Решение № 2-367/2024 2-367/2024~М-312/2024 М-312/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-367/2024

Дело № 2-367/2024

67RS0013-01-2024-000453-93


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2024 года г. Ельня Смоленская область

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре ФИО11, с участием заместителя прокурора Ельнинского района Смоленской области Лукина М.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является его сыном. Сам истец по договору служебного найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 56,4 кв.м, жилую площадь 30,6 кв.м. В квартире зарегистрированы: сам истец, его супруга – ФИО8, сын супруги – ФИО5 Ответчик был зарегистрирован в занимаемой ими квартире ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца. Однако, в 2015 году ФИО3 был призван на службу в вооруженные силы РФ и после службы в Армии, переехал в <адрес> для постоянного проживания и трудоустройства. В <адрес> ответчик проживает по настоящее время, скрывая от истца место своего жительства. Выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Вместе с тем ФИО3 сохраняет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, хотя фактически интерес к использованию квартиры для проживания в ней, утратил. Препятствий в пользовании квартирой истец и члены его семьи ответчику не чинили и не чинят. Ответчик остается формально зарегистрированным в данной квартире и добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец обратился в суд и просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО8, также выступающая и в своих интересах, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, заявленные ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив дополнительно, что ответчик – ребенок истца от первого брака. Фактически проживал в спорной квартире не более трех месяцев – до призыва на военную службу. Сразу приехав к ним, не изъявлял желания возвращаться в <адрес> после службы в Армии. Уходя служить, забрал из квартиры все свои вещи, с которыми к ним приехал. После его отъезда никаких вещей ответчика в квартире не оставалось. У ответчика имеется ключ от их квартиры. Однако уже более 8 лет он ни разу не приехал в спорную квартиру. На их просьбы оплачивать за себя коммунальные услуги и свою часть квартплаты, отвечает отказом, поскольку в квартире не проживает. Считает, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, поскольку в <адрес> он трудоустроен, имеет там постоянную работу и, насколько ей известно, проживает там вместе с матерью.

Ответчик ФИО3 извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением, направленным Почтой России по адресу регистрации, в суд не прибыл, о причинах не явки суд не известил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие ходатайств не заявлял. Заказное письмо возвращено без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

Назначенный судом ФИО3 представитель – адвокат Ельнинской коллегии адвокатов ФИО9 полагает исковые требования ФИО2. необоснованными, не подлежащими удовлетворению, полагает, что выезд ответчика из спорного жилого помещения связан с работой и носит временный характер. Просит отказать ФИО2 в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – Администрация МО «Ельнинский район» Смоленской области, будучи своевременно надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, Подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.. Письменную позицию по существу заявленных ФИО2 исковых требований не выразили, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Привлеченный судом к участию в деле ФИО5 будучи своевременно надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменных пояснениях указал, что ответчик проживал с ними лишь 2-3 месяца в 2015 году. С 2016 года ответчик прекратил семейные отношения с их семьей, ни с кем из них не общается, скрывает свое место жительства, его вещи в спорной квартире отсутствуют. Ему известно, что ответчик проживает в <адрес>, где имеет постоянную работу. По месту работы получает жилищную субсидию.

Суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение настоящего дела при имеющейся явке.

Заместитель прокурора ФИО6 в своем заключении полагает заявленные ФИО2. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи с тем, что ответчик добровольно выехал из данного жилого дома, забрав из него все свои вещи, утратил интерес к спорной квартире. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статья 40 ч. 1 Конституции РФ провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает ( ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как усматривается из ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК РФ е членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма ( статья 71 ЖК РФ ).

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и ( или) членов его семьи. Включая бывших членов семьи, за ними сохраняются права и обязанности по договору социального найма жилого помещения ( статья 71 ЖК РФ) Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление обстоятельств, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер ( конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный ( работа, обучение, лечение и др.) или постоянный ( вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.) не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, принимая во внимание, что к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила пользования жилыми помещениями по договорам социального найма, суд приходит к выводу, что и при признании лица утратившим право пользования жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения применяются выше приведенные положения, касающиеся вопросов признания утратившими право пользования жилыми помещениями по договорам социального найма.

.
Судом установлено, что истец с 2014 года по договору служебного найма жилого помещения проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь 56,4 кв.м, жилую площадь 30,6 кв.м. В квартире зарегистрированы: сам истец, его супруга – ФИО8, сын супруги – ФИО5 Ответчик был зарегистрирован в занимаемой семьей истца квартире ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца. Однако, в 2015 году ФИО3 был призван на службу в вооруженные силы РФ и после службы в Армии, переехал в <адрес> для постоянного проживания и трудоустройства. В <адрес> ответчик проживает по настоящее время, сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире. Препятствий в пользовании квартирой истец и члены его семьи ответчику не чинили и не чинят, Ответчик остается формально зарегистрированным в данной квартире и добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем истец обратился в суд и просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

По утверждению в суде представителя истца - ФИО8, ответчик, добровольно выехав из спорной квартиры, где ему не чинились препятствия для проживания, забрал все свои вещи из нее и не несет бремя содержания данной квартиры и в течение восьми лет ни разу не приезжал в квартиру, хотя имеет в нее свободный доступ, поскольку у него имеется экземпляр дверных ключей.

В материалы дела истцом представлены квитанции по коммунальным платежам и карточки расчетов согласно которым задолженностей по оплате в управляющую компанию, в МУП «Водоканал», ФГБУ ЦЖКУ Минобороны России, АО «Спецавтохозяйство» у ФИО2 не имеется, а сами платежи проведены через мобильное приложение с карты ФИО2 ( л.д.18-52).

Довод о том, что ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства подтвердила в суде и ФИО8, выступающая в том числе, в своих интересах, привлеченная к участию в деле судом.

Как следует из письменной позиции ФИО5 : с 2016 года семейные отношения с ФИО3 прекращены из-за нежелания именно ответчика их поддерживать. Проживал с ними ФИО3 около 2-3- месяцев, впоследствии выехал и возвращаться в спорную квартиру не желает.

Согласно сообщению из Четвертого управления МВД РФ по <адрес> ФИО3 в своих пояснениях указал, что изменение места постоянной регистрации не планирует, от уплаты платежей за пользование жилым помещением не отказывается. Данное объяснение позволяет сделать вывод о том, что ответчик действительно формально сохраняет лишь регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Принятыми судом мерами место жительства ФИО3 установить не представилось возможным, а со слов представителя истца ответчик от них свое место жительства скрывает.

Ответчик, зная о нахождении в суде настоящего искового заявления, каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов о том, что не отказывается, то есть не уклоняется от уплаты платежей за пользование жилым помещением, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представил, как не представил суду и каких-либо доводов и доказательств невозможности проживания в спорной квартире в связи с конфликтом с кем-либо из проживающих либо в связи с чинением ему препятствий для проживания в данной квартире.

Таким образом, все выше изложенное позволяет суду сделать вывод, что ответчик ФИО3 в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора служебного найма жилого помещения, подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2024 года.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.