Решение № 2-1126/2025 2-1126/2025~М-804/2025 М-804/2025 от 18 июня 2025 г. по делу № 2-1126/2025

УИД 61RS0020-01-2025-001073-65

Дело № 2-1126/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при секретаре Семёновой Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, наследнику ФИО6, ФИО9 о признании прекращенным зарегистрированное право собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

06.05.2025 истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО6 (умер ....) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО8 (умерла ....) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №.... расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО9 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №.... расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования.

Снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №...., нежилые помещения: кухня с кадастровым номером №...., сарай с кадастровым номером №...., летняя кухня с кадастровым номером №...., расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

В обоснование своих требований истец указал, что на территории муниципального образования городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нежилые помещения и земельный участок с кадастровым номером №...., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего он находится в неразграниченной государственной собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.... и находится в общей долевой собственности. Также по вышеуказанному адресу на государственном кадастровом учете состоят нежилые помещения: кухня, с кадастровым номером №.... сарай, с кадастровым номером №....; летняя кухня, с номером №...., права на данные объекты не зарегистрированы. Согласно сведениям Муниципального казенного учреждения города Новошахтинска «Бюро технической инвентаризации» от 28.01.2025 за № 57, домовладение 5 по <адрес> в г. Новошахтинске по праву собственности принадлежит:

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности муниципальному образованию «Город Новошахтинск», на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области от 04.04.1996 № 220;

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи дома (доли дома) № б/н от ...., удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области ФИО10 19.07.1997, реестровый № 2478, зарегистрирован в МП БТИ г. Новошахтинска от 23.08.1997, реестровый № 2757-6-91;

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности ФИО6, на основании регистрационного удостоверения № 2757 от 12.05.1996, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области № 115 п. 2 от 23.02.1996;

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности семье ФИО13: в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО2, в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО3, в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО4, в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО5, на основании регистрационного удостоверения № 2757 от 22.02.1997, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области № 95 п. 2 от 06.02.1997.

Жилой дом №...., расположенный по адресу <адрес>, был признан аварийным 15.09.2008 и расселен в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 № 184. В рамках Программы расселению подлежала 1 семья ФИО13 (собственники 1/4 доли). Данная семья переселена в 2013 году по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение (1/4 доля) передано в муниципальную собственность.

Собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО6, .... г.р., умер ...., что подтверждается справкой о смерти от .... № А-00923. Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В силу данного обстоятельства одним из ответчиков по настоящему спору является Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, так как в соответствии со ст. 1151 ГК РФ 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, и отношении выморочного имущества не требуется признание факта принятия наследства.

Собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 .... по договору купли-продажи доли жилого дома продал принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности ФИО7. В свою очередь ФИО7 .... по договору дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подарила принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности ФИО8.

Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке в 2013 г. за муниципальным образованием «<адрес>» в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, в 2012 г. за ФИО8 в 1/4 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО8, .... г.р., умерла ..... Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты <адрес> Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО11 от 31.01.2025 № 82 наследницей по закону является - дочь ФИО9, .... г.р. Право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за ФИО9 зарегистрировано не было.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как указано в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРН данных о регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за ФИО9, право общей долевой собственности на указанный объект возникло у нее со дня открытия наследства.

Указанное выше здание жилого дома прекратило свое существование в связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома. Как следует из справки МП БТИ от 23.04.2025, по данным МП БТИ на 18.04.2025 зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов жилого дома жилого дома лит. А с кадастровым номером №.... (частично разрушены крыша, стены, пол, двери, окна), находящегося в г. Новошахтинске по адресу: <адрес>. Нежилых помещений по адресу: <адрес>, кухни литер Г8 с кадастровым номером №.... зафиксирован факт сноса, сарая литер В с кадастровым номером №.... (частично разрушены крыша, стены, пол, двери, окна) зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов, кухни литер Б с кадастровым номером №.... (частично разрушены крыша, стены, пол, двери, окна) зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов.

В связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома, нежилых помещений, в частности сноса кухни, последние утратили свойства объекта гражданских прав и их дальнейшее использование в соответствии с первоначальным назначением исключено.

Сохранение существующих записей в ЕГРН и МКУ БТИ г. Новошахтинска о правах на жилой дом и наличие в ЕГРН актуальных сведений о кадастровом учете данного жилого дома, нежилых помещений делает возможным реализацию истцом правомочия на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, так как (пусть и формально) земля под данным домом считается обремененной зданием (и правами на него), а ранее возникшее право на жилые помещения признается действительным и запись об этом может быть внесена в любое время в Единый государственный реестр недвижимости.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления через функциональные органы наделенные полномочиями определенными земельным законодательством.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», вопросы о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа, также принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости отнесены к вопросам местного значения муниципального, городского округа.

Учитывая изложенное, Администрация города Новошахтинска вправе обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца, надлежащим образом извещенный о его времени и месте, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика КУИ Администрации г. Новошахтинска Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об отложении разбирательства дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Ответчик ФИО9 извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, однако судебное извещение неоднократно возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 34691407031055.

С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных правовых норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В судебном заседании установлено, что на территории муниципального образования городской округ «Город Новошахтинск» Ростовской области находится недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нежилые помещения и земельный участок с кадастровым номером №.... категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли для индивидуального жилищного строительства, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, вследствие чего он находится в неразграниченной государственной собственности.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.... и находится в общей долевой собственности. Также по вышеуказанному адресу на государственном кадастровом учете состоят нежилые помещения: кухня, с кадастровым номером №....; сарай, с кадастровым номером №....; летняя кухня, с номером №...., права на данные объекты не зарегистрированы. Согласно сведениям Муниципального казенного учреждения города Новошахтинска «Бюро технической инвентаризации» от 28.01.2025 за № 57, домовладение №.... по <адрес> в г. Новошахтинске по праву собственности принадлежит:

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности муниципальному образованию «Город Новошахтинск», на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области от 04.04.1996 № 220;

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи дома (доли дома) № б/н от ...., удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области ФИО10 19.07.1997, реестровый № 2478, зарегистрирован в МП БТИ г. Новошахтинска от 23.08.1997, реестровый № 2757-6-91;

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности ФИО6, на основании регистрационного удостоверения № 2757 от 12.05.1996, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области № 115 п. 2 от 23.02.1996;

- в 1/4 доле в праве общей долевой собственности семье ФИО13: в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО2, в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО3, в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО4, в 1/16 доле в праве общей долевой собственности ФИО5, на основании регистрационного удостоверения № 2757 от 22.02.1997, выданного МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области № 95 п. 2 от 06.02.1997.

Жилой дом №.... расположенный по адресу г. Новошахтинск <адрес>, был признан аварийным 15.09.2008 и расселен в рамках областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2013 годах», утвержденной постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 № 184. В рамках Программы расселению подлежала 1 семья ФИО13 (собственники 1/4 доли). Данная семья переселена в 2013 году по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение (1/4 доля) передано в муниципальную собственность.

Собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО6, .... г.р., умер ...., что подтверждается справкой о смерти от .... № А-00923. Согласно сведениям с официального ресурса Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

В силу данного обстоятельства одним из ответчиков по настоящему спору является Комитет по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, так как в соответствии со ст. 1151 ГК РФ 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, и отношении выморочного имущества не требуется признание факта принятия наследства.

Собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 .... по договору купли-продажи доли жилого дома продал принадлежащую ему 1/4 долю в праве общей долевой собственности ФИО7. В свою очередь ФИО7 .... по договору дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом подарила принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности ФИО8.

Право собственности было зарегистрировано в Росреестре в установленном законом порядке в 2013 г. за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в 1/2 доле в праве общей долевой собственности, в 2012 г. за ФИО8 в 1/4 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО8, .... г.р., умерла ..... Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Родионово-Несветайского нотариального округа Ростовской области ФИО11 от 31.01.2025 № 82 наследницей по закону является - дочь ФИО9, .... г.<адрес> собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за ФИО9 зарегистрировано не было.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Как указано в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРН данных о регистрации права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за ФИО9, право общей долевой собственности на указанный объект возникло у нее со дня открытия наследства.

Материалами дела подтверждается, что здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратило свое существование в связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома.

Как следует из справки МКУ г. Новошахтинска «БТИ» от 23.04.2025, по данным МКУ БТИ на 18.04.2025 зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов жилого дома жилого дома лит. А с кадастровым номером №.... (частично разрушены крыша, стены, пол, двери, окна), находящегося в г. Новошахтинске по адресу: <адрес>.

Из справки МКУ г. Новошахтинска «БТИ» от 23.04.2025 следует, что по данным МКУ БТИ на 18.04.2025 зафиксирован факт сноса кухни литер Г8 с кадастровым номером №....

Из справки МКУ г. Новошахтинска «БТИ» от 23.04.2025 следует, что по данным МКУ БТИ на 18.04.2025 зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов сарая литер В с кадастровым номером №.... (частично разрушены крыша, стены, пол, двери, окна).

Из справки МКУ г. Новошахтинска «БТИ» от 23.04.2025 следует, что по данным МКУ БТИ на 18.04.2025 зафиксирован факт разрушения конструктивных элементов кухни литер Б с кадастровым номером №.... (частично разрушены крыша, стены, пол, двери, окна).

В связи с разрушением конструктивных элементов жилого дома, нежилых помещений, в том числе сноса кухни, последние утратили свойства объекта гражданских прав и их дальнейшее использование в соответствии с первоначальным назначением исключено.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае разрушения объекта недвижимости собственность на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как н объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии в первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Сохранение существующих записей в ЕГРН и МКУ БТИ г. Новошахтинска о правах на жилой дом и наличие в ЕГРН актуальных сведений о кадастровом учете данного жилого дома, нежилых помещений делает возможным реализацию истцом правомочия на распоряжение земельным участком, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, так как (пусть и формально) земля под данным домом считается обремененной зданием (и правами на него), а ранее возникшее право на жилые помещения признается действительным и запись об этом может быть внесена в любое время в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления через функциональные органы наделенные полномочиями определенными земельным законодательством.

Согласно положению ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, указанным в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими (п. 1).

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3).

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», вопросы о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа, также принятие решений и проведение на территории муниципального, городского округа мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости отнесены к вопросам местного значения муниципального, городского округа.

Истец в одностороннем внесудебном порядке не вправе прекратить право на спорную недвижимость и снять ее с кадастрового учета.

Представленные истцом доказательства достоверно подтверждают гибель спорного недвижимого имущества.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца КУИ Администрации города Новошахтинска, являющегося уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, от лица Муниципального образования «Город Новошахтинск», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, наследнику ФИО6, ФИО9 о признании прекращенным зарегистрированное право собственности на объект недвижимости, удовлетворить полностью.

Признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО6 (умер ....) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО8 (умерла ....) на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО9 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее в порядке наследования.

Снять с кадастрового учета следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером №...., нежилые помещения: кухня с кадастровым номером №...., сарай с кадастровым номером №...., летняя кухня с кадастровым номером №.... расположенные по адресу: <адрес>, в связи с прекращением существования объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян