Решение № 2-120/2018 2-120/2018~М-140/2018 М-140/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-120/2018

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с названным исковым заявлением, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что на основании свидетельства о праве собственности является собственником вышеуказанной квартиры, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик, который являлся сослуживцем ее супруга и собирался переехать <данные изъяты> в <адрес>, регистрация ему была необходима для получения пенсии, членом ее семьи ответчик не являлся, договорных обязательств между ними не существует, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, регистрация ответчика не позволяет ей, как собственнику, осуществлять свои права по владению и распоряжению имуществом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему адресу, причина неявки неизвестна, каких-либо ходатайств не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица в соответствие с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, указав, что ФИО2 являлся коллегой по работе ее супруга ФИО3 когда они проживали в <данные изъяты> В 1994 году ее семья переехала жить в <адрес>, а в 2009 году по социальным сетям ответчик нашел ее супруга и попросил о помощи в регистрации в Калининградской области поскольку намеревался продать жилье в Кыргызстане, переехать в Россию, регистрация необходима ему была для оформления пенсии в РФ. Однако, оформив пенсию и прожив несколько дней в данном жилье, он уехал в неизвестном ей направлении, о его судьбе, месте жительстве ничего неизвестно, просила исковые требования удовлетворить поскольку его регистрацией нарушаются ее права, как собственника, за него оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО6, работавшая на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении управляющей делами Правдинской сельской администрации, показала, что действительно осуществляла регистрацию ответчика в квартире, принадлежащей истцу, по заявлению ФИО1 С тех пор никогда не видела ФИО2, в поселке он не проживает и о его судьбе ей неизвестно.

В судебном заседании свидетель ФИО7 дал аналогичные показания истцу ФИО1, пояснив, что ответчик родственником не является. Действительно просил его о помощи в регистрации в <адрес>, указывал, что продаст жилье в Кыргызстане, оформит пенсию и будет проживать в России. С 2009 года о судьбе ответчика, его месте жительства ему неизвестно.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из свидетельства о государственной регистрации № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры, площадью 101,1кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Из копии поквартирной карточки, имеющейся в материалах дела, видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время.

Из сведений отделения полиции по Краснознаменскому району следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На момент регистрации ответчика в квартире с 2008 года ее собственником являлась истица ФИО1

Согласно сведениям справочного отделения УФМС УМВД по Калининградской области ФИО2 не зарегистрирован по Калининградской области.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком договор найма не заключался, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является, в спорное жилое помещение с момента регистрации фактически не вселялся, в нем лишь прожив несколько дней для оформления пенсии, его личных вещей в доме никогда не было, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, что подтвердили допрошенные в суде свидетели ФИО6 и ФИО7

Данные обстоятельства, установленные судом, ответчиком не опровергнуты, каких-либо возражений ответчика в суд не представлено.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Каких – либо обязательств у истца ФИО1 перед ответчиком по обеспечению его жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику чинились препятствия во вселении и проживании в квартире, не имеется.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В настоящее время в квартире проживает дочь истца с четырьмя несовершеннолетними детьми, оплачивая коммунальные услуги за не проживающего ответчика ФИО2, что является обременением для истца.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своего права, заявленный ФИО1 иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником дома не ведет, лишь формально сохраняя регистрацию в доме, правовых оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчика нарушаются права истца ФИО1, как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская