Решение № 2-407/2019 2-407/2019~М-394/2019 М-394/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-407/2019

Дело № 2-407/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, просил внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части указания общей площади, изменить общую площадь жилого <адрес>,9 кв. м на 55,1 кв. м; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 55,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по указанному адресу.

В обоснование иска указал, что на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен земельный участок для возведения жилого дома полезной площадью 49,3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Также получено разрешение на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ему была разрешена застройка земельного участка по указанному адресу, тип застройки – одноквартирный шлаколитой трехкомнатный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был построен и поставлен на учет в БТИ <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел перепланировку жилого дома, получив на это все необходимые документы в администрации сельсовета. Однако документы, подтверждающие получение разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома, не сохранились.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ уточненная общая площадь жилого дома составляет 55,1 кв.м.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет 55,9 кв.м.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в собственности истца, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Юрко И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Администрация Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили, не просили об отложении судебного заседания. Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности Юрко И.А. предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 900 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома полезной площадью 49,3 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м по наружному обмеру 8х7м в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор нотариально удостоверен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Юрко И.А. выдано разрешение на застройку №, в соответствии с которым ему разрешена застройка земельного участка по указанному адресу, размер земельного участка – 900 кв.м, тип застройки – одноквартирный шлаколитой трехкомнатный жилой дом. Срок застройки - ДД.ММ.ГГГГ. Застройка производится по условиям договора от ДД.ММ.ГГГГ со сносом старого дома.

В установленный в договоре и разрешении на застройку срок жилой дом истцом был возведен и поставлен на учет в БТИ <адрес>, что подтверждается регистрационной надписью.

Согласно инвентаризационной карточке на основное строение по адресу: <адрес>, <адрес>, составленной по состоянию на январь ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что год постройки жилого дома – ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоит из трех комнат и кухни, его общая площадь - 55,9 кв.м.

Постановлением Администрации Поспелихинского Центрального сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № Юрко И.А. разрешено выполнить внутреннюю перепланировку жилого дома по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.

По данным технического паспорта на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 55,1 кв.м.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проектная документация, разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не сохранились.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь - 55,9 кв.м, год завершения строительства – <адрес> статус объекта – ранее учтенный. Сведения о правообладателе отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в части указания общей площади, изменить общую площадь жилого дома с 55,9 кв. м на 55,1 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 07 ноября 2019 года.