Решение № 2-1340/2019 2-1340/2019~М-1197/2019 М-1197/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-1340/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации



дело № 2-1340/2019
г. Мелеуз
13 августа 2019 года
Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галиева В.А.,

при секретаре судебного заседания Баязитовой Г.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаубер ... к Администрации городского поселения <адрес обезличен>, Администрации сельского поселения <адрес обезличен> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя его тем, что на основании выданного разрешения от <дата обезличена> истцом возведен жилой дом по адресу: <адрес обезличен>. В связи с допущенными при строительстве отклонениями от предельных параметров разрешенного строительства истец не может зарегистрировать право собственности на жилой дом.

Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 138 кв.м, по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации сельского поселения <адрес обезличен> не возражал удовлетворению требований ФИО1 и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации ГП <адрес обезличен> ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, направила отзыв на иск, в котором возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку являются ненадлежащими ответчиками.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 1080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-20).

Согласно разрешению на строительство от <дата обезличена> Отделом архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес обезличен> разрешено строительство индивидуального жилого дома на указанном земельном участке (л.д.6-9).

В соответствии с техническим паспортом жилого дома по состоянию на <дата обезличена> по данному адресу имеется жилой дом (литер А) <дата обезличена> года постройки, общей площадью 138 кв.м., жилой площадью 68,9 кв.м. (л.д.10-15).

Из уведомления <№> от <дата обезличена> установлено несоответствие построенного индивидуального жилого дома предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, а именно несоблюдение минимальных отступов от границ земельного участка установленных правилами землепользования и застройки городского поселения <адрес обезличен>, утвержденных решением <адрес обезличен><№> от <дата обезличена> с изменениями от <дата обезличена><№>(л.д.21).

Согласно Акту экспертизы № <№>, составленному экспертом ООО «...», построенный индивидуальный спорный жилой дом относится к первой категории технического состояния. Исправное состояние. Данный дом соответствует требованиям СНиП, ГОСТов и другим нормативным строительным нормам для жилых помещений. Имеющиеся отклонения от нормативов землепользования и застройки <адрес обезличен> не влияют на состояние основных конструктивных элементов индивидуального одноквартирного одноэтажного жилого дома. Угрозу жизни и здоровью граждан данный дом не представляет. При строительстве жилого дома требования противопожарной безопасности, строительно-технические и санитарно-эпидемиологические нормы и требования соблюдены в полном объёме в соответствии с требованиями, установленные федеральными законами (л.д.22-60).

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для жилой застройки; сохранение постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Истец лишен возможности иным путем оформить право собственности на жилой дом, поскольку им получен отказ в государственной регистрации права.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Лаубер ..., <дата обезличена> года рождения, право собственности на жилой дом, <дата обезличена> года постройки, общей площадью 138 квадратных метров, жилой площадью 68,9 квадратных метров, по адресу: <адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.А. Галиев