Решение № 2-2463/2017 2-2463/2017~М-1744/2017 М-1744/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2463/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень, 14.09.2017 года

№
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кригер <данные изъяты>

при секретаре Туракуловой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о понуждении к исполнению обязанности выполнить условия договора о газоснабжении земельного участка и отсыпке дороги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. обратились в суд с иском к ФИО2 <данные изъяты>. о понуждении к исполнению обязанности выполнить условия договора о газоснабжении земельного участка и отсыпке дороги. Свои требования мотивировали тем, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. в котором установлено, что продавец ФИО2 <данные изъяты> в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 продал ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>., принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1076кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. между продавцом и покупателем заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., в котором внесено дополнение в договор о том, что продавец обязуется подвести к земельному участку инженерные коммуникации, а именно: постоянное электроснабжение до ДД.ММ.ГГГГг.; газоснабжение, в том числе получить и выполнить технические условиях на подключение в срок до ДД.ММ.ГГГГг. с предоставлением точки подключения с установленного ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной) не более трех метров от границ земельного участка, указанного в п.1 настоящего договора; щебеночные дороги от федеральной трасы до границ земельного участка, указанного в п.1 договора в срок до ДД.ММ.ГГГГг. До настоящего времени обязательства по договору не выполнены, что является нарушением условий заключенного договора. Просят обязать ответчика исполнить обязательства по подведению к указанному земельному участку инженерных коммуникаций в виде газоснабжения и отсыпки щебеночной дороги. Просят также взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20.000 рублей и возврат госпошлины в размере 600 рублей.

Истцы ФИО1 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали в полном объеме, по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд пришел к убеждению, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ. между истцами (покупателями) и ответчиком (продавцом) был заключен договор купли продажи земельного участка по адресу: <адрес>

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к названному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты> обязуется подвести к названному земельному участку инженерные коммуникации, а именно: - постоянное электроснабжение в срок до ДД.ММ.ГГГГг.; - газоснабжение, в том числе получить и выполнить технические условиях на подключение в срок до ДД.ММ.ГГГГг.; --щебеночные дороги от федеральной трасы до границ указанного земельного участка в срок до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли-продажи земельного участка с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. в общейй совместно собственности ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> находится земельный участок по адресу: <адрес>

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик получил от истцов денежные средства за приобретенный земельный участок в сумме 153 000 рублей, согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, представляющей интересы ответчика по доверенности перечислены денежные средства в сумме 797 000рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО2 <данные изъяты> и его представителю ФИО6 от истцов была направлена претензия о досудебном порядке урегулирования сложившейся ситуации по неисполнению договора купли продажи и дополнительного соглашения. Ответ от ответчика и третьего лица истцы не получили. Договор и дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнены до настоящего времени- инженерные коммуникации в виде газоснабжения и отсыпки дороги к участку истцов не были подведены.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны, в заключении договора.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Ответчиком не предоставлено суду доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ об исполнении, частичном или полном обязательств по договору.

Принимая во внимание, что дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. к договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнено до настоящего времени, суд признает законными требования истцов в части исполнения обязательств по подведению газоснабжения и отсыпки щебеночной дороги от федеральной трассы до границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, защитив таким образом права истцом в соответствии со ст.12 ГК РФ.

Требования истцов о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку законодателем не предусмотрено взыскание компенсации морального вреда по имущественным сделкам между физическими лицами.

Поскольку истцами уплачены госпошлина на основании чек-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. всего в сумме 900 рублей, с ответчика подлежит взысканию сумма 600 руб. по 300 руб. в пользу каждого истца пропорционально удовлетворенным требованиям ( ст.98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о понуждении к исполнению обязанности выполнить условия договора о газоснабжении, отсыпке дороги, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 <данные изъяты> исполнить обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ.: по подведению газоснабжения, в том числе получить и выполнить технические условиях на подключение с предоставлением точки подключения с установленного ГРПШ (газорегуляторный пункт шкафной) не более трех метров от границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; по отсыпке щебеночной дороги от федеральной трассы до границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать сФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> возврат госпошлины 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> возврат госпошлины 300 рублей каждому.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд Тюменского района Тюменской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: (подпись) <данные изъяты> Кригер.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>