьих лиц не нарушены.

Собственником другой 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО4

Решением Волоколамского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 была выделена часть домовладении, состоящая из части основного жилого помещения лит. А (12.5 кв.м., 4 кв.м.), пристроя лит. а (5.6 кв.м.и 7,8 кв.м.), веранды лит а1 (6.3 кв.м.), сарай лит. Г.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала принадлежащую на праве собственности часть жилого дома ФИО2

Истица фактически пользуется частью жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17.5 кв.м. Общих коммуникаций с ФИО2 не имеется. У каждого отдельный вход.

С учетом вышеизложенного, а также учитывая то, что ответчик признал исковые требования, суд считает иск ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю жилого дом общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выделе ей части (блока) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17.5 кв.м. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, д. Морозово, <адрес> право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 93,3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в собственность, на принадлежащую ? долю домовладения, часть (блок) жилого дома общей площадью 57,1 кв. м., состоящей из помещений веранда 14, 1 кв.м., веранда 0,4 кв.м, веранда 5,3 кв.м., кухня 7,5 кв.м., жилая комната 12,3 кв.м., жилая комната 17,5 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения, д. Морозово, <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н.Коняхина

Копия верна

Судья