Решение № 2-2568/2024 2-2568/2024~М-2316/2024 М-2316/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-2568/2024

УИД 26RS0030-01-2024-003236-16

Дело № 2-2568/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 года станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре ФИО4, с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО5, действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, ордера № С 354930 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своего заявления указывает, что ему ФИО1, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Труженик» участок №, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, является членом СНТ СП «Труженик», уплачивает членские и целевые взносы с 1992 года, что подтверждается справкой СНТ СН «Труженик» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся в справке председателя СНТ СН «Труженик» следует, что спорный земельный участок по имеющимся в СНТ сведениям, согласно спискам граждан-членов СНТ, приложению к Постановлению главы Винсадской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлялся истцу ФИО1 ФИО2 на праве пожизненно наследуемого владения и по состоянию на 20.07.2024 года задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

В настоящее время возникла необходимость в приведении документов на земельный участок в соответствие с действующим законодательством. Согласно выписки из ЕГРН ранее учтённый вышеуказанный земельный участок снят с кадастрового учёта ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что отсутствуют бесспорные правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, перечень которых установлен ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, сотрудник МФЦ, в устном порядке рекомендовал истцу обратиться в суд за разрешением сложившейся ситуации.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право собственности садовода на земельный участок в садоводческом товариществе могло возникнуть в соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № в редакции Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В соответствии с ч. 1 ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.), земельные участки для коллективного садоводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации <адрес> № за садоводческими товариществами, в том числе СНТ СП «Труженик», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.

Таким образом, правоустанавливающим документом, на основании которого возникает право собственности на земельный участок, является решение местной администрации, которая согласно п. 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» осуществляла полномочия Совета народных депутатов.

Таким решением является постановление главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, которым указано на предоставление членам товарищества в пожизненное наследуемое владение их садовых участков.

Таким образом, спорный земельный участок с кадастровым номером 26:29:080293:129, предоставлен ФИО1 в порядке ч. 6 ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (1991 г.).

Поскольку справкой СНТ СН «Труженик» подтверждается, что ФИО1 с 1992 является членом СЦТ СН «Труженик», то вышеуказанное постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является для него правоустанавливающим документом, на основании которого у него возникло право пожизненно наследуемого владения на спорный земельный участок с кадастровым номером 26:29:080293:129.

Таким образом, в настоящее время осуществить государственную регистрацию его права собственности на спорный земельный участок в административном порядке не представляется возможным. Истец с 1992 года открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, на протяжении всего этого времени оплачивает членские и целевые взносы, несет бремя содержания в соответствии с назначением земельного участка, однако лишён возможности в полной мере реализовать своё право собственности на спорный земельный участок.

Обратившись в суд, просил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 262-019, право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Труженик», участок №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Предгорного муниципального округа <адрес> – ФИО6 в судебном заседании просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что стороны извещены о слушании дела, суд считает, что данное гражданское дело возможно рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства» следует, что закреплены за садоводческими товариществами в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членам указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки согласно приложению.

Согласно постановления о закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами следует, что в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О земельной реформе» и согласно Постановления главы администрации <адрес> «Об осуществлении второго этапа земельной реформы», постановлено: «Закрепить за гражданами в собственное пользование земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и жилищного строительства согласно приложения 1. Закрепить в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки за предприятиями и организациями согласно приложения №.

На основании Постановления главы Винсадской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о закреплении земельных участков за предприятиями организациями, гражданами, закреплены в постоянное бессрочное пользование земельные участки.

В соответствии с приложением № к указанному Постановлению утвержден список граждан-членов СТ «Труженик», в котором под номером 9 указан ФИО1 и номер участка 126.

Из справки № выданной СНТ «Труженик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок №, по имеющимся в СНТ СН «Труженик» спискам граждан-членов СНТ «Труженик» (приложение № к Постановлению главы Винсадской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), выдавался ФИО1. Задолженности по членским взносам и коммунальным платежам за участком № на ДД.ММ.ГГГГ нет.

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080293:129, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Труженик», вид разрешенного использования: Земли сельскохозяйственного назначения, Вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из списка граждан-членов садоводческого товарищества «Труженник» следует, что за ФИО1 закреплен земельный участок №, общей площадью 6,0 кв.м.

Обращаясь с рассматриваемым исковым заявлением в суд истец указал, что он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности во вне судебном порядке, на спорный земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Сведений о невозможности предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080293:129, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Труженик», участок №, судом не установлено, и сторонами не приведено.

Согласно представленным доказательствам истец является членом товарищества с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, что также подтверждается списком граждан-членов садоводческого товарищества «Труженник», уплачивает членские взносы и коммунальные платежи, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и владеет земельным участком на праве бессрочного пользования, что подтверждается постановлением главы Винсадской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие об изъятии у истца земельного участка.

Доводы представителя ответчика о том, что на момент выделения земельного участка истец не достиг совершеннолетия, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, т.к. реализация прав в отношении земельного участка возможна не только лично истцом, но и через представителей, в том числе законных.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство и огородничество, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Труженик», участок №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080293:129 (ранее присвоенный), общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Труженник», участок 126.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2024 года.

Судья: